plat ei - acesta este locul în care o persoană dorește să se relaxeze după o zi obositoare, relaxați-vă și bucurați-vă doar în tăcere. Dar nu este întotdeauna această dorință simplă ar putea fi îndeplinite. Iar motivul este banal: vecinii zgomotoase.
Sunt de acord ca cei norocosi care sunt destul de norocoși să trăiască într-o casă cu bune, vecinii adecvate, nu atât de mult. Sunt mult mai probabil să audă plângerile prietenilor lor cu privire la modul în care inconveniente audibilitate de profil înalt reparații permanente, sărbători, se dezvoltă mai târziu în lupte beat alcoolici abuz frecvent și chiar luptă „favorit“ vecini. Ce se poate face într-un astfel de caz, și cum să evacueze vecinii care nu doresc să urmeze bunul simț și compromis - a discutat mai jos.
După cum se oberech de la vecini zgomotoase
Și nu contează pe ce bază oamenii trăiesc în apartament:
În orice caz, ar tulbura pacea altor persoane nimeni nu are dreptul de a nu. Iar poveștile pe care „în apartamentul meu, eu pot să fac ce vreau“ - total din loc, pentru că dreptul lor de a face în apartamentul său tot ce doresc, se termină exact în cazul în care aveți dorința de a-și exercita dreptul la tăcere și de recreere.
Poate vecinii să evacueze chiriașilor
Aveți nevoie de ajutor? Consultați-vă cu avocatul nostru pentru drum liber!
Sau consultați consilierul nostru on-line!
În cazul în care vecinii wracking alți chiriași nu sunt proprietarii de locuințe și doar locatarii, apoi, obosit de constante oamenii de zgomot poate ieși. Mai ales dacă vorbim despre alcoolici. Dar aceasta este o măsură extremă. În primul rând, mai bine pentru a încerca să rezolve totul în mod pașnic: pentru a încerca să vorbească cu noi chiriași. Dacă nu ajuta - să se plângă la proprietarul unui apartament (camera). Proprietarul, de obicei, foarte interesat de faptul că nu au existat conflicte între chiriași cu vecinii lor.
În cazul în care chiriașii nu înțeleg convingere, proprietarul are dreptul de a evacua persoanele care au închiriat un apartament de la el, în orice moment. Fie că acolo iarnă sau de vară va fi.
Motivele pentru evacuare vecini zgomotoase
Acestea, în conformitate cu Codul de locuințe și civile din România sunt:
- încălcări persistente în raport cu alte chiriașilor (comportament turbulent, nerespectarea tăcerea în timpul alocat, alcoolism);
- Utilizarea spațiilor nu în scopul propus (de exemplu, depozit, birou, punct de desfacere);
- relație Nehozyayskoe la apartament și zonele comune (scări, lifturi), care duc la deteriorarea bunurilor și distrugerea proprietății;
- Neglijarea normelor de securitate la incendiu, etc.
În ceea ce privește zgomotul există o nuanță: zgomotul nu este considerat normal de audibilitate, care rezultă din încălcarea tehnologiilor de construcție.
- Ascultarea muzicii la volum mare pe timp de noapte sau seara târziu;
- reparații puternice;
- Rearanjarea (colectare) Mobilier timp de noapte;
- Supraestimat volumul de televiziune și radio;
- muzica de luare;
- certuri și abuzuri; Loud
- Utilizarea de uz casnic, care fac un zgomot puternic;
- taxe frecvente de persoane neautorizate în apartament, cântând cântece religioase;
- "Disco" pe timp de noapte, etc.
În cazul în care chiriașii trăiesc în spații în cadrul contractului de închiriere
Tratatul protejează nu numai drepturile proprietarului, dar, de asemenea, drepturile chiriașilor. Titularul de leasing este de obicei prescrie toate condițiile:
- Durata șederii;
- Costul chiriei;
- Drepturile și obligațiile părților, și așa mai departe.
În cazul în care locatarul încalcă aceste condiții, proprietarul unui apartament (camera) are dreptul de a rezilia unilateral contractul (art. 619 din Codul civil).
Cum se face: aveți nevoie pentru a face o cerere de evacuare (notificare), în cazul în care trebuie să specificați motivele pentru a dovedi imposibilitatea de litigiu în continuare, și a stabilit o dată pentru evacuarea (de obicei de două luni de la data notificării).
Există două opțiuni pentru a rezolva situația:
- Chiriasii recunosc cererea și sunt de acord să elibereze locuințe;
- Chiriasii nu sunt de acord să plece de bună voie un apartament (camera) - în acest caz, a permis doar un ordin judecătoresc de evacuare.
În cazul în care chiriașii trăiesc fără un contract de muncă
În ciuda complexității aparente a evacuarea chiriașilor care locuiesc fără un contract, absența procesului său mai ușor. De ce? - să vă pun o întrebare. Da, pentru că nu sunt chiriași, ci pur și simplu oaspeții de la această proprietate fără un contract. Și chiriașul principal le poate solicita în orice moment să plece.
În cazul în care chiriașii refuză să părăsească sediul, proprietarul ar trebui să cheme poliția, care au raportat că apartamentul său sunt din afară care refuză să plece. Poliția va fi homeowner necesare pentru a produce documente care să ateste dreptul de proprietate său de proprietate. Deși mai probabil rezultatul în cazul în care chiriașii nu va aștepta sosirea poliției, și se lasă ei înșiși.
Cum să evacueze vecin-alcoolic
Dar, pur și simplu vecin alcoolic-evacua, doar pentru că el bea, nu poți. Mai întâi trebuie să dovedească că alcoolicul încalcă sistematic pacea și liniștea altor chiriași. Pentru a face acest lucru, de fiecare dată când un vecin pentru a apela începe de poliție să facă zgomot și să întocmească un raport.
Măsuri care trebuie aplicate în legătură cu vecinii zgomotoase, locatari
Art. 17 din Codul Locuințelor din România prevede că utilizarea spațiilor este posibilă numai sub rezerva drepturilor altor cetățeni care locuiesc în apropierea (în aceeași casă, un apartament - dacă este o comună). În cazul în care chiriașilor acțiunile lor încalcă în mod constant drepturile legale ale altor chiriași în tăcere, aceasta poate provoca să evacueze vecinii zgomotoase ale casei (apartament - dacă este o comună), sau chiar nega dreptul de proprietate de locuințe, în cazul în care tăcerea este vecin rupt - proprietarul locuinței.
Măsurile, care preced de obicei evacuarea:
- avertisment administrativ;
- Amenzi (sancțiune administrativă).
vecini - chiriași prin intermediul evicțiune instanțelor
Decide cu privire la modul de a evacua oameni din apartamente, sau nu, poate doar instanța de judecată. Motivele pentru care sunt luate pentru luarea în considerare a cererii de evacuare:
- Încetarea perioadei de leasing (articolul 35 LC România.);
- Proprietarul a decis să pună capăt prematur contractul de închiriere (st.610, 687 din Codul civil);
- În cazul în care chiriașii încalcă în mod constant regulile de viață socială (art. 91 din Codul de locuințe).
Pentru a atrage Tribunalului:
În cazul în care instanța să evacueze o decizie pozitivă, acesta este transferat la serviciul de executiv, care va supraveghea procesul de evacuare a chiriașilor.
dovezi de bază
Pentru o decizie judecătorească pentru a evacua nevoie de o bază de dovezi bune. Pentru a stabili toate faptele de încălcare constantă a normelor de chiriași sociale care trăiesc vor avea nevoie de:
O mostră a creanței
Acum puteți găsi pe eșantion web a oricărei revendicări. Aceasta nu este o excepție, și o cerere de evacuare.
Ce informații trebuie să fie neapărat în proces:
Acesta indică, de asemenea, lista de documente anexate la costum:
Dacă într-adevăr sa întâmplat, ce ai nu este vecinii cele mai liniștite, nu dispera: doar începe căutarea pentru o casă nouă le rasfata nervii lor „confruntări“, etc. Și să renunțe și să ne resemnăm - și în ultimul caz, pentru că un astfel de comportament spur numai tu bătăuși continua și în același spirit. Pentru a afirma drepturile lor, și amintiți-vă: Legea în acest caz - de partea ta.