Până în prezent, mai mult de 210 de mii de soldați sunt membri ai sistemului de economii și ipotecare, dintre care mai mult de 30.000 au achiziționat deja un apartament cu un împrumut de locuințe țintă. furnizarea de militari cu sistem de locuințe se îmbunătățește tot timpul și posibilitatea de a obține o locuință proprie extins.
În prezent, există într-adevăr o oportunitate reală de a cumpăra un apartament decent mare pe instrumentele care sunt furnizate în legătură cu punerea în aplicare a programului de stat pentru a sprijini armata. De exemplu, acesta este disponibil pentru a cumpăra un apartament în suburbii.
durata totală de serviciu Servicemen de 10 ani sau mai mult. care au nevoie de condiții mai bune de locuit, au dreptul de a cumpăra locuința prin receptarea sa gratuit prin achiziționarea (cumpărarea) furnizarea de sprijin financiar specific din partea statului, în orice loc, la alegerea lor pe teritoriul România.
Să ne locui cu privire la modul de a dobândi o proprietate de militari, legate de achiziționarea sa, cu sprijinul statului. Aceste două moduri:
1) cumpararea unui apartament cu fonduri oferite de certificatele de locuințe de stat (de exemplu, puteți cumpăra un apartament pe certificat militar)
2) achiziționarea apartamentului prin intermediul participării la acumulativ - sistemul ipotecar pentru locuințe pentru personalul militar (de exemplu, pentru a cumpăra un apartament în ipotecare militare).
Considerăm subtilitățile fiecare dintre modalitățile de participare la program și să vă arate ce este diferența dintre cumpararea unui apartament pe ipotecare militare și certificarea militară.
Certificatele de locuințe de stat
Așa-numitul certificat militar - acesta este unul dintre soiurile de certificat de locuințe de stat. Cumpara un apartament pe certificat este destul de real și nu este dificil.
Dreptul de a primi un certificat de ei înșiși sunt soldați care au nevoie de condiții mai bune de locuit și au servit în armată timp de 10 ani și mai mult. și membrii familiilor acestora.
Criterii. în care un soldat și familia sa au nevoie de condiții mai bune de locuit recunoscute:
A) lipsa de locuințe pentru ședere permanentă,
B) Unitatea de cazare pensiune sau spațiu de serviciu în lipsa unei alternative de cazare pentru ședere permanentă,
B) cazare privind condițiile de subzistență în lipsa unei alternative de cazare pentru rezidență permanentă.
Cum se calculează suma pe care statul indică în certificatul?
Pentru calculul său se utilizează:
De exemplu, costul de 1 metru pătrat de locuințe în unele orașe din regiunea Moscova este de 50 000 de ruble. Înmulțind 90 m * 50 000 de ruble. = 4,5 milioane de ruble. (Pe baza prețului de piață de 1 mp). Acest lucru va fi costul. pe care va fi posibil să se cumpere locuințe de pe certificatul militar.
De obicei, costul de reglementare de 1 mp. m. de locuințe câteva mai puțin decât ceea ce este prezentat pe piață.
Trebuie remarcat faptul că, în unele regiuni din România, în cazul în care costul de locuințe este semnificativ diferită față de media pentru România, de exemplu, la Moscova și regiunea Moscova, factorii de creșterea se aplică în calculul valorii certificatului, și anume, calculat valoarea certificatului va fi mai mare.
Procedura de obținere a certificatului militar, precum și cum să cumpere un apartament pe certificat.
Eliberarea certificatelor militare face Ministerul Apărării (unitatea corespunzătoare la care competența privind punerea în aplicare a acestei funcții).
Pentru a participa la program, un soldat trebuie
1) prezintă un raport către unitatea militară cu o cerere de a emite un certificat;
2) pentru a face un raport la următoarele documente:
- un extras din ordinul de eliberare din serviciul militar (serviciu), care indică motivul concedierii (pentru cetățenii evacuate din serviciul militar și a avut loc după respingerea listei de așteptare pentru îmbunătățirea locuințelor (producția de spații de locuit);
- Extras din cartea casei și o copie a contului financiar;
-un extras din corpul deciziei privind contabilizarea și distribuirea de locuințe de înregistrare ca au nevoie de condiții mai bune de locuit (obținerea de spații), cu excepția cetățenilor care locuiesc în orașul militar închis;
- certificat de prozhivaniina teritoriul unui oraș închis militar - pentru cetățenii care locuiesc în acest oraș;
- o copie a documentului care confirmă dreptul la o zonă suplimentară a locuinței;
Copii ale documentelor trebuie să fie certificate în modul stabilit, sau prezentat cu prezentarea originalului.
certificatul de bani plătite în formă non-numerar. Pentru a face acest lucru, soldat:
1) se deschide un cont într-o bancă (de obicei, o economie de România); Contractul are un termen. în cursul căreia certificatul urmează să fie pus în aplicare.
2) dă certificatul de la banca (pe mâini este o copie a certificatului cu un semn de acceptare)
3) banca la deschiderea contului, verifică dacă informațiile specificate în datele certificat conținute în suportul documentului de identitate al certificatului, precum și oportunitatea certificatului la banca (nu mai târziu de 2 luni de la data eliberării).
3) începe să caute un apartament potrivit. militar - proprietarul contului în valabilitatea contului bancar are dreptul să achiziționeze în primar sau pe piața secundară de locuințe pe teritoriul specificat în certificat, spațiu de locuit confortabil, care îndeplinește sanitare stabilite și alte cerințe. În plus, el are dreptul de a adăuga economiile lor personale sau de a lua în plus un credit ipotecar pentru a cumpăra un apartament mai scump. decât suma specificată în certificat. În cazul achiziției de apartamente mai ieftine, diferența nu este plătită de către stat.
4) După selectarea apartamentului dorit, un soldat încheie un contract cu achiziționarea vânzător și vânzarea apartamentului (legal sau persoană fizică). Contractul de vânzare a spațiilor de locuit trebuie să primească detaliile certificatului (seria, numărul, data eliberării, care eliberează certificatul) și un cont bancar din care tranzacția va fi efectuată pentru a plăti pentru spațiile.
5) Documentele sunt trimise la înregistrarea de stat.
6) După înregistrarea de stat, soldatul dă la banca:
- acord cont bancar,
- contract înregistrat de vânzare apartamente,
- certificatul de înregistrare de stat a proprietății sale de apartament. În același timp, titularul de cont oferă băncii un ordin de a transfera fonduri din contul dvs. bancar ca plată pentru contractul de vânzare a apartamentului.
7), în termen de o zi lucrătoare, banca trimite clientului la programele de stat (Ministerul Apărării), cererea pentru transferul bugetului federal.
8) după verificarea datelor indicate în cererea băncii (5 zile lucrătoare), clientul de stat trebuie să facă un transfer de fonduri.
De obicei, banii sunt transferați în termen de 2 -3 săptămâni după contactarea băncii.
Sistemul ipotecar acumulativ
Locuințe pentru personalul militar
Există trei modalități de a pune în aplicare acest program:
1) formarea unei economii în special (nominal) colectarea de conturi militare pentru utilizarea lor ulterioară pentru locuințe;
2) oferă soldați de împrumut de locuințe vizate în conformitate cu ratele favorabile ale dobânzii ca și plata inițială privind creditul ipotecar cu rambursare a fondurilor primite într-un cont de economii (punctul 1);
3) plata de bani de la buget. care nu dispune de locuințe folosind acumulate pe contul (revendicarea 1).
Această plată se calculează după cum urmează:
Este considerat suma de bani pe care un soldat ar putea salva pe contul de economii de 20 de ani de serviciu și se deduce valoarea deja contul clustere.
De exemplu, un soldat a servit 10 ani. clusterele Suma cont a fost de 1,5 mil. Frecați. Peste 20 de ani de serviciu, această sumă va fi egală cu 3 milioane de euro. freca. Adică, o plată suplimentară la acumulate în contul va fi de 1,5 mln. Frecați.
Trebuie remarcat faptul că, în același timp, un soldat trebuie să servească cel puțin 20 de ani în toate.
Cine este eligibil pentru un program de beneficii militare și cum să le obține.
Motivele pentru includerea în registrul participanților programului:
A) prepararea unei prime ranguri ofițer militar;
B) contractarea
B) de viață lungă (trei ani sau mai mult).
Soldier deschide un cont de economii. după cum reiese printr-un aviz de la Departamentul (Ministerul Apărării, Ministerul de Interne, Ministerul Situații de Urgență, Serviciul Federal de Frontieră, etc ..) pentru a fi incluse în registrul membrilor și deschiderea contului nominal acumulativ al participantului, care a făcut formarea de fonduri.
Când se poate utiliza fondurile acumulate pe contul personal.
Utilizați fondurile. acumulate în numele contului poate fi un soldat în cazul în care:
Pregătirea creditelor finale de locuințe.
Fiecare participant al sistemului de economii și ipotecare este de cel puțin 3 ani de la începutul participării sale la sistemul de economii și credit ipotecar are dreptul de a încheia cu agenția federală autorizat - Oficiul contractului de împrumut de locuințe țintă.
Un împrumut fără dobândă se acordă pentru o perioadă de serviciu, și numai în scopurile:
1) achiziționarea de spații de locuit cauțiune dobândite;
2) rambursarea plății inițiale atunci când obținerea unui credit ipotecar (împrumut) și obligațiile de rambursare (sau) în cadrul unui credit (împrumut);
3) achiziționarea de spații (spații) în cadrul unui contract de o construcție comună.
Pentru a obține un împrumut, soldat:
1) prezintă Departamentului o declarație.
2) în termen de 7 zile lucrătoare de la primirea Oficiului decide cu privire la încheierea acordului de împrumut rezidențiale țintă.
3) Un soldat se deschide un cont la o bancă autorizată (Gazprombank, VTB 24, Bank of Communications, etc.) și raportează detaliile sale Oficiului.
4) este formată din acordul de împrumut de locuințe țintă între armată și Oficiul.
5) Oficiul transferă transferul de bani în contul bancar al unui soldat conduce partidul să semneze acordul de împrumut de locuințe țintă (2 exemplare) și lista documentelor, pe care acesta trebuie să prezinte la banca autorizată pentru transferul în continuare de fonduri vizate de împrumut de locuințe, în conformitate cu contractul de vânzare a spațiilor rezidențiale .
6) Un soldat preia un apartament sau o altă locuință.
7) între armată și vânzătorul este un contract de vânzare a unui apartament cu încheierea simultană
acord de împrumut cu banca.
8) Documente pentru înregistrarea de stat a transferului de proprietate al apartamentului trimis la Rosreestr.
9) După înregistrarea de stat de proprietate a unui apartament sau o altă locuință, soldatul se află în banca
- contractul înregistrat cu o marcă de înregistrare a ipotecii,
- certificatul de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate;
- acord de împrumut de locuințe țintă
- alte documente solicitate de bancă.
10) Banca va transfera banii în contul vânzătorului conform contractului.
Participantul este obligat să efectueze returnarea fondurilor de împrumut țintă, în timp util, în conformitate cu calendarul convenit. El are dreptul la o rambursare anticipată totală sau parțială a datoriei, programul variază în funcție de valoarea rămasă datoriei.
Din păcate, mulți vânzători de apartamente perspectivă înfricoșătoare de vânzare de apartamente pe ipoteci militare și militare de certificare, din cauza lungimii trecerea afacere, multe aprobări și flux de lucru. Cu toate acestea, dacă vă decideți să cumpărați un apartament cu privire la certificare militară militare sau ipotecare, specialiștii noștri vor fi întotdeauna bucuroși să vă ajute să explicați procedura de vânzare și de cumpărare a unui apartament și de a ajuta la cumpararea unui apartament din Moscova sau Moscova.
*) Motivele de demitere a unui soldat, care nu implică returnarea banilor plătite în temeiul unui contract de încredere de împrumut de locuințe: