Oamenii care locuiesc în blocuri de locuințe, nu doar se confruntă cu o varietate de situații, cum ar fi zgomotul de arma în dimineața, muzica tare de la vecini, mașini de spălat în apropierea caselor.
Prin urmare, mulți se întreabă întrebarea care sunt regulile și reglementările de case de detenție. Ceea ce este acceptabil și ceea ce este o încălcare.
Pentru clădiri de apartamente
Apartament de clădire este considerată a fi o clădire care conține două sau mai multe apartamente, cu acces independent la împărțirea terenurilor sau teritoriu. Apartament de lux este format din:
- apartamente de locuit;
- spații non-rezidențiale;
- puncte (scări, lifturi, la subsol, etc ...);
- ingineria sistemelor;
- comunicații.
Atunci când proiectarea și construcția de rezidențiale clădire înaltă trebuie să respecte toate regulile definite pentru încălzire, alimentare cu apă, de canalizare și așa mai departe. D.
Cerințe pentru întreținerea apartamentului:
- nu este permis să utilizeze spațiul rezidențial în alte scopuri (post-producție industrială nu sunt permise);
- strict interzisă depozitarea substanțelor chimice. care pot fi dăunătoare pentru sănătate;
- Nu este permis de a efectua orice lucrare. care pot deranja vecinii (performanță de zgomot în exces, poluarea aerului);
- Locul de amplasare a interzis casa scărilor și coridoarelor de obiecte mari. provocând neplăceri altor chiriași, subsoluri dezorganiza, mansarde;
- nu este permis să se umple cu apă apartamente învecinate;
- să ia măsuri pentru a preveni răspândirea infecțiilor. preveni apariția insectelor și a rozătoarelor;
Asigurați-vă că alimentarea cu apă și canalizare în propriile lor case sunt în stare bună.
Dispoziții generale, cadrul legal
Cu normele și reglementările referitoare la conținutul de case pot fi găsite în următoarele documente:
Aceste documente se aplică tuturor persoanelor fizice și juridice legate de proiectarea, construirea, exploatarea de case de locuit.
Aceste reguli nu se aplică, hoteluri, cămine diferite adăposturi, așezări schimbare.
Cerințe higienicã pe teritoriul site-ul și casa
Există cerințe de sănătate pentru conținutul de case și zona din jurul caselor. Acest lucru este valabil și pentru plantațiile verzi lângă clădiri rezidențiale. copaci înalți au permis să fie plantate la 5 metri și mai departe de clădiri rezidențiale. Cu cât mai mare copac, cu atât mai mult trebuie să fie departe de clădire.
Arbuștii sunt lăsate să aterizeze la 1,5 metri de la marginea casei și sucursalele lor nu trebuie să ajungă la ferestrele primei etazha.Dolzhno fie o separare strictă a:
- zonă de relaxare;
- zona de copil;
- Zona de plantare;
- un loc pentru autovehicule;
- drumeții și drumurile de acces.
Pietoni și drumurile de acces, locuri de parcare ar trebui să aibă acoperire asfalt. În locul parcului auto ar trebui să fie echipate cu un canal de scurgere.
În curte zone nu au voie să parcheze mașinile diviziunilor departamentale. Pentru locuri de coșuri de gunoi necesare pentru a oferi acces liber la mijloacele de transport speciale.
Nu este permis să se spele mașini, să toarne ulei sau combustibil, reparații motoare emite un semnal sonor. În zonele de curte nu este permis să deschidă organizații comerciale sau unități de alimentație publică, precum și chioșcuri, mini-piețe, cafenele în aer liber, organizarea, service-uri, puncte de repararea încălțămintei sau a aparatelor de uz casnic, precum și parcarea vehiculelor organizațiilor publice.
zone de curățare trebuie efectuată pe o bază de zi cu zi. In vara - udare ar trebui să fie efectuate teritorii, iar iarna - zona trebuie să fie tratate prin mijloace pentru a preveni glazură. zona de curte trebuie să fie iluminate pe timp de noapte.
Prin încălzire, ventilație, microclimat
Ventilarea și încălzire în camera de zi nu ar trebui să creeze disconfort, cetățenii care trăiesc acolo. Aerul din cameră trebuie să fie încălzite uniform în timp de încălzire, fără a provoca nici un miros.
În acest caz, selecția este inacceptabilă în substanțe nocive în aer precum și apariția unor zgomote străine. Dacă este necesar, repararea sau întreținerea unităților de încălzire trebuie să fie disponibile în mod liber.
Instalația de încălzire trebuie să aibă acces nestingherit pentru curățare. În cazul în care clădirea de apartamente este dotat cu încălzire cu apă caldă, temperatura aparatului de încălzire, în orice caz, nu trebuie să fie mai mare de 90 ° C. Dispozitivele de încălzire care sunt încălzite la o temperatură de 75 ° C sau mai sus trebuie să fie prevăzute cu paznici.
Ventilarea în casele cetățenilor ar trebui să aibă loc de fluxul de aer proaspăt prin ferestre, guri de aerisire. Bucătărie zone, băi și toalete trebuie să fie sigur de a avea capota.
Sistemele de ventilație sunt stabilite după cum urmează: mișcarea fluxului de aer între chiriași apartament, și, de asemenea, între bucătării, toalete și camere de viață inacceptabile.
Pentru alimentarea cu apă, canalizare
Clădirile rezidențiale trebuie să fie prevăzute cu următoarele sisteme:
- alimentare cu apă rece - apă potabilă și caldă;
- canalizare;
- scurgerea apei.
Canalele de apă potabilă nu poate fi conectat cu canale de apa industriale. Calitatea apei trebuie să fie adecvate pentru utilizare și să îndeplinească cerințele.
Sistemul de canalizare ar trebui să fie echipate în conformitate cu normele:
- penetrare inacceptabilă a unui miros străin în apartament;
- în apropierea conductelor de canalizare ar trebui să fie de umiditate;
- formarea inacceptabilă a blocajelor;
- Este interzis să se stabilească conducte de canalizare sub tavan, pe podea sau în camerele de rezidenți din jur.
Pentru iluminare naturală / artificială
În camere de zi și zone de bucătărie ale clădirilor trebuie să pătrundă lumina soarelui prin ferestrele. Orice clădire spațiu cu mai multe etaje ar trebui să fie echipate cu lumină artificială. Generală sau locală.
Înainte de intrarea principală a clădirii rezidențiale trebuie să fie instalat lampă. Poteci lângă intrarea casei ar trebui să aibă, de asemenea, lumini sau lămpi.
terenuri de joacă și sport pentru copii in apropiere de zona rezidentiala de case de pe site-urile trebuie să fie plasate în așa fel încât fluxul de lumina soarelui a fost de cel puțin 3 ½ ore pe pătrat.
Pentru zgomot și izolație
La nivelul de zgomot are cerințele sale proprii de sănătate. clădiri rezidențiale care sunt construite în apropierea autostrăzi zgomotoase, trebuie să fie căptușite cu materiale izolatoare de zgomot.
Vibrațiile din diferite surse trebuie să respecte reglementările în vigoare și orientări. În timpul zilei, a permis o ușoară creștere.
Nivelul ultra și infrasunete radiații electromagnetice nu trebuie să încalce regulile stabilite în general. Toate cerințele comune pot fi găsite în anexele la SanPiN 2.1.2.2645-10.
Prin eliminarea deșeurilor și a resturilor
În cazul în care casele au o eliminare de gunoi, acesta poate fi doar pe blocuri de scări. Toate deschiderile de toboganul de gunoi trebuie să fie prevăzute cu un capac etanș. Nu instalați gunoi în pereții adiacente camerele chiriașilor.
Gunoiul trebuie îndepărtate zilnic. Containerele de deșeuri trebuie să fie pe loturi de parcare speciale de asfalt și au vehicule de acces ușor. Containerele trebuie să fie amplasate la o distanță de 20-100 de metri de recreere, locuri de joacă și terenuri de sport.
Rata de acasă privată
Casă particulară - aceasta este o reședință privată a cetățenilor la drepturile de proprietate privată. Este o clădire detașată proiectat pentru locuințe cu o singură familie. Casa poate avea până la 3 etaje.
Construcția de proprietate privată este reglementată de norme și reglementări acceptate, indiferent de ceea ce înseamnă că este construit.
dispoziţii generale
De multe ori în timpul construcției unei case private, proprietarul se stabilește sistemele de apă și canalizare, determină teritoriul pentru dependinte, garaj, plantații de grădină.
În același timp, este important să se determine în cazul în care și modul în care acestea ar trebui să fie plasate, sau alte structuri.
Standarde pentru amplasarea clădirilor pentru proprietarii de proprietate privată:
- casă privată care urmează să fie amplasat la o distanță de cel puțin 3 metri de strada, și la 5 metri de drum.
- Distanta de la casa de locuit învecinate nu poate fi mai mică de 6 metri.
- Gard poate fi departe de clădirea de apartamente de 1,5 metri.
- Distanta de la baia de ulei la sursa principală de apă să nu fie mai mică de 12 metri și 20 de metri de bine cu apă. Această distanță este necesară pentru a evita cazurile de urgență.
- Distanța de la groapă la propriile lor case și proprietăți de vecini trebuie să fie de cel puțin 10 metri, sau în caz de accidente de plasare mai aproape poate duce la distrugerea fundației.
- Între clădiri cu Casa de bovine și clădiri comerciale (garaj, vărsat, duș, depozitare, etc.) ar trebui să fie de cel puțin 1 metru.
Atunci când pe tot parcursul anului într-o groapă de locuit individuale de construcție de canalizare trebuie să aibă un fund impermeabil (2 persoane).
Există, de asemenea, standarde pentru plantare gradina:
- copaci înalți pot fi plantate în 5 metri de peretele unei case private din 3 metri de gardul de frontieră, 1,5 metri de rețelele electrice ale stâlpilor;
- arbuști - 1,5 metri de locuințe și cu 1 metru la un gard sau un alt domeniu de frontieră.
Acești parametri sunt stabilite pe baza delimitărilor unui sejur în condiții de siguranță și confortabil de locuitorii din case particulare.
structura de sprijin
Realizarea și protejarea structurilor în clădiri rezidențiale trebuie să fie într-o stare consistentă, în care unele tulpini nu ar putea duce la o încălcare a structurii purtătoare a capacității de a pune în pericol siguranța și securitatea bunurilor oamenilor care trăiesc acolo.
structura portantă a clădirilor rezidențiale și private apartament Baza și nu au o defecțiune sau funcționare defectuoasă, ceea ce duce la agravarea și acasă denaturate performanțele sale.
Clădirea ar trebui să fie construite astfel încât să se evite riscul de rănire atunci când se deplasează în interiorul casei, și lângă ea. Acest lucru se aplică la dimensiunea de scări, trepte, căile de acces, rampe și așa mai departe .. Toate ar trebui să fie construite în așa fel încât oamenii au fost de călătorie în condiții de siguranță și confortabil.
materiale de construcții
la materiale de construcție sunt stabilite cerințe în ceea ce privește pericolul de incendiu. Pericolul de materiale de construcții se caracterizează prin următoarele setări:
- inflamabilitate;
- combustibilitate;
- toxicitate;
- de fum;
- propagarea flăcării.
Pentru construirea de structuri, cerințele în materie de pericol de incendiu și de incendiu.
Rezistența la foc este determinată de timp și se caracterizează prin pierderea tent, pierderea integrității și a capacității de izolare.
Pericol de incendiu există proiectare:
Există reguli care determină modul în care materialele periculoase. În scopul de a salva vieți și a bunurilor oamenilor, construcția casei este tot ce trebuie să ia în considerare.
Conform substanțele chimice nocive de separare a aerului, există, de asemenea, cerințe pentru materiale de construcții. Densitatea lor în camere de zi atmosfera de aer nu trebuie să depășească normele general acceptate.
protecție împotriva incendiilor
Protecția împotriva incendiilor trebuie să fie controlată în etapa de proiectare, construirea și întreținerea clădirilor rezidențiale. În timpul construcției de clădiri rezidențiale ar trebui să fie luate în considerare următoarele puncte:
- posibilitatea de evacuare liberă a locuitorilor clădirii, de orice vârstă și condiție fizică;
- acces rapid la locul incendiului de pompieri;
- previne răspândirea focului la casele vecine (chiar dacă se prăbușește).
sistem automat de protecție împotriva incendiilor a unui bloc rezidential include sisteme:
- Alarma de incendiu;
- alarmă de incendiu;
- fum de eliminare;
- călirea interne prin alimentare cu apă.
În cazul unei situații de incendiu, lifturile nu funcționează.
Responsabilitatea pentru încălcarea normelor sanitare
O persoană care a încălcat cerințele SanPiN pot fi aduse la răspundere administrativă. În consecință, o sancțiune administrativă nu poate fi atribuită.
În timpul construcției de locuințe individuale este mai bine să se ia în considerare toate regulile și cerințele impuse în faza de proiectare, în scopul de a, atunci nu trebuie să dea în judecată vecinii sau să rupă și să aducă clădiri existente.
În ceea ce locuitorii blocurilor de locuințe, este necesar să se respecte vecinii lor, nu-i deranja mai mult zgomot, nu aglomerează și nu aglomerați zonele comune. În cazul în care fiecare persoană va lua în considerare aceste reguli, atunci noi toți vor fi furnizate de cazare liniștită și confortabilă.
Obțineți consiliere juridică gratuită acum!
Cu cât de multe și cât de mult puteți pentru a face zgomot în apartament
Cât de repede pentru a inchiria un apartament de închiriat. Ghid pas cu pas
Cum de a face un contract pentru închirierea unui garaj