Moscova este un oraș de agenți imobiliari, consultanți imobiliari, brokeri, agenți, intermediari și alți intermediari care câștigă un procent considerabil de tranzacții, inclusiv tranzacții pentru închirierea spațiilor de birouri. Dar, din ce în ce mai mulți potențiali chiriași ai imobilelor de birouri aleg o opțiune de închiriere directă.
Oferte chirie directe birou la Moscova presupune spații închiriate imediat de la proprietarul său. Acest lucru poate fi fie proprietarul centrului de afaceri, precum și un spațiu de birou mic - principalul lucru pe care el nu a fost chiriaș care donează birouri pentru subinchiriere. Pur și simplu pune, spatiu de birouri directe de leasing implică facilități de îndepărtare a „direct“, fără implicarea unor terțe părți în tranzacție, cum ar fi agenți, consultanți, agenții imobiliari, etc. Dacă chiar mai ușor - .. Această chirie birou, fără intermediari.
Închirierea directă de spații de birouri în Moscova oferă o serie de avantaje semnificative:
1) O economisire impresionantă a resurselor financiare din cauza refuzului serviciilor de intermediere. În cazul leasingului de bunuri imobiliare comerciale, procentajul comisionului agenților, consultanților și al altor intermediari ajunge la sume foarte importante. Cel mai adesea, acest procent se bazează pe umerii potențialului chiriaș, dar de multe ori proprietarii plătesc și pentru serviciile intermediare;
2) Economiile datorate dezintermedierii în subînchirierea. Acest lucru este benefic pentru proprietarul biroului, deoarece va primi o cantitate mare de birouri de livrare directe către chiriași mici, și chiriași, deoarece placa va fi în continuare semnificativ mai mic decât în subinchiriere;
3) Posibilitatea de a discuta toate nuanțele acordului față în față, ținând seama de interesele ambelor părți. Există posibilitatea de a conveni asupra reducerilor și altor preferințe.
Am nevoie de un avocat pentru a încheia un contract de închiriere directă?
Această problemă este rezolvată individual, deoarece închirierea directă de spații de birouri la Moscova ca în orice alt oraș este formalizată sub forma unui contract și se află direct între locator și locatar. Cu toate acestea, participarea unui avocat în procesul de încheiere a unui contract pare adecvată și utilă. Din serviciile acestui specialist, spre deosebire de brokeraj și agent imobiliar, nu trebuie să refuzați, deoarece sprijinul juridic pentru tranzacție crește transparența pentru ambele părți.
Ce oferă suportul juridic pentru contractul de închiriere directă a spațiilor de birouri?
1. Explicație clară a tuturor clauzelor din contract, deoarece nu toți (în special printre potențialii chiriași) înțeleg subtilitățile juridice, termenii și regulile de contractare.
2. Încrederea în "curățenia" tranzacției, care este importantă pentru ambele părți - atât pentru chiriaș cât și pentru proprietar.
3. Verificarea profesională a documentelor de titlu, care vă permite să clarificați dacă obiectul care este predat este proprietatea persoanei care o predă.
4. Capacitatea de a evita capcanele - adică, trucuri și alte riscuri asociate cu unele puncte obscure ale contractului, care poate fi făcută o parte (de obicei la proprietar, deși există cazuri opuse).
Dacă aveți nevoie de o închiriere directă a unui spațiu de birouri la Moscova. și ați decis să găsiți un birou fără intermediari pentru a închiria camera direct de la proprietar, accesați portalul BC-RENT.RU. Aici veți primi informații complete despre obiectele predate direct de proprietari, precum și datele de contact ale proprietarilor de spații de birouri.
Deci, să plătiți un intermediar sau să nu plătiți? Depinde dacă sunteți dispus să vă petreceți timpul personal culegerea de informații despre predarea proprietății de birouri de către proprietarii săi. Anterior, a fost o ocupație destul de ocupată și de lungă durată, atât de mulți potențiali chiriași le-au transferat agenții imobiliari. Dar, odată cu apariția bazei BC-RENT.RU actualizate periodic, este mult mai ușor să ridici o cameră de la proprietar.