Termeni și condiții de impozitare preferențial
Ca regulă generală, ratele de impozitare a terenurilor sunt stabilite de către autoritățile locale. Limiteaza valorile lor sunt stabilite de Codul fiscal al Federației Ruse.
Astfel, în ceea ce privește rata de teren agricol nu poate depăși 0,3 procente.
Cu toate acestea, privilegiul este valabil numai în cazul în care terenul este utilizat pentru producția agricolă.
Potrivit oficialilor, o cotă redusă poate fi aplicată, în cazul în care în același timp îndeplinite două condiții:
În cazul în care site-ul nu este utilizat pentru selhoznuzhd, ar trebui să se aplice, în general, rata stabilită - 1,5 la sută.
Semne lipsa site-ului selhozdeyatelnosti
Dacă aceste simptome nu sunt observate în întreaga zonă, dar numai pe o parte din ea, oricum, nu se poate recunoaște pe deplin ocupată în agricultură.
rate diferite pentru același site nu este utilizat
Dar ce se întâmplă dacă o parte a terenului nu este folosit pentru selhoznuzhd? Ne putem aștepta la o taxă la o rată redusă în ceea ce privește restul site-ului?
Se pare că agricultura este mai profitabil și mai sigur de a avea o mulțime de parcele mici de teren. Și dacă unul dintre ei cad în totalitate sau parțial, din circuitul agricol, restul nu va fi relevant.
Notă: că terenul nu este folosit în scopuri agricole, acesta poate fi confirmat în vigoare un ordin judecătoresc.
De exemplu, regulile de răspundere KodeksaRumyniyaob contravențional pentru următoarele încălcări:
- daunelor aduse solului (articolul 8.6.);
- lipsa măsurilor obligatorii și îmbunătățirea de îmbunătățiri funciare și de conservare a solului (articolul 8.7.);
- utilizarea terenurilor nu în scopul propus, precum și neglijarea datoriei, prin aducerea lor la starea corespunzătoare (Art. 8.8).
Iar autoritățile fiscale pot utiliza aceste informații pentru a verifica rata corectă de aplicare.
Terenul este închiriat
În cazul în care economia a transferat teren de închiriat, că el poate avea probleme cu definiția impozitului funciar. Și chiar și atunci când locatarii sunt angajate în producția agricolă. (Chiriașii nu plătesc impozitul pe teren (Sec. 2, art. 388 din Codul fiscal)).
Autoritățile de reglementare de multe ori cred că organizația ar trebui să aplice rata de 1,5 la sută, pentru că ea însăși nu utilizează terenul în producția agricolă. Argumentele sunt după cum urmează: rata redusă este un beneficiu pentru riscul de a face selhozdeyatelnosti. Chirii pentru el, astfel încât proprietarul site-ului nu are dreptul de a paria 0,3 la sută.
În plus, lista neexhaustivă a semnelor de teren pentru producția agricolă este nici o indicație cu privire la transferul de terenuri de închiriat.