Ce ofertă pe piața rusă este cea mai profitabilă și care sunt avantajele și dezavantajele închirierii directe a unui birou în St. Petersburg? Cine este câștigătorul și de ce este aceasta cea mai bună opțiune?
Proprietarul, care încearcă să reducă la minimum costul companiei sale și care se ocupă de toate problemele de închiriere a spațiilor pentru birouri sau o organizație de management care poate oferi locuri de muncă de închiriere și sprijin în acest caz.
Criza financiară globală a servit drept un stimulent serios pentru faptul că birourile de închiriat sunt mai reușite să fie restituite de către proprietarii imediați ai spațiilor comerciale și de depozitare.
Această tendință este explicată nu numai de dorința de economii semnificative în bani, ci și de o neîncredere rezonabilă a companiilor intermediare.
Cu toate acestea, practica în condițiile actuale ale pieței arată că o organizație de management extern asigură o eficiență optimă a resurselor disponibile, precum și beneficii financiare.
Acest fapt este cel mai acut în situațiile în care închirierea birourilor nu este activitatea principală a proprietarului sediului biroului.
Colaborând cu organizația de management, există întotdeauna posibilitatea unei opțiuni mai flexibile de spațiu de birou. Iar în cazul contactului direct cu proprietarul clădirii, chiriașul are posibilitatea de economisire reală, eliminând serviciile companiilor intermediare de la punctele de cheltuieli.
Singurul dezavantaj al contractului de închiriere directă de la proprietar este alegerea limitată a locației sediului.
Cu toate acestea, chiriașul are întotdeauna o oportunitate ca alegerea celei mai optime opțiuni din propunerile diferitelor organizații care dețin proprietăți imobiliare comerciale și oferă birouri de închiriat de la proprietar la prețuri acceptabile de închiriere.
Interesele chiriașului în căutarea spațiului de birou de închiriat nu depind în niciun fel de faptul că proprietarul clădirii sau o organizație de management extern este responsabilă de problemele organizatorice.
În orice caz, situația actuală de pe piața rusă pentru închirierea spațiilor de birouri implică interesul reciproc al părților în ceea ce privește cooperarea pe termen lung și fructuoasă.
Este un contract de închiriere pe termen lung care minimizează riscurile financiare pentru ambele părți.