Închirierea și închirierea unui apartament trebuie să fie extrem de atent. Încrederea poate fi costisitoare pentru cei care caută locuințe și proprietarii de apartamente. La urma urmei, cei care au avut un adăpost scăzut și au fost forțați să ajungă pe stradă cu bunuri, nu mai puțin decât să vărsească lacrimi peste mobilierul chiriasilor rupți și reparații răsfățate.
Oamenii care au nevoie de locuințe se încadrează în aceeași capcană: atunci când apartamentul devine repede mai scump.
Motivele pentru o creștere semnificativă poate indica diferite „nu poate plăti ipoteca“, „rude au venit din Ucraina și nu au unde să trăiască“, „există oameni care sunt dispuși să plătească mai mult.“
De cele mai multe ori, folosind lacunele din contract, proprietarii namerenno beau paznicul de sânge. De exemplu, în fiecare zi poate merge și a vedea casa sub diferite pretexte, sau - în momentul camerei - pentru a restricționa accesul la baie implica continuu Xia în viața ta, interfera cu somnul, consumul de alimente dumneavoastră, bucurați-vă toate gât periuta de dinti, tipa la tine.
/ Contractul cu proprietarul să acorde o atenție la posibila frecvența vizitelor la gazdă, și contractul de agenție poate, prin separat, prevăd ca, în cazul unor probleme în timpul anului, după agentul dvs. de decontare se angajează să rezolve problema sau să găsiți o casă nouă.
Această înșelătorie nu este de un an, dar oamenii continuă să vină peste. Toată lumea vrea să-și salveze sângele, așa că ei cred în ceva care nu poate fi.
Este mai bine să nu cumpărați astfel de "servicii de informații" - tot nu puteți verifica numerele înainte de a vă da banii de sânge.
Foarte des, oamenii care doresc să închirieze un apartament fără contract, să-i dea bine, să ia un depozit și un angajament pentru reparații de la ei. Chiar le sunt date cheile. Numai câteva zile mai târziu, după ce s-au întors de la serviciu, înțeleg că castelul a fost schimbat și este imposibil să intri în apartament.
Deseori, alte persoane locuiesc acolo, aceleași victime.
Verificați fiabilitatea informațiilor! Descrierea apartamentului și situația trebuie să fie clare.
/ Proprietarul apartamentului trebuie să precizeze costul angajării și procedura de plată pentru acesta. Toate acestea ar trebui să fie stipulate chiar înainte de a vă aloca bani pentru serviciu.
• Dacă vi se cere să plătiți întreaga sumă înainte de a vă stabili fără o confirmare documentară, acesta este un semn de sub-conștiinciozitate a proprietarilor și posibilele probleme ulterioare.
/ Verificați documentele care atestă dreptul de a lua proprietatea.
Aveți grijă dacă proprietarul nu dorește să arate documente pentru apartament, pașaport, respinge participarea la tranzacția unui avocat sau nu dorește să citiți contractul înainte de semnare.
INSTALA DE PLATA - REPARATIE
Cazuri în care, după ce a trăit o perioadă de timp, angajatorul face reparații pe seama taxei, nu sunt neobișnuite. Proprietarii sunt de acord cu acest lucru din proprie inițiativă. Dar dacă este convenit verbal, problemele pot începe. Locuitorul poate locui în apartament de luni întregi, fără a-l repara. Și apoi va pleca în siguranță. Există cazuri pohlesche: chiriașii au făcut reparații, dar, fără a obține împreună cu proprietarii, a luat-o cu ei sub formă de plăci sfărâmate și tapet. În alte situații, după reparații, proprietarul a fost, de asemenea, în datorii față de chiriasi. Ca și, de asemenea, nu a specificat valoarea materialelor ma sub, asa ca am cumparat pentru 2000 pentru rola și 500 pv-Bley pentru țiglă (obține cecuri, după cum știți, nu este o problemă).
/ Acordul adițional la contract poate fi scris și scris manual, și va fi legitim. Corectați în mod clar cantitatea de reparații, starea apartamentului în fața lui și ce se va întâmpla după ea.
SEMNAT DIN SOUL
• Nu credeți în promisiuni. În contract, adăugați un element în care chiriașul se angajează să plătească facturile la utilități.
/ Doar stipulați termenii de plată pentru negocierile la distanță și internaționale.
/ Cand inchiriati apartamentul nu va impiedica niciodata angajamentul (pentru reparatii in siguranta).
CE PLATEAZA ATENTIE
Descrieți termenii din contract:
> / procedura de soluționare reciprocă ar trebui să fie elaborată în mod clar și detaliat;
• responsabilitatea financiară a angajatorului pentru încetarea anticipată a contractului;
/ răspunderea materială pentru daunele aduse bunurilor aflate în apartament din cauza vina angajatorului;
/ Obligațiile angajatorului de a plăti tele-convorbiri la distanță;
/ Procedura de monitorizare a utilizării apartamentului și respectarea condițiilor contractului trebuie formulată.
CUM NU VENI IN TRAP
/ Tratați tranzacția în serios, nu predați apartamentul primei persoane pe care o întâlniți.
Alegeți agenți la recomandarea prietenilor.
/ Declarați-vă condițiile și cerințele angajatorului și evaluați cât de strâns le-a tratat agentul imobiliar.
Comunicarea cu eventualii angajatori, ascultați intuiția: dacă o persoană nu sunteți mulțumită de ceva, este mai bine să găsiți o altă opțiune.