Casa mea - cetatea mea. Deținerea Real Estate - una dintre nevoile de bază ale omului. Casa prima persoană care a fost o peșteră, apoi vărsat. Astăzi trăim în apartamente confortabile și gospodării individuale. S-ar părea că multe secole de evoluție a netezit Prăpastia dintre casele antice și moderne din nimic nu poate fi. Cu toate acestea, asemănările sunt în continuare mai mult decât ar putea părea la prima vedere. Și unul dintre ei - caldura. În frig, omul - astăzi ca acum treizeci de mii ani - incomod. O răceală puternică și de lungă durată ar putea fi viața în pericol. Din acest motiv, vom încerca să se încălzească casa noastră. Mijloacele de încălzire a fost un incendiu peșteră. Cu sistemele de încălzire au evoluat în timp. Au fost seminee, cărbune și lemn de foc să se topească. A fost încălzire centrală. Astăzi, apa de încălzire cel mai frecvent utilizate; ca surse suplimentare de căldură pot fi folosite, de asemenea, încălzitoare electrice.
Conform unei definiții, sistemul de încălzire - o colecție de elemente tehnice destinate să primească, de transport și de transmisie la toate spațiile cantității de căldură necesare pentru menținerea posibilitate de încălzire la un nivel de temperatură predeterminat.
Care sunt aceste elemente? Pentru sursele de căldură pot fi utilizate la scară de diferite și nivelul de complexitate tehnică - CHP și NPP perete cazane pe bază de gaz. Ca mijloc de transfer utilizat de sistemul de conducte umplut cu lichid de răcire - de obicei, lichidele având o capacitate mare de căldură și cu vâscozitate redusă. În cele mai multe cazuri, utilizați apă plată. Transferul căldurii din fluidul termic în atmosferă are loc prin spațiu radiatoare de încălzire - fontă, oțel, aluminiu sau bi-metal. Împreună, așa cum sa spus mai devreme, aceste elemente constituie un sistem de încălzire.
O altă necesitate umană importantă este nevoia de apă. Pentru a satisface aceasta a fost sistemul de apă, care livrează la casele noastre în suficientă apă pentru nevoile de consum și de uz casnic stabilite. mijloace de transport de apă este, de asemenea, o conductă care are în mod esențial de încălzire și alimentare cu apă a acestora similare.
Din acest motiv, încălzire și apă sunt adesea alături de unul pe altul - în studiu în universități, în structura departamentelor de institute de proiectare, în listele de companii de instalare de servicii sau altfel - instalatorii de sisteme de inginerie. Pe aceasta din urmă, vom vorbi în detaliu în acest articol.
Piața de sisteme de inginerie destul de bine diversificat: există organizații de proiectare au furnizorii de echipamente de inginerie și de instrumente, sunt instalatori. În cazuri rare, două, mai rar - trei funcții sunt combinate într-o singură organizație. De obicei, există o diviziune eficientă a muncii
Obiectivele companiei de instalare sunt achiziționarea de echipamente, instalarea sa în funcție de proiectul existent și întreținerea ulterioară a sistemului. Nimic complicat, s-ar părea. Cu toate acestea, același lucru nu este atât de simplu. Ca și în multe alte industrii și linii de afaceri, sunt toate cadre. Puteți utiliza cele mai bune instrumente și de a lucra numai cu cei mai buni furnizori, dar să strice toată această lipsă de lucrători chic. Prin urmare, cea mai importantă sarcină a întreprinzătorului, care a decis să investească în deschiderea programului de instalare a sistemelor de încălzire și de alimentare cu apă, este de selecție a specialiștilor cu înaltă calificare. Și întrebarea aici nu este doar posesia unuia sau o altă tehnică de instalare și disponibilitatea expertizei, ci despre gradul de adecvare și de învățare. Astăzi, produsele și tehnologia evoluează rapid, iar producătorii și furnizorii acestora efectuează seminarii și ateliere de lucru pentru experți, deci trebuie să stați la curent cu știrile și să rămână în trend. Acest lucru va oferi companiei un avantaj competitiv.
Clasifică companii de instalare poate fi de un număr foarte mare de semne care indică faptul că posibilitățile de specializare largi, care, la rândul său, indică prezența unui număr mare de suprafețe mari și nișe înguste, cu un nivel complet diferit de competitivitate și rentabilitate. De exemplu, industria este segmentat accesorii de piață a clientului, după cum urmează: 30% - piața construcțiilor primară, 25% - de operare companie de utilități, 10% - construcții și reparații de întreprinderi industriale, 35% - și intermediari de vânzare cu amănuntul. De obicei, instalatorii au format structura vânzărilor, concentrându-se pe propriile sale capacități și comunicații. De exemplu, în cazul în care fondatorul are conexiuni în sectorul locuințelor, este pe acest domeniu, și va reprezenta 90% din cifra de afaceri. După cum arată practica, utilități de departe cel mai corupt, și intrarea incepatorilor fără legături de aici comandate.
Mai mult decât atât, în timpul repararea rețelelor existente în majoritatea materialelor de slabă calitate sunt utilizate, ceea ce va permite ceva timp să repete repararea aceeași secțiune a noilor obstacole.
Noua construcție - este o altă problemă. De obicei, problemele de subcontractare sunt rezolvate prin licitații. Puteți câștiga nu numai de preț, dar oferă și mai cuprinzătoare decât concurenții săi, un set de servicii, garanție, etc. Desigur, nu poate scăpa, și nu există obstacole, cum este adevărul amar. Dar, în corectitudine, trebuie recunoscut faptul că o astfel de metodă pentru a obține rezultate de astăzi sunt de cotitură mai puțin și mai puțin. Rolul important jucat de contacte personale care nu toți constructorii aleg contractori pe bază de concurs.
Și totuși, în ciuda crizei, volumul de construcție noi continuă să crească. Conform unor estimări de creștere a acestora este limitată la 1-2% din fonduri imobiliare, dar în situația economică și politică actuală este un bun indicator. În plus, dezvoltatorii sunt dornici de a construi afaceri pe termen lung, care necesită o bună reputație. Sisteme de inginerie, atunci când valoarea lor relativă mică (de până la 5% din costul total de construcție), au un impact semnificativ asupra confortul rezidenților. Prin urmare, încercați să le salvați toate mai rar.
În ceea ce privește piața cu amănuntul (mai jos de vânzare cu amănuntul a însemnat instalarea și repararea sistemelor de încălzire și de alimentare cu apă pentru clienții privați) - este atât de interesant și complicat. În cazul în care antreprenorul nu intenționează să limiteze ordinele doar prin „word of mouth“, trebuie să fie derutat cu deschiderea unui birou (aproximativ 30 000 de ruble pe lună) și un mic depozit de materiale. Acesta este idealul. Având un furnizor de încredere de materiale și echipamente, ca să spunem așa, la îndemână, și nu poate refuza să înghețe bani în stocuri. Pentru a lucra la birou suficient pentru a fi un manager de vânzări, pentru a răspunde la apelurile primite și consilia vizitatori. Nu se știe unde să reamintească faptul că managerul ar trebui să fie mai mult sau mai puțin tolerabil pentru a înțelege și echipamente de instalare a propus tehnologia.
profit suplimentar la stocul de birouri va furniza componente de vânzare cu amănuntul a sistemelor de încălzire și de alimentare cu apă. În acest caz, este posibil să se stabilească o marjă de vânzare cu amănuntul la o medie de 20%. Cel mai eficient locație magazin de birou va fi într-o piață mare clădire. Instalarea de sisteme de canalizare poate oferi, de asemenea, venituri suplimentare. În partea principală a articolului, această tendință nu a fost considerat datorită ușurinței de instalare și suficient de cost-eficiență scăzută.
Forma juridică cea mai potrivită pentru acest tip de organizație este, probabil, antreprenorii, care lucrează în cadrul sistemului simplificat de impozitare; baza de impozitare, în același timp, vor fi venituri minus cheltuieli. magazin Impozitarea va fi efectuată numai pe UTII sistem (impozit unic pe venit extrinsec), în conformitate cu indicatorii fizici statutare; cu alte cuvinte, valoarea plăților fiscale va depinde de suprafața ocupată a magazinului.
Denis Miroshnichenko
(C) www.openbusiness.ru- portal planurilor de afaceri și orientări pentru demararea unei mici afaceri