veni la îndemână
Cum de a cumpăra o casă în detalii și pașii!
Cumpărarea de locuințe reciclate: ce să caute. Pro-uri, contra, riscuri
Cum de a alege un apartament pe piața secundară - 6 reguli de aur pentru a vă ajuta să alegeți un apartament din visele tale!
Atunci când o persoană dorește să cumpere un apartament și știe exact ce ar trebui să fie - este bine. Probleme cu alegerea nu va fi.
Dar, în cazul în care decizia de a cumpăra o casă este spontană, el trebuie să învețe mai întâi cum de a alege un apartament, care oferă ar trebui să acorde o atenție.
Agenții imobiliari dezvăluit secretele lor, cum să o facă. Deci ...
6 din regulament va ajuta să aleagă un apartament pe piața secundară
Decide cu privire la un buget
Înainte de a alege dreptul de apartament pe piața secundară, ar trebui să ia în considerare câți bani sunteți dispus să-și petreacă să-l achiziționeze. Este de la ei va depinde de numărul de case din clasa (economie, elitele de afaceri) și localizarea acesteia, filmarea apartamentului.
De asemenea, trebuie să înțeleagă unele dintre fondurile vor plăti pentru costul de locuințe - cu ajutorul investițiilor personale, de creditare ipotecară militare în bancă, compensare, programe de locuințe, sau altceva? Răspunsul la această întrebare este foarte importantă pentru o evaluare adecvată a puterii lor financiare.
Experții spun că ar trebui să achiziționeze numai carcasa, ceea ce va permite, și puterea. dorințele proprii trebuie să fie proporționale cu capacitățile lor.
În caz contrar, la sfârșitul calculelor, proprietarii de case nu va fi capabil de a iubi apartamentul visurilor tale. Da, este greu să se combine cu dragoste și sarcina.
Am vorbit o dată cu ofițerii de împrumut de la mai multe bănci. Ei au observat că cetățenii români încearcă să plătească creditele ipotecare în mod regulat, spre deosebire, de exemplu, SUA.
Se spune doar că resortisanții sunt în măsură să evalueze în mod adecvat puterea lor și să știe cum să aleagă un apartament bun. Ceea ce, de fapt, nu poate decât să se bucure.
Pentru a afla cum de a alege un apartament bun, trebuie să se gândească la scopul achiziției sale. Aceasta afectează alegerea și locația unui anumit obiect.
Dacă doriți doar o „schimbare de peisaj“ - trece de la gusturile personale, preferințele și dorințele. În cazul în care, așa cum se întâmplă în cele mai multe cazuri, aveți nevoie de un spațiu de locuit, care a fost mai aproape
la locul de muncă, la școală sau universitate, trebuie să ia în considerare trimiterea la locul de muncă sau de studiu, rudele de locuințe.
În timpul poziționării noilor cumparatori acasă de multe ori dobândi un apartament în aceeași zonă în care au folosit pentru a trăi.
Pentru că aici totul le este familiar. Dar, dacă încă mutați în altă zonă, apoi, în primul rând, există o accesibilitate de transport și funcționarea infrastructurii, fără autostrăzi zgomotoase și întreprinderilor dăunătoare.
Destul de des, alegerea locației pentru viitoarea reședință depinde de performanța de mediu.
clădire nouă, sau „locuințe secundare“
Înainte de a alege un apartament chiar în cumpărare, cumpărătorul trebuie să răspundă la întrebarea de unde a vrut să trăiască - „locuințe secundare“, într-o clădire nouă, sau
Dacă există o restricție în mass-media, dar există timp să aștepte - este mai bine să aleagă noua clădire.
Dar există un „dar“ - trebuie să suporte lucrările de reparații efectuate de vecinii în apartamente, precum și să investească în repararea lor proprii.
Cumpărarea unui apartament pe piața secundară, este posibil să se evite criza, construcția pe termen lung și a altor riscuri novostroechnyh.
Cu toate acestea, costul locuințelor aici este mult mai mare. În plus, nu se știe dacă totul este în regulă cu istoria juridică a proprietății. Dar pentru tine, această problemă va fi o soluție eficientă, după referindu-se la avocatul responsabil cu probleme de locuințe.
Gratuit pentru a cere un avocat poate fi în „experți“ tab-ul
colectarea de informații și orienteering
Imediat după efectuarea întrebările anterioare cu modul de a alege un apartament în achiziționarea, aveți nevoie pentru a studia piața imobiliară și de a afla ce vă poate oferi.
Consultați-vă cu familia sau prietenii agenții imobiliari nu recomanda, pentru că de la ei pot acționa de multe ori sfaturi complet contradictorii, complică doar procesul.
Poti sa te uiti pentru locuințe și, așa cum se spune, „în câmpul“ - să se plimbe prin zona în care doriți să-l cumpere, a se vedea locația clădirilor, pentru a evalua starea teritoriului, întrebați la bunici care stau la intrare.
Cel mai probabil, veți putea auzi de la ei ceea ce nu se spune să vă vânzătorului.
atent la sondaj
Uita-te la ei ar trebui numai la lumina zilei sau de iluminare bună. Este recomandabil să se ia o imagine a unei case pentru a remedia deficiențele și să compare mai multe opțiuni pe „mintea proaspătă.“
Decide pentru tine - ai nevoie de un apartament, cu sau fără reparații ea?
De asemenea, înainte de a alege un apartament bun, este necesar să se examineze aspectul său. Apartamentele cu un dormitor ar trebui să fie izolate, o singură cameră - luminoasă.
De preferință, aranjamentul de camere a fost bun, confortabil se apropie de camera, hol sau dressing, prezența grupului de intrare.
Este necesar să se adune informații despre vecinii pe palier, documentația și planificarea, a se vedea finisajul și înălțimea plafoanelor, cabluri este pus acolo, dacă există o comunicare de încălzire sau de instalații sanitare.
În cazul în care apartamentul este achiziționat pe piața secundară - de asemenea, trebuie să acorde o atenție la punctele de vedere, ventilație naturală, repararea și fonoizolația apartament.
Citește cum de a inspecta apartament înainte de a cumpăra o inspecție corectă a apartamentului
Ai învățat cum să alegi un apartament pe piața secundară și pot realiza acum cu ușurință visul lor!
regiuni de proprietate
cumpărător
investitorilor imobiliari
