Scăderea veniturilor și lipsa de încredere în sistemul bancar face ca oamenii să folosească de credit pentru instituțiile financiare de încredere. Pentru familiile tinere cele mai presante este problema modului de a lua un credit ipotecar la capitalul de maternitate în Banca de Economii.
Programe specifice pentru matkapitala Sberbank
În ciuda cerințelor legale pentru toate băncile să acorde împrumuturi matkapitalom, nu toate instituțiile financiare să adere la litera legii. Contrar acestei tendințe, Banca de Economii oferă un complet două programe țintă pe care familiile tinere pot beneficia de certificatul său MSC:
- „Achiziția de locuințe terminat - rata de plată.“ Programul include achiziționarea de case deja construite sau apartamente finisate într-un complex rezidential.
- „Achiziția de locuințe în construcție.“ În acest caz, banca permite utilizarea matkapital pentru a finanța obligațiile familiale în construcție parts în noua clădire.
Cei mai mulți oameni rămân mulțumiți de programul „Ipoteca Plus de capital de maternitate“, în Banca de Economii, condițiile care permit să plătească datoria, interesul pe ipotecare și plata inițială. Singurul negativ este faptul că certificatul CSM nu poate achita amenzile, penalitățile și amenzile care a venit de funcționare pe un credit ipotecar.
Conditii de ambele programe de împrumut sunt aproximativ aceleași. Rambursarea plății inițiale este considerat bancar mai riscante, prin urmare, cerințele programului un pic mai mult. În termeni generali, folosind programe de IIC Sberbank este, practic, nu este diferită de condițiile clasice ale creditelor ipotecare.
Atunci când cumpără imobiliare ipotecare cu matkapitalom plata parțială toți copiii, în viitor, ar trebui să primească o parte în proprietatea instalației rezidențiale achiziționate. Dimensiunea legii este nelimitat, dar fondul de pensii într-un număr de regiuni impune ca copilul proprietății nu a fost mai mică decât nivelul de trai în recalcularea pe o zonă rezidențială.
Cerințe pentru debitori program de Sberbank MSC
Pentru a reduce riscurile Sberbank impune o serie de cerințe pentru debitori care doresc să cumpere o casă cu utilizarea capitalului părinte.
Condițiile de bază care trebuie îndeplinite de către debitor:
- Vârsta nu mai puțin de 21 la momentul înregistrării contractului ipotecare, și nu mai mult de 75 de ani la momentul încheierii acestuia. În cazul în care clientul nu primește un salariu în Banca de Economii și are venituri neconfirmate, vârsta maximă este limitată la 65 de ani în momentul în care împrumutul este finalizat.
- experiență de muncă totală a potențialului debitor:
- cel puțin un an, în ultimii 5 ani, la;
- mai mult de 6 luni de la ultima lucrare.
Ambii soți sunt obligați să acționeze pe un debitori împrumut de familie.
Punct de vedere financiar de creditare
Banca de Economii utilizează un sistem flexibil de gestionare a riscurilor, astfel de abordare profund diferențiată se aplică la calcularea ratei dobânzii, valoarea parametrilor și durata de viață a împrumutului. Creditele ipotecare sunt emise în programul MSC exclusiv în ruble.
Termenii împrumutului depinde de:
- venitul și vârsta a debitorului;
- numărul de copii din familie;
- tipul de bunuri imobiliare;
- valoarea evaluata a proprietatii;
- proporția de plată în jos;
- disponibilitatea veniturilor permanente generate prin intermediul cardurilor Banca de Economii, și de alți factori individuali.
Condițiile de bază ale Băncii de Economii:
- Interesul de 12,5% pe an. Pe obiecte ale unor dezvoltatori imobiliari a permis reducerea în continuare a ratelor dobânzilor.
- Suma minimă a creditului: de la 300 de mii de ruble ..
- maximă valoarea creditului: 80% din contract sau valoarea evaluata a proprietatii, dar nu mai mult de 15 de milioane de ruble, în cazul în care debitorul nu confirmă venitul lor.
- Termenul de împrumut: până la 30 de ani, dar cu condiția ca plata finală va fi făcută înainte de aniversarea a 75-a debitorului.
- Nu există comisioane.
- un tratament special preferențial acordat membrilor Băncii de Economii a proiectelor salariale.
- Rambursarea anticipată este permisă în orice moment, fără restricții sau penalități în cazul în anunțul bancar.
- Asigurarea obligatorie de facilitate rezidențiale.
apartament Dobândite se face într-un credit ipotecar bancă și grevare impuse pe ea. După aceea, debitorul nu poate face un subiect viu al oricărei acțiuni juridice fără consimțământul Băncii de Economii.
Rambursarea creditului pe programul de MSC este exclusiv pentru programul de anuitate. Acest tip de decontare înseamnă aceeași cantitate de plată lunară. În cazul rambursării anticipate a redus de plată, iar perioada rămâne aceeași.
Lista documentelor pentru banca
Economii pentru procesarea cererilor de împrumut necesită:
- Documente privind eliminarea CSM de a rambursa ipotecare:
- certificat MSC;
- Certificat de pensii al balanței de capital de maternitate, luat nu mai mult de 30 de zile în urmă.
- Pașaport și chiar de cel puțin un document, care confirmă identitatea solicitantului.
- Formularul de cerere.
- Documentele care confirmă veniturile financiare permanente și activitatea curentă de muncă a debitorului.
- Certificatul de căsătorie și nașterea copiilor.
- Dovada fondurilor de familie să plătească o plată inițială (partea rămasă).
- Documente pentru această proprietate.
Dintre aceste documente nu este întotdeauna suficientă pentru a face cererea de examinare. În cazuri individuale pot solicita alte documente justificative de la debitor sau vânzătorul apartamentului.
Banca de economii informale, de asemenea, ia în considerare veniturile cetățenilor, dar acestea nu ar trebui să fie mai mare. Aceste creștere „gri“ la bugetul familiei nu poate fi obținut prin acțiuni ilegale ale debitorului.
Algoritmul etapizată cumpararea unui apartament în ipotecare de la MSC
Calea spre apartamentul său, uneori, nu este ușor și de multe ori trece printr-o serie de proceduri birocratice. Pentru a cumpăra un apartament pe cheltuiala de bani de stat și nevoia băncii de a satisface cerința de ambele cazuri. Mai jos este pictat cu o schemă de acțiune turn-based pentru înregistrarea unui credit ipotecar:
- O căutare a unui obiect rezidențial care corespunde dorințelor familiei.
- Clarifică posibilitatea unei instituții financiare, vânzătorul imobiliare implicate în tranzacție, cu participarea capitalului mamă.
- Fed cerere la Banca de Economii pentru un împrumut. Documente considerate 2-5 zile.
- Este pachetul de documente semnate de contract cu banca și vânzător.
- Sberbank transferă suma convenită, care poate fi îndepărtată și se potrivește în caseta de depozit în condiții de siguranță cu partea excepțional.
- Creditată atrage asupra dreptului de proprietate și prezintă documente noi la bancă.
- Vânzătorul primește banii din seif.
- Cererea de utilizare a certificatului MSC cu pachetul de documente este transferat la fondul de pensii.
- PF examinează documentația și transfer de fonduri cu privire la detaliile specifice Sberbank.
- După ce plata a creditului, eliminarea servituți și vin în proprietate deplină a apartamentului, membrii familiei ar trebui să distribuie cota de proprietate în rândul tuturor copiilor, în conformitate cu angajamentul semnat.
Programul Ipoteca CSM a fost stabilit pentru a participa la acesta numărul maxim de familii din România, astfel încât cele mai multe dintre etapele sale nu provoacă dificultăți semnificative.
Cum de a plăti pentru ipoteca de capital materne în Banca de Economii?
Pentru a stinge ipoteca Sberbank capitalul de maternitate trebuie să urmați această succesiune de acțiuni:
- Sberbank să ia un certificat de împrumut rămasă pentru transferul la Fondul de pensii.
- Se aplică la PF. Cu el sunt atașate de ajutor pe datorie, originale și copii ale documentelor de împrumut bancar, precum și documentația la apartament.
- Scrie angajamentul de a aloca copii să împartă în proprietatea dobândită după plata integrală a creditului.
- Urcă-te pe decizia PFRumyniyapolozhitelnoe privind transferul de fonduri.
- Pentru a oferi detalii bancare pentru transferul MSCs suma de plată lor de împrumut.
- După transferul de fonduri, care are loc în termen de o lună, puteți obține în bancă un nou program de rambursare sau un certificat de plata integrală a ipotecii.
În cazul în care angajamentele de credit au fost în cele din urmă soluționate, este necesar să contactați Rosreestr pentru a elimina servituți de proprietate.
Cum de a vinde un apartament în ipotecare Sberbank cu capital matern
Proprietarii de circumstanțele de viață apartament ipotecare sunt obligați să-și vândă proprietatea lor. Dar ce se întâmplă dacă apartamentul este un împrumut, dar încă a fost cumpărat cu plata parțială a capitalului de maternitate? Problema juridică principală este existența obligației părinților de a transfera apartamentul de proprietate copiilor după încheierea împrumutului.
Există mai multe opțiuni posibile pentru vânzarea acestui apartament, deși toate suportă riscurile și necazurile pentru un cumpărător de bunuri imobiliare.
Primul exemplu de realizare. Datoria este plătită în ziua de cumpărare și vânzare a apartamentului cu acordul băncii. În Rosreestr se aplică simultan pentru îndepărtarea servituți și schimbarea proprietății.
A doua întrupare. Apartamentul se vinde cu acordul băncii, dar sarcina nu poate fi eliminat, iar toate angajamentele de credit transferate către noul cumpărător. După aceea, cumpărătorul pune un împrumut și elimină grevare.
Deși controlul asupra distribuției de acțiuni în proprietate între membrii familiei nu sunt controlate de stat, de preferință, după apartamente de vânzare încă identifica copii pune miza de proprietate în noua carcasă, cu o notificare la departamentul de PF.
De asemenea, s-ar putea fi interesat: