De obicei, un acord preliminar se face în biroul notarial.
Conținutul său sunt notate în toate detaliile obligatorii, condițiile în care se va face tranzacția de cumpărare și de vânzare.
Acordul preliminar va fi distrus după semnarea contractului principal al vânzării apartamentului.
Termenii acesteia nu poate fi modificată, astfel încât este necesar să se plaseze informațiile privind costul final.
Măsura este prevăzută pentru a preveni încălcări în punerea în aplicare a tranzacțiilor de vânzare, crește costul apartamentului ceva timp mai târziu.
posibile nuanțe
Prin urmare, decretul prezidențial al țării cu privire la punerea în aplicare a programului de privatizare în mod gratuit extins.
Acesta este distribuit în spații de locuit, înregistrate în balanța de stat și municipale stocul de locuințe.
Dacă se dorește, fiecare cetățean român poate fi privatizată zonă rezidențială în care locuiește.
Privatizarea spațiului locativ permite cetățenilor să devină proprietar pe deplin.
Cu toate acestea, ele sunt înzestrate cu dreptul de a dispune cu ea pe cont propriu, în ciuda datoriilor existente de chirie.
Proprietarul apartamentului poate efectua toate tipurile de tranzacții cu ea, de exemplu, să-l vândă.
Datoria va fi atribuită lui timp de trei ani, după care acesta va fi taxat pentru perioada de prescripție.
Cumpărătorul ar trebui să fie conștienți de faptul că apartamentul nu pot fi vândute în cazul în care acesta a sesizat o procedura de executare.
Acest fapt afectează în mod semnificativ tranzacția de cumpărare și vânzare, pentru că este aproape imposibil să se aranjeze.
Orice birou notarial în circumstanțele mai degrabă nu satisface interesele proprietarului apartamentului, dacă el vrea să-l vândă.
În conformitate cu regulile general acceptate ale noului proprietar al apartamentului nu va fi răspunzător pentru datoriile proprietarului anterior plății chiriei.
Articolul 153 ZhKRumyniyaotmecheno că răspunderea la sediul proprietarului cu privire la plata facturilor de utilități apare din momentul constituirii drepturilor de proprietate.
Dar problemele create de compania sa de administrare nu poate fi evitată. Acesta va solicita orice plată a facturilor de utilități cu până la suspendarea serviciilor.
Atunci când este aplicat măsoară impactul noului proprietar poate depune o cerere la tribunal împotriva acțiunilor societății de administrare.
Pentru a evita orice circumstanțe neprevăzute, cumpararea unui potențial proprietar apartament ar trebui să clarifice claritatea juridică în viitor.
Măsură pentru a evita conflictele cu societatea de administrare, furnizorii de utilități.
Noul proprietar ar trebui să fie conștienți de faptul că, în conformitate cu dispozițiile articolului 158 din plata datoriilor LCD pentru punerea în aplicare a reparațiilor capitale va fi încredințată cu societatea de administrare pe ea.
Dacă el nu vrea să plătească pentru datoriile altcuiva, el trebuie să afle în prealabil prezența lor, ce servicii nu sunt plătite de către fostul proprietar.
Și, în plus față de cele de mai sus, trebuie remarcat faptul că faptul că datoria este aproape imposibil să se ascundă de la cumpărător.
De asemenea, în pachetul include un extras din contul de a plăti chiria, așa că ar trebui să spună adevărul.
În cazul în care o persoană intenționează să cumpere o casă îi plăcea, este puțin probabil că se va schimba mintea lui, chiar și după ce a aflat despre datoriile de chirie.
În cazul în care este imposibil de a plăti datoria, puteți negocia cu el despre rambursarea datoriei în detrimentul concesii de preț.