Camera poate fi transferată către chiriaș nu complet, ci parțial (în interiorul părțile sale separate). Legalize acest fapt se poate utiliza contractul.
Acest acord se bazează pe acordul proprietarului spațiilor și chiriaș. Documentul include secțiuni care acoperă în totalitate problema de plată pentru utilizarea de locuințe, perioada de valabilitate, posibilitatea de reziliere unilaterală și alte aspecte.
subtilitățile de leasing
La începutul documentului precizează principalele condiții. Apoi, specificați în detaliu drepturile și obligațiile părților.
proprietarul locuinței este obligat să:
- Furnizarea de locuințe specificată de utilizare;
- Asigurați-vă că o facilitate revizuire.
- Utilizați proprietatea transferată pentru scopul propus;
- Pentru a efectua lucrări de reparații curente;
- Fără întârziere la plata chiriei.
Procedura de documente suplimentare semne pentru calcularea chiriei. Indicați nuanțe și perioadele pentru care se percepe. Textul trebuie să fie indicat în mod clar responsabilitatea părților pentru încălcarea termenilor acestui acord.
Dispoziții finale conțin clauze cu privire la posibilitatea de prelungire a contractului și a altor intricacies ale acordului.
Intregind textul detaliile complete ale proprietarului bunurilor (locatorul) și chiriaș. Fidelitatea a declarat informația este confirmată prin semnăturile părților la acord.
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Contractul de închiriere a spațiilor: eșantionul
Contractul de închiriere a spațiilor rezidențiale numerotați 77
Ltd. „The Ark“, în persoana lui Konovalova Olega Kuzmicha, acționând pe baza №3, denumit în continuare „Proprietar“, pe de o parte, și de „Cedar“, în persoana lui Shishkina Viktora Stepanovicha, acționând sub o procură №54, denumit în continuare „utilizator“, pe de altă parte, denumite în continuare „părțile“, au încheiat acest acord, denumit în continuare „acordul“, după cum urmează:
2. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
2.1. Transmițătoare a spus ocupanții statului, oferind utilizarea sa este de a găzdui chiriașului.
2.2. Reparare generală a instalațiilor de transport asociate cu repararea totală de capital acasă.
2.3. Utilizarea de spațiile închiriate, în conformitate cu scopul lor.
2.4. Pentru a face reparații de funcționare camere folosite.
2.5. Lunar, nu mai târziu de a 15-a zi după perioada de plată a lunii să plătească pentru utilizarea spațiilor pe baza unei plăți anuale de 12.000 (douăsprezece mii) de ruble pe 1 mp. metru. plată de leasing rămâne aceeași pentru întreaga perioadă a contractului.
2.6. Prevăd utilizarea locatorului pe durata acestui automobil arendași acord (600 000 $ (șase sute de mii) de ruble).
2.8. La expirarea acordului de a transfera sediul locatorului într-o stare adecvată pentru utilizare ulterioară.
3. PLATA ȘI SOLUȚIONAREA CONTRACTULUI
3.1. Chiriașul plătește costurile de exploatare, încălzire centrală și prestarea serviciilor publice privind calculul, anexate la contract și fac parte integrantă. Plata pentru aceste servicii se face prin Locatarul lunar cel târziu la data de 15 a lunii precedente.
3.2. Calculul final se face de către părți la sfârșitul anului.
4. Responsabilitatea părților
4.1. Neîndeplinirea obligațiilor de către Locator pentru producerea de reparații dă dreptul Locatarului de a face reparații majore pe cont propriu, și de a recupera de la contractor costul sau să-l compenseze în chirie.
4.2. În caz de întârziere a plății chiriei Chiriașul este obligat să plătească locatorului pentru fiecare zi de întârziere o penalitate de 0,8% din suma de plată.
5. DISPOZIȚII FINALE
5.1. La expirarea contractului, acesta are dreptul de a intra în prioritate pentru noul termen a contractului.
5.2. Contractul poate fi reziliat în cazurile prevăzute de legislația în vigoare.
5.3. Litigiile care decurg din acest contract se soluționează în conformitate cu legea.
Contractul de închiriere a spațiilor: forma
Contractul de închiriere a numărului spațiilor rezidențiale _____
Dl ____________________ ___________________________ "___" ______________ _______ g
________________________________________ reprezentat ________________________________________ care acționează sub ________________________________________, denumit în continuare „locator“ pe de o parte, și ________________________________________ ________________________________________ reprezentat acționând sub ________________________________________, denumit în continuare „Locatar“, pe de altă parte, denumite în continuare „părți“ a încheiat acest acord, denumit în continuare „acordul“, după cum urmează:
1.2. Termenul de leasing este determinat să „___“ ______________ _______ ani.
2. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
2.1. ______________ trece deasupra camerei într-o stare care asigură utilizarea acestuia pentru a se potrivi Chiriașul.
2.2. Reparare generală a instalațiilor de transport asociate cu repararea totală de capital acasă.
2.3. Utilizarea de spațiile închiriate, în conformitate cu scopul lor.
2.4. Pentru a face reparații de funcționare camere folosite.
2.5. _______ lunar cel târziu în luna următoare perioadei de plată a lunii să plătească pentru utilizarea spațiilor pe baza plății anuale ________________________________________ ruble pe 1 mp. metru. plată de leasing rămâne aceeași pentru întreaga perioadă a contractului.
2.6. Prevăd utilizarea locatorului pe durata contractului proprietatea chiriașului ______________ (în valoare de ________________________________________ ruble).
2.7. Transfer la numărul de cont ______________ Locator în _______- zile de la semnarea acestui contract ________________________________________ ruble în chirie pentru elaborarea programului în direcția lucrărilor locatorului. Lunar fondul de stimulare listă ________________________________________ ruble pentru a fi distribuite între membrii locatorului.
2.8. La expirarea acordului de a transfera sediul locatorului într-o stare adecvată pentru utilizare ulterioară.
3. PLATA ȘI SOLUȚIONAREA CONTRACTULUI
3.1. Chiriașul plătește costurile de exploatare, încălzire centrală și prestarea serviciilor publice privind calculul, anexate la contract și fac parte integrantă. Plata pentru aceste servicii se face prin Locatarul lunar cel târziu la _______ număr în ultima lună.
3.2. Calculul final se face de către părți la sfârșitul anului.
4. Responsabilitatea părților
4.1. Neîndeplinirea obligațiilor de către Locator pentru producerea de reparații dă dreptul Locatarului de a face reparații majore pe cont propriu, și de a recupera de la contractor costul sau să-l compenseze în chirie.
4.2. În caz de întârziere a plății chiriei Chiriașul este obligat să plătească locatorului pentru fiecare zi de întârziere de penalizare _______% din suma de plată.
5. DISPOZIȚII FINALE
5.1. La expirarea contractului, acesta are dreptul de a intra în prioritate pentru noul termen a contractului.
5.2. Contractul poate fi reziliat în cazurile prevăzute de legislația în vigoare.
5.3. Litigiile care decurg din acest contract se soluționează în conformitate cu legea.
Contractul de închiriere a spațiilor
ACORD
chiria spațiilor (apartament)
Oras _____________ «___» _______ 201__g
denumite în continuare „Locatorul“ Mai târziu, pe de o parte, și
denumit în continuare „Locatarul“, pe de altă parte, am încheiat prezentul acord, după cum urmează:
1. Obiectul contractului
1.2. Conform acordului, părțile au convenit să stabilească chiria pentru un apartament în valoare de RUR ____________________________________________________________.
1.3. Plata se face în numerar
2. Obligațiile părților
2.1. Proprietarul este de acord să:
- să închirieze o casă aparținând lui într-o stare adecvată de reședință;
- să asigure furnizarea de servicii publice;
- furnizează apartament tehnice unitate în stare bună;
- da chiriașului posibilitatea de a rămâne în apartament în timpul treizeci (30) de zile de la data avertizării de reziliere anticipată a contractului;
- Chirias returna un angajament în valoare de RUR _______________________________
la sfârșitul apartamente de închiriere și condițiile de performanță chiriaș a contractului în întregime;
2.2. Chiriasul este obligat să:
2.3 Locatarul se interzice să păstreze în casă apartament.
3.1. Locatorul are dreptul la:
- cererea de respectarea chiriasului cu normele de utilizare a spațiilor, întreținerea caselor de locuit si teritorii casa din Federația Rusă;
- cererea de plata la timp Locatar a chiriei;
- cere de la eliberarea spațiilor la sfârșitul perioadei de leasing ale locatarului;
- să solicite respectarea ordinii, curățenia și liniștea apartamentului.
- ajusta valoarea chiriei, în conformitate cu situația actuală de pe piață apartamente de închiriere;
3.1.1. Locatorul are dreptul de a deduce valoarea totală a garanției, în cazul în care anunțul de încetare anticipată a contractului primit de la Chiriaș în mai puțin de treizeci (30) de zile înainte de data propusă de reziliere;
3.2. Locatarul are dreptul la:
- utilizați apartament și proprietate sunt în ea pe parcursul întregii perioade
3.3. În caz de deteriorare, pierderea proprietăților aflate în apartament Locatarul este de acord să ramburseze costul pierdut de proprietate, deteriorate;
4. Daune
Locatarul va rambursa Locatorul prejudiciul material cauzat de nerespectarea obligațiilor în temeiul prezentului contract, în conformitate cu legea.
5. Condiții speciale
În cazul unor încălcări grave ale chiriașului atribuțiilor sale prevăzute în prezentul contract, Locatorul dreptul de a rezilia contractul unilateral, fără îndeplinirea obligațiilor care îi revin în temeiul prezentului contract.
6. Dispoziții finale
6.1. Acest acord poate fi reziliat de către oricare dintre părți în afara perioadei de contract și în modul prevăzut de tratat;
6.2. În caz de reziliere a contractului la inițiativa Locatarului, locatarul trebuie să notifice Locatorul în termen de 30 (treizeci) de zile înainte de data propusă de reziliere a contractului;
6.3. În caz de reziliere a contractului de către Locator, Locatorul este obligat să informeze Chiriaș în termen de 30 (treizeci) de zile înainte de data propusă de reziliere a contractului;
6.4. Toate litigiile care decurg din prezentul acord se consideră de către părți prin negocieri pentru a ajunge la un acord global;
6.5. Acest acord se face în ___2 (două) exemplare, dintre care unul este stocat de către locator și locatar al doilea;
6.6. O parte integrantă a acestui acord este „un apartament Act“ Locatarul.
6.7. Acordul va intra în vigoare la data semnării sale;
7. Detalii ale părților: