Vara se apropie - sezonul tradițional de construcție în zonele suburbane. În cazul în care bugetul de familie este nu există fonduri disponibile pentru a construi o casă, puteți încerca să împrumute bani în bancă. Unele bănci au apărut deja împrumuturi cu destinație specială pentru construcția țării.
Potrivit observațiilor de șef al creditare retail Internațional Moscova Bank (IMB) Andrey Knyazev, recent, există un interes tot mai mare a cetățenilor în construcția de vile, situate destul de departe de Moscova, nu o cabana de ședere permanentă în suburbiile Moscovei. Mulți dintre cei care ar dori să achiziționeze o casă dacha, dar nu se poate cumpăra de la o dată, pentru a alege o clădire existentă pe terenul.
opțiuni de împrumut care pot fi utilizate pentru a finanța construcția de vile, câteva. Puteți, de exemplu, încercați să luați un împrumut de numerar obișnuit fără garanții sau împrumut scopul pentru achiziționarea de materiale de construcții. Și puteți obține un împrumut împotriva unui existent sau un apartament de oraș sau un teren pe care este de așteptat de construcție. Fiecare dintre aceste opțiuni sunt plusuri și minusuri.
Cel mai simplu mod de a obține un împrumut de numerar, fără garanție, pe care debitorul poate cheltui așa cum îi place. Aceste propuneri au multe bănci care acordă credite de consum. Cu toate acestea, valoarea acestor credite este de obicei insuficientă pentru construirea unei case și costul, dimpotrivă, maxim.
De exemplu, un credit „numerar“ Banca „standard românesc“ oferă doar suma de 300 000 de ruble. sub 23% pe an timp de cinci ani. Pentru ao obține trebuie să furnizeze dovada de venit sub forma unei bănci sau a 2-PIT.
Unele bănci sunt dispuse să acorde împrumuturi în zona suburbană dezvoltator și o sumă mare, dar numai dacă lăsați-l să se întoarcă. De exemplu, în „VTB 24“ împrumuturi de până la 750.000 de ruble. (Până la 25 000 $ sau 25 000 de euro) sunt emise de până la cinci ani, în conformitate cu 16-18% pe an în ruble și 11.5-12.5% pe an în valută străină, în funcție de termenul împrumutului. Aici, debitorul va necesita, de asemenea, o declarație de venit. Banca „Renașterea“ dimensiunea maximă „credit pentru reparații“, care poate fi de asemenea utilizat pentru construirea de 1 milion de ruble. sau $ 35 000 de credit pentru suma disponibilă la debitor, cu un venit de cel puțin 50 000 de ruble. pe lună. Rata dobânzii la acest împrumut va fi de 17%, în ruble și 13% în dolari, credite pe termen - cinci ani. Dar să-l obțină, în plus față de declarația oficială a câștigurilor va avea nevoie de mai mult și garant.
Dacă sunteți gata pentru construirea de vile afla apartamentul său oraș sau alte bunuri care aparțin dvs., puteți profita de mai ieftin împrumuturi garanții, atât alocate și non-alocate.
Desigur, nu toată lumea va dori să se stabilească, de multe ori singura carcasă plată, în scopul de a construi o cabana. Cu toate acestea, această mișcare va primi un împrumut destul de mare (până la 75-80% din valoarea garanției) și de a salva în mod semnificativ de interes. Ratele dobânzilor de credite ipotecare sunt adesea aproape de ratele la ipoteci convenționale, care sunt cele mai mici.
De exemplu, pentru a finanța construcția unei case de țară, puteți utiliza creditul Re-acasă, care oferă o „Home Credit Bank și Finanțe“. Ca garanție aici pot servi plat, camera sau casa, aparținând atât debitorului, precum și prietenii sau rudele sale. Dar atunci acești oameni vor trebui să devină co-debitori cu privire la împrumut, avertizează directorul departamentului de creditare ipotecară „Home Credit și Finanțe Banca“ Vladimir Gasyak. Potrivit lui, banii astfel obținuți (în mărime de până la 80% din valoarea imobilului ipotecat) necorespunzător, inclusiv construirea unei case de țară poate fi utilizată. Durata creditului - de la 10 la 25 de ani și rata dobânzii - de la 13,25% pe an în ruble și 11,25% pe an în valută străină.
O bancă „Deltacredit“ oferă împrumuturi garantate cu bunuri imobiliare existente, timp de 10 ani, care poate fi, de asemenea, utilizate pentru construcția de case de vacanță. În acest caz, suma creditului poate fi de până la $ de 300.000 de, sau 9 milioane de ruble. În cazul unui certificat de verificare a veniturilor debitorului în Forma rata de 2-PIT la împrumuturile rublei se ridică la 12,5% pe an, iar pe dolar - 11,25% pe an.
Unele bănci, de exemplu, ROSEVROBANK și altele, a început să ofere credite ipotecare în special pentru construcții cabana.
Ca un depozit în astfel de credite pot fi utilizate și secțiunea în sine, a cărui construcție va avea loc. Dar numai în cazul în care este privatizat. De obicei, băncile sunt de acord să ia un angajament de teren situat nu departe de Moscova. „Pentru a obține un împrumut pentru construirea securității terenurilor documentele necesare care dovedesc dreptul de proprietate asupra terenurilor, planul cadastral al terenului, raportul privind evaluarea valorii de piață a site-ului, compilate de către un evaluator independent,“ - a declarat șeful de management de vânzări de sprijin ipotecare bancare românești Pavel Rybakov.
De multe ori, garanțiile acceptate numai a unor porțiuni de lichid, transferat la statutul de „terenuri de decontare“, cu scopul - construcția de locuințe individuale. Credit pentru construirea de securitate a ofertelor de teren, de exemplu, Banca de credit de la Moscova.
Un debitor care dorește să obțină o vacanță de credit „gaj speciale. Dacha „ROSEVROBANK trebuie să gaj băncii disponibile teren cu obiectul în construcție și la finalizarea să emită ipotecare și casa neterminată. „În cadrul proiectelor individuale ca garanție poate fi folosit un teren gol de teren“, - spune șeful adjunct al Ipotecă ROSEVROBANK Elena Kaverin. Acest împrumut este eliberat timp de 30 de ani, iar valoarea sa maximă este determinată de solvabilitatea clientului și valoarea estimată a garanției. Termeni alte împrumuturi consultați tabelul.
Oamenii care îndrăznesc pentru a obține direcționate împrumut în numerar, trebuie să ia în considerare faptul că banca poate solicita -kreditor raport privind cheltuielile de bani emise. „Cand vine vorba de construirea unei reședințe de vară, debitorul va trebui să confirme documentele de utilizarea corespunzătoare a fondurilor. Acestea pot fi contracte de construcție, estimări de costuri, fișele de salariu, în și verificări și bilanțuri ale magazinelor de materiale de constructii „, - spune Knyazev de la IMB. În cazul în care împrumutatul nu a făcut, dovezi anecdotice a creditului de încredere, el va trebui să restituie băncii. În plus, se impune o amendă pe el.
În ultimii ani, creditele bancare țintă pentru construirea de case de țară, care sunt companii specifice, de exemplu, asociația de producție „Casa Strong“, „arhitect“, și altele. De transfer băncile bani direct la compania de construcții, cu care debitorul a încheiat un contract pentru construirea casei.
De exemplu, în Tsaritsyno la Moscova filiala clienților Sberbank „Arhitect“ oferă împrumuturi sub credit pentru nevoi urgente pentru o perioadă de un an și jumătate până la cinci ani, la 15-17% pe an în ruble și 15.5-17.5% pe an în dolari și euro . O Banca Moscova pentru Reconstrucție și Dezvoltare (BIRD) oferă clienților cu credite exprimate rublei companiei la 16% pe an. În plus, BIRD percepe o taxă lunară pentru menținerea contului de împrumut în valoare de 0,9%.
Cu compania „Strong House“ cooperează BIRD și „Credit Europe Bank“.
Principalul dezavantaj al acestor credite vizate - cost ridicat. Dar proprietarul zonei suburbane a primit casa „la cheie“, pentru a evita problemele cu achiziționarea de materiale de construcții, angajarea de muncitori în construcții și așa mai departe.
Aboneaza-te la bot Banki.ru Telegramă!
@banki_ru_bot