În general, serviciile sunt organizate contract de construcție în cabana vă permite să scapi de hassle a maselor, și chiar economisește bani pentru client. Pentru a alege compania de construcții este destul de dificil pe piața deschisă. Companii - sute. Toate acestea au tendința de a atrage clientul preturi minime, dar, în practică, procesul de construcție poate „crawl“ o mare cheltuieli neașteptate. La urma urmei, constructorii de „outsideri“ trebuie să suporte costurile suplimentare - logistică, import de materiale de construcții, de viață de lucru, organizare, etc. În cazul în care construcția este realizată în satul centralizat, acesta permite clientului pentru a economisi bani este printr-o abordare integrată a procesului.
Toate articolele noastre din „Ghidul juridic» »» »»
Protejați-vă de riscuri
Cu toate acestea, pentru a încheia contractul de a construi o casă în cabană trebuie să fie luate foarte în serios, chiar dacă dezvoltatorul (dezvoltator), care a achiziționat serviciul pentru o lungă perioadă de timp funcționează pe piață și este credibilă. Trebuie înțeles faptul că clădirea - un proces destul de complex „mai multe niveluri“. Și dacă la un moment dat al clientului nu mai mulțumiți de calitatea muncii va fi, de a rezilia acordul de contract va fi extrem de dificil - de obicei, pentru că prevede penalități substanțiale.
Deci, ce trebuie să caute?
În primul rând, în cazul în care site-ul producătorului și contractantul - sunt două firme diferite, atunci trebuie neapărat să fie solicitat să prezinte un acord cu privire la activitățile comune și de a explora-l - de preferință, cu un avocat.
Puncte cheie ale contractului
Să presupunem că totul este curat. Apoi trece la contractul propriu-zis pentru construirea unei case în cabană. pe care ne propunem să încheie.
Acest document ar trebui să fie indicat în mod clar, în primul rând, obiectul contractului: ce fel de o casă de țară care urmează să fie construit pe orice proiect - cu specificații detaliate cu privire la site-ul, etc ...
Cea de a doua parte cel mai important - timpul de construcție. Optimul este considerat un indiciu al expirării etapelor intermediare (fundații de construcții, civile, acoperișuri și altele asemenea. D.). Dar pentru a rupe procesul în prea multe „link-uri“ nu este recomandată, în caz contrar, există riscul de a fi împotmolit în „bandă roșie“.
Contractul de muncă trebuie să indice valoarea lucrărilor. Având în vedere faptul că timpul nostru dificil este obtinerea in mod constant materiale de construcție mai scumpe, va trebui cu siguranță să specifice în acordul este semnat, prețul nu poate fi modificat în mod unilateral de către client.
La încheierea contractului, oamenii de multe ori uita de tot felul de nuanțe. De exemplu, care va proteja materialele de construcție în procesul de construcție și să își asume responsabilitatea în cazul în care dintr-o dată „dispar.“
Toate articolele noastre din „Ghidul juridic» »» »»
Lăsați contractul va înconjura
Unii dezvoltatori reușesc să înregistreze toate contractul usloviyadogovora pentru a construi o casă în cabană pe mai multe foi. Dar aceasta nu este cea mai bună opțiune. Prin ea însăși, documentul, de fapt, poate fi mic. Dar ar trebui să completeze cererile destul de voluminoase: documentație de proiectare și estimări cu proiectarea arhitecturală și detaliată, estimarea detaliată a caietul de sarcini materiale.
Estimației contractantul este obligat să detaliu vopsi toate costurile estimate. În plus față de materialele de construcții generale, ar trebui să se reflecte chiar și unele antiseptice, materiale de impermeabilizare, elementele de fixare vor fi folosite în timpul construcției cabana. Pentru constructorii atunci să nu fie tentat să economisi bani.
Citiți aceste documente voluminoase, desigur, plictisitoare, dar în cazul unui litigiu la client va fi întotdeauna, să se bazeze pe - inclusiv trimiterea la instanța de judecată (deși acest lucru vine foarte rar).
Și ultimul. Atunci când alegeți un proiect de cabana, se recomandă, în primul rând, luați în considerare cele care au fost deja rula pe șantier. În acest scop, nici un rău va fi de a evalua calitatea construcției de case deja construite, invitând un specialist cu experiență. Mai bine să-și petreacă mai mult timp la început, dar apoi stai pe spate și priviți la fel de bine pe program, fără forță majoră, în creștere acasă viitoare.
Piața construcțiilor rămâne încă destul de neregulate, multe probleme nu sunt stabilite în regulamentele, nu există nici o supraveghere tehnică și construcții independente obligatorii să-l folosească cu succes.
Propun să vorbim despre ceea ce ar trebui să acorde o atenție la încheierea contractului de construcție, precum și modul de a face un astfel de acord nu este apărat interesele companiei de construcții, și a fost un târg reciproc.
Toate articolele noastre din „Ghidul juridic» »» »»