Cititorul Banki.ru, care a luat o ipotecă în bancă, a descris modul în care preocuparea statului pentru copii a pus familia într-o situație de impas. Ieșirea ar putea fi un program de stat de asistență pentru debitorii ipotecari care au căzut într-o situație dificilă de viață. Dar acțiunea sa este în prezent suspendată.
Previne capitalul de maternitate
Reader Banki.ru portal, a declarat că a dobândit un credit ipotecar un apartament cu două camere pentru ea si doi copii, la un moment în care situația financiară este permis de a rambursa împrumutul fără consecințe grave. Dar după ce situația financiară a familiei sa deteriorat, se afla într-un impas. Pentru a vinde un apartament în care copiii sunt înregistrați, și pentru a obține mai mici pe zona este practic imposibil. Dar, în același timp, banca are dreptul de a lua acasă dacă împrumutul nu este plătit la timp.
"Am cumpărat un apartament într-o ipotecă, plătindu-i parțial pentru aceasta cu mijloace de capital de maternitate. Acum sunt într-o situație financiară dificilă, salariul meu este egal cu plata pe ipotecă. Un fost soț plătește pensie alimentară, dar nici măcar nu este suficient pentru alimente. Aș dori să vând un apartament, să cumpăr un apartament mai mic și să reduc astfel plata ipotecii. Banca vă permite să faceți acest lucru. Dar, datorită faptului că apartamentul este cumpărat cu fondurile capitalului mamă, nu pot face o astfel de tranzacție, deoarece aceasta va duce la o deteriorare a condițiilor de trai ale copiilor ", a spus ea.
Aș dori să vând un apartament, să cumpăr un apartament mai mic și să reduc astfel plata ipotecii. Banca vă permite să faceți acest lucru. Dar din cauza faptului că apartamentul este achiziționat cu fondurile capitalului mamă, nu pot face o astfel de afacere.
Experții confirmă faptul că este într-adevăr dificil să se obțină consimțământul autorităților tutelare pentru o astfel de afacere.
"Pentru a vinde apartamentul va necesita consimțământul agențiilor de tutelă și tutelă, care vor fi ghidate de protecția intereselor minorilor. Ca regulă generală, acestea necesită păstrarea condițiilor de locuit la același nivel. Pe lângă consimțământul autorităților tutelare, banca trebuie să autorizeze o astfel de tranzacție, astfel încât avizul instituției de credit să fie cunoscut în prealabil. Este teoretic posibilă schimbarea apartamentului cumpărat cu participarea capitalului mamă la unul mai mic de piață. Cu toate acestea, în practică, este dificil să se obțină consimțământul autorităților tutelare de a efectua o astfel de tranzacție. O excepție poate fi făcută, de exemplu, atunci când se deplasează într-o zonă mai confortabilă pentru a trăi ", - spune partenerul de conducere al Baroului de Starinsky, Korchago și parteneri, Vladimir Starinsky.
De asemenea, serviciul de presă al DeltaCredit Bank remarcă faptul că înstrăinarea unui apartament achiziționat în detrimentul fondurilor MSK și un credit ipotecar are anumite limitări care decurg din prevederile de mai sus. „În plus față de acordul creditorului / creditorului ipotecar pentru a face o astfel de tranzacție, necesită acordul scris al autorităților de tutelă și fondul de pensii al Federației Ruse. "În caz contrar, această tranzacție poate fi contestată prin alocarea de acțiuni în proprietatea apartamentului în favoarea tuturor membrilor familiei (inclusiv a minorilor)", a spus serviciul de presă.
"Banca are tot dreptul să evacueze pe toți din apartament"
Ieșire la împrumutat cu copii poate fi o eliberare a copiilor împărtășesc în alte bunuri imobiliare (în cazul în care există o astfel de oportunitate - de obicei, spații rezidențiale deținute de rude apropiate), ceea ce face posibil de a vinde apartamentul, a spus Vladimir Starinskiy.
Potrivit lui, prezența copiilor nu este un obstacol în cazul în care, în cazul în care neplata împrumutului nu este îndeplinită, banca va exclude pe tema gajului.
"Apartamentul în acest caz este obiectul unei ipoteci, iar în cazul în care împrumutatul nu își îndeplinește obligațiile, banca are dreptul deplină de a dispune de ele, inclusiv evacuarea tuturor din apartament. Aceasta este o garanție a drepturilor bancare, pentru că altfel orice familie ar putea să ia un credit ipotecar, să prescrie copii și apoi să nu plătească și nu ar exista mijloace legale de influență. Cu toate acestea, evacuarea are loc numai în instanțe ", explică avocatul.
Ajutorul sa terminat.
Lenta.ru Internetul este plin de povesti de oroare despre cum vecinii familiari au avut o dată o vacanță minunată în Abhazia, ...
Pravo.ru Experții de Pravo.ru nota că institutul de costume colective în Rusia este slab dezvoltat. Potrivit acestora, ...