Ipoteca astăzi - una dintre cele mai convenabile metode de a dobândi rapid de locuințe. Plusuri sunt evidente ipoteci: locuințe vise ajungi aici și acum, și să dea un pic de bani pentru o perioadă lungă de timp. Băncile sunt reticente în a satisface aproape toată lumea pentru a obține un credit ipotecar. Acest mecanism este ajustat, rata scade anual, procedura este simplificată. Cu toate acestea, carcasa, luate în credit, are dezavantajele sale. Pe ei, vom vorbi în acest material.
Care este pericolul ipotecare?
- Primul dezavantaj mare - este un supraplății solid. Desigur, înainte de a lua un credit ipotecar, este necesar să se plimbe prin intermediul băncilor, să învețe despre condițiile împrumutului și interesul pe care le percep pentru acest serviciu. Condițiile ipotecare în toate băncile sunt diferite. Dar da mai mult decât luată ca urmare încă mai au. În unele cazuri, suma plătită în exces poate fi de până la 130%. O sumă suplimentară trebuie doar să fie gata și să calculeze forțele, astfel încât să plătească mai mult. În final, veți obține prea mult din cauza ipotecare - propria sa carcasă separată.
- Un alt ipoteci de risc este faptul că oamenii nu calculeze capacitățile lor financiare sau prins într-un caz de forță majoră, care i-au cerut să finanțeze investiții, poate datora băncii. O datorie la banca pe ipotecare este plină de pierderea de locuințe. La urma urmei, ca un gaj banca are o casa sau un apartament, pe care clientul dobândește ipotecare. Astfel, banca ia ceea ce îi aparține prin lege, iar debitorul nu plătește decât suma pe care le-a plătit deja pentru rambursarea datoriei. Plățile dobânzilor la toate asigurările, plata serviciilor bancare - acestea nu vor reveni la debitor.
- Următorul punct se referă mai mult la neplăceri decât ipoteci de risc. În timp ce carcasa este încorporată în bancă, cu ea nu se poate efectua activități financiare (vânzare, schimb), este imposibil de a face modificări și reparații la sediul fără acordul băncii (în mod oficial - pentru a re-stick tapet, va trebui să contactați banca) și chiar să înregistreze la rude.
- Un alt risc ipotecare ar putea fi puse în condiții de siguranță, în primul rând. Dar este tipic, în special, pentru România și țările blizlezhayshih. Pe scurt, este aceasta: „Cine știe ce se va întâmpla mâine.“ Supraplată - nimic, în comparație cu dezastre economice, creșterea inflației și un val al crizei, care este rulat unul după altul, cum ar fi valuri de pe mal. Oricum, viața nu se opune în continuare: cineva este divorțat, cineva pierde un loc de muncă, cineva se îmbolnăvește. Ei bine, uita-te apoi în termen de 15-20 de ani de acum încolo?
- La nivel global pericol ipotecar este impactul acesteia asupra economiei și creșterea prețurilor locuințelor. Mecanismul acestui fenomen este faptul că la prețuri accesibile, datorită creditării ipotecare, de locuințe determină o creștere a cererii pentru bunuri imobiliare.Și în cazul în care există o cerere ridicată - există creșteri de prețuri. Astfel, se pare că, în loc de a avea de a face case și apartamente ipoteci mai accesibile, ceea ce le face mai puțin și mai puțin accesibile.
Despre pericolele de astăzi, ipoteca nu spune doar leneș, dar, conform statisticilor inexorabile, tot mai mulți oameni în fiecare an se asociază cu acest tip de achiziție de locuințe. La urma urmei, plus de creditare ipotecare, de asemenea, abundă. „Comunicarea“ sau „să nu comunice“ - toată lumea decide pentru sine, dar, în orice caz, orice fenomen merită să-l văd din diferite părți.
Nu toată lumea este suficient de norocos pentru familiile tinere pentru a dobândi propria lor „cuib“, în care acestea ar putea fi proprietari pe deplin. Cu toate acestea, carcasa este rareori rezolvată de la sine și adesea nou-a făcut soțul și soția trebuie să ceară ajutor de la stat.
În cazul în care o persoană nu poate rambursa împrumutul în termen de 3 luni de la data la care plata a fost de a fi efectuată în Curtea de Arbitraj a servit o declarație de recunoaștere a unui cetățean ca și în stare de faliment. Dar această monedă are două fețe. Să le examinăm în detaliu.
În cazul în care entitatea nu este în măsură să îndeplinească creditorilor cu privire la cererile lor în termen de 3 luni de la data plății datoriei stabilit, orice parte interesată poate solicita instanței comerciale de recunoaștere organizație în stare de faliment.