De ce avem nevoie de pașaport cadastru
Dacă nu ați venit într-o varietate de tranzacții de cumpărare și de vânzare, este foarte posibil să nu știi ce pașaportul cadastral la apartament. Acest document este, de asemenea, necesară atunci când faceți o donație la proprietate, precum și schimbul de apartament sau o casă de țară. Pe scurt, dacă te uiți la lista de documente necesare pentru tranzacțiile imobiliare, atunci se va vedea cu siguranta un astfel de punct important, ca pașaportul cadastral.
Certificatele cadastrale sunt documente care sunt emise de ITO locale și este un extras din datele de registru de stat de orice proprietate reală. De obicei, există trei forme principale ale pașaportului:
- Pașaport pentru spații rezidențiale și nerezidențiale;
- Pașaport pentru terenuri;
- Pașaport la proprietate, care nu este finalizat încă de construcție.
Procedura completă de obținere a acestui document ar trebui să fie reglementate prin lege „Cu privire la Serviciul federal de înregistrare de stat, Cadastru și Cartografie.“ Conform acestei legi, toate informațiile necesare cu privire la orice proprietate reală, o varietate de specificații, precum și informații despre proprietar, în mod obligatoriu trebuie să fie înregistrată cu un sistem de înregistrare comun.
De exemplu, dacă utilizați un apartament, în mod exclusiv în scopuri personale și nu merge cu ea să facă nimic, pașaportul cadastral la apartament, nu va avea nevoie de ea. Dar, dacă se pune întrebarea cu privire la voința, donarea, schimbul sau vânzarea unui apartament, atunci acest document, vi se va cere în mod obligatoriu.
Anterior, în scopul de a face acordul necesar cu orice proprietate, era necesar să se prezinte un pașaport tehnic, care conține toate informațiile necesare (detaliate). Până în prezent, în cele mai multe cazuri, aceasta necesită doar o versiune scurtă a unui document, și anume pașaport cadastru.
Documentul în sine este perpetuu, dar datele menționate în acestea au un statut de limitări. Toate informațiile introduse în pașaport sunt, în general, relevante timp de 12 luni. Dacă este real estate comercial, perioada de date este limitată la cinci ani.
Efectuarea pașaport cadastru la apartament
Pentru a asigura în mod corespunzător pașaportul cadastral la apartament, ai nevoie de un pașaport românesc, certificat de proprietate și o declarație pe care doriți să o aplicați ITO locală. Dacă mai devreme, pentru acest apartament, pașaport cadastrală nu va fi eliberat, va trebui să așteptați pentru o vizită tehnician. Specialistul va examina totul, pentru a face cunoștință și va aduce datele în planul tehnic, și deja numai atunci, ar trebui să stabilească o dată (aproximativ) pentru document.
În cazul în care apartamentul este efectuat nici o re-planificare inconsecvente sau ilegale, în acest caz, procesul de înregistrare poate fi amânată pe termen nedefinit. În plus, va trebui să plătească o penalizare inițială pentru încălcarea planificării. Chiar procesul de prelucrare primară a pașaportului pentru imobiliare, mult timp.
Este posibil să-l accelereze și să plătească suma necesară pentru tariful de urgență propus. De asemenea, puteți contacta organizațiile specifice, care pot ajuta la pregătirea documentelor necesare. Cu toate acestea, costul acestui serviciu va fi mult mai mare decât taxa standard de obicei. În cazul în care este deja disponibil în cont public toate datele necesare pentru un apartament, trebuie doar pentru a obține declarația corect cu data de astăzi.
Documentele în apartament, pe care le obține în cele din urmă, va constitui leduyuschuyu transmite informații:
Pe lângă toate cele de mai sus, în acest document este fixat și așa-numita parte grafică. Este acolo planul de apartament și măsura exactă a declarat. Ar trebui să fie luate în considerare și numărul de inventar, care trebuie să fie, de asemenea, indicată în pașaport cadastru.
Numărul cadastrală este un număr unic de identificare, care trebuie să fie atribuită proprietății, în cazul în care există o înregistrare în registrul de stat. Este acest număr va fi monitorizată în timpul oricărei tranzacții cu apartamentul. În plus, numărul de inventar va fi necesar pentru toate modificările care pot afecta tehnic sau planul cadastral.
Efectuarea pașaportul cadastral al terenului
Dacă trebuie să elibereze pașaportul cadastral al terenului, atunci acest lucru va trebui, de asemenea, înregistrarea în registru și obținerea numărului individuale. Pașaportul poate fi achiziționat în trei moduri.
- Puteți solicita acest document în secția de cadastru la o diviziune teritorială locală.
- A doua opțiune este de a trimite cererea prin e-mail pentru a prelua date.
- Și a treia cale - aplicarea prin intermediul internetului, pentru achiziționarea versiunii electronice. Ulterior, documentul poate fi imprimat.
Pentru fiecare și opțiunile oferite, va trebui să plătească o taxă de stat.
Dacă desenați un document prima metodă, apoi, în viitor, nu mai trebuie să se aplice unui notar pentru încurajări suplimentare. Cu toate acestea, în format electronic, înregistrare va avea loc mult mai rapid, în același timp, puteți face cât mai multe copii ale documentului după cum este necesar. În cazul în care acest teren casa cabana sau tara va fi construit, atunci ei au nevoie, de asemenea, pașaport cadastru.
Acum știi și imaginați-vă pe deplin ce pașaport cadastru modern și ce rol joacă la înregistrare a imobilului. Se poate spera doar că toate clearance-ul necesar, va lua un minim de efort, timp și nervi.