Pentru a vorbi despre îndepărtarea din apartament servituți, trebuie să înțeleagă în mod clar pentru ei înșiși ceea ce se înțelege prin noțiunea de „povară“ și „îndepărtarea servituți de apartament.“
Grevare - condițiile, restricțiile, limitând dreptul titularului în proprietatea obiectului specific al bunurilor imobile.
Aceste condiții de constrângere ale proprietarului în exercitarea drepturilor lor.
Aceasta poate acționa ca servituți:
Ipoteca ca cel mai frecvent tip de grevare de proprietate
apartament ipotecat poate fi luat în chirie sau chiar vinde, dar toate aceste tranzacții ar trebui să fie efectuată cu acordul băncii care a emis ipoteca. Acest lucru de jure. De fapt, chiar dacă faci și să fie în măsură să fie de acord cu cumpărarea și vânzarea de tranzacții bancare, se va arata astfel: cumpărătorul va plăti datoria băncii la împrumut, cu toate interes, și veți plăti doar diferența dintre această sumă, care a fost de acord, iar suma plătită banca.
Cum de a elimina sarcina de apartament?
Dacă crezi că te duci la casierie, să plătească datoria la împrumut și toate, atunci esti profund greșită. Există o serie de proceduri care trebuie să treacă înainte de un apartament în cele din urmă să devină „liber“. În primul rând, este necesar să se elibereze sfârșitul relației cu banca creditoare. Există două moduri:
- Dacă rambursa ipoteca pe program, la timp (de obicei, în acordul de împrumut precizate data ultimei plăți), după anularea ultimei plăți, ar trebui să contactați banca și a obține o scrisoare de descărcare a obligațiilor în temeiul contractului de credit. Legal colateral dispare în momentul rambursării împrumutului, dar trebuie pentru a obține chiar și o ipoteca pe un apartament în bancă. Aceste documente sunt necesare pentru a vă elibera eliminarea în Biroul servituți Serviciului federal de înregistrare (FRS). Atâta timp cât nu face, de fapt, împușcat grevare nu va.
- Dacă doriți să ramburseze împrumutul înainte de sfârșitul de maturitate, primul lucru pe care trebuie să mergi la manager de bancă, să negocieze cu ei termenii de rambursare, și să învețe de la el suma exactă care trebuie plătită (până la copeici). Se recomandă să aibă nu numai un certificat care să ateste că trebuie să ramburseze împrumutul, dar, de asemenea, o declarație cu privire la starea contului de împrumut. Dacă nu plătesc, în plus, cel puțin un ban, împrumutul nu este considerat a fi stins și îndepărtarea servituți la proprietate este imposibil.
După ce ați plătit datoria pe ipotecare, iar banca a primit toate documentele necesare, aveți nevoie pentru a merge la etapa următoare - pentru a elimina acumulările de apartament, care ar trebui să se aplice Rosreestr care ia în mod oficial de la tine toate obligațiile ipotecara. Pentru a face acest lucru, trebuie să prezinte următoarele documente:
- cerere;
- titlu la (contractul de vânzare, dovada de proprietate, etc.) apartament;
- BS;
- o scrisoare de la banca cu privire la îndeplinirea obligațiilor dumneavoastră în temeiul contractului de ipotecă;
- Copii ale documentelor constitutive ale băncii creditoare, certificate de către un notar.
După primirea certificatului de eliminare a ipotecii și dreptul la proprietate, deveniți proprietarul de drept al apartamentului și libertatea de a dispune de ea la discreția lor.