În acest articol vom vorbi despre ce fel de bunuri pot fi cumpărate pentru străini și care pot fi închiriate numai.
Este posibil să se înregistreze un străin într-o casă sau un apartament cumpărat?
Imobiliară pentru străini: puteți cumpăra, nu vă puteți înregistra.
Constituția Federației Ruse acordă cetățenilor străini și apatrizilor aceleași drepturi și îndatoriri ca și cetățenilor ruși. Excepții sunt doar cazurile stabilite de legile federale și de tratatele internaționale. Aceasta este, în ceea ce privește bunurile imobiliare pentru străini, există unele restricții.
Conform legii, un cetățean străin - o persoană fizică care nu este cetățean al Federației Ruse și are dovada cetățeniei (naționalitatea) a unui alt stat, un apatrid - o persoană fizică care nu este cetățean al Federației Ruse și nu are nici o dovadă a cetățeniei (naționalitatea) a unui stat străin .
Străinii și pământul
În prezent, drepturile cetățenilor străini, persoanelor juridice străine și apatrizilor de a achiziționa terenuri în Rusia sunt determinate de Codul Funciar al Federației Ruse și alte legi federale.
Aceasta include zona de frontieră, partea rusă a apelor râurilor de frontieră, a lacurilor și a altor corpuri de apă, apele interioare și mările teritoriale ale Federației Ruse, unde se stabilește regimul de frontieră, precum și punctele de control de-a lungul frontierei de stat. Și, de asemenea, teritoriul regiunilor și orașelor administrative, al zonelor de sanatoriu și stațiunilor și a zonelor naturale protejate în mod special adiacente frontierei, zonei de frontieră sau punctelor de control. O listă specifică a acestor terenuri este stabilită prin decret prezidențial, în conformitate cu legislația federală privind frontiera de stat.
Codul funciar limitează, de asemenea, capacitatea străinilor, a apatrizilor și a persoanelor juridice străine de a obține terenuri gratuite care sunt proprietate de stat sau municipale.
AGRICULTURA NU ESTE PENTRU STRĂINI
Există anumite limitări în legea privind circulația terenurilor agricole. Acest document prevede că astfel de terenuri nu pot fi acordate străinilor pe baza dreptului de proprietate. Proprietatea și utilizarea acestor parcele sunt permise numai pe baza dreptului de arendă.
Se pune întrebarea: care sunt regulile pentru persoanele juridice în care este prezent capitalul social al capitalului străin? Aceste entități sunt incluse în Registrul de stat al organizațiilor comerciale cu investiții străine sunt înregistrate pe teritoriul Federației Ruse, și, în consecință, în uniforme Registrul de Stat al acreditat pe teritoriul Rusiei a companiilor străine.
În plus, datele relevante privind acțiunile din capitalul social trebuie să fie indicate în documentele constitutive. Conform legii, dacă o astfel de cotă este mai mare de 50%, atunci organizațiile nu vor avea dreptul să cumpere terenuri agricole în proprietate.
Normele care stabilesc reglementări speciale pentru persoanele străine pot fi găsite și în legile federale "Pe raftul continental al Federației Ruse" și "Pe subsol".
Legislația Federației Ruse nu permite străinilor, apatrizilor și firmelor străine să dețină parcele de subsol, secțiuni ale platoului continental, precum și parcele de fond forestier. Aceste obiecte le pot fi acordate numai pe baza dreptului de închiriere, cu condiția ca aceste persoane să aibă dreptul să se angajeze în tipul de activitate relevant.
Cu toate acestea, cetățenii străini, apatrizii și persoanele juridice străine au dreptul de a dobândi terenuri în proprietate (cu excepția terenurilor agricole) din alte motive (moștenire, cadou, și așa mai departe. D.).
STRĂINI ȘI LOCUINȚE
Spre deosebire de situația cu terenuri, achiziționarea de spații rezidențiale de către străini nu pare atât de dificilă.
Astfel, cetățenilor străini li se permite să cumpere un apartament, o casă, o parte dintr-un apartament sau o casă, o cameră în proprietate. Cu toate acestea, nu este posibil să vă înregistrați permanent (la locul de reședință).
Acest lucru se explică prin faptul că înregistrarea la locul de reședință este acordată numai cetățenilor din Federația Rusă, iar străinii sunt înregistrați numai la locul de ședere, chiar dacă proprietatea este deținută.
Un cetățean străin care a intrat în Federația Rusă trebuie să se înregistreze în termen de trei zile lucrătoare de la data sosirii în Rusia. În cazul în care locul de ședere se modifică, acesta trebuie înregistrat din nou în termen de trei zile lucrătoare de la data sosirii la noua locație. Locuiesc temporar și permanent în Rusia, străinii trebuie să se reînregistreze anual.
Înregistrarea se efectuează pe baza unui act de identitate și a unui card de migrare. Dacă un cetățean străin a pierdut documentele pe baza cărora a intrat în Federația Rusă, înregistrarea nu se efectuează.
În acest caz, străinul trebuie să părăsească Federația Rusă în termen de zece zile de la primirea unui document provizoriu eliberat la cererea sa pentru pierderea documentelor originale.