În mod tradițional, în literatura de specialitate variază considerabil, în condiții normale și întâmplătoare. Această clasificare nu este doar teoretic, ci și valoare practică, mai ales atunci când este vorba de a determina dacă încheierea contractului.
Termenii esențiale ale contractului sunt condițiile fără acordul care contractul nu este considerat prizonieri. termeni semnificativi sunt definite în lege, cu toate acestea, ele pot fi orice condiții privind acordul care insistă una sau de cealaltă parte. Deci, pentru contractul de cumpărare și de vânzare termeni esențiale sunt obiectul și prețul. Pentru un contract de închiriere de proprietate, cu excepția subiect și preț, o condiție esențială este, de asemenea, un termen a contractului. Regulamentul privind furnizarea de produse în scopuri industriale, printre condițiile esențiale ale contractului se referă la calitatea, gama, etc.
Astfel, clauzele esențiale ale contractului sunt după cum urmează:
- condiții care sunt specificate în mod direct în lege;
- condiții care trebuie convenite pentru acest tip specific de contract;
- condițiile privind acordul care insistă una dintre părți.
Condiții aleatoare - acestea sunt condițiile care nu sunt de obicei prevăzute pentru acest tip de contract, dar poate fi stabilit prin acordul părților, sau că condițiile sunt convenite de părți se stabilește ca o derogare de la partea dispositive.
În cazul în care condițiile aleatorii convenite de părți specificate în contract, acestea devin semne ale condițiilor esențiale. La prima vedere, diferențele dintre condițiile esențiale incidentale și în ceea ce privește o anumită absența unui tratat, deoarece fiecare dintre ele este supusă la executarea necondiționată. Dar, după cum sa menționat în literatura de specialitate, diferența dintre ele detectat imediat apariția unei dispute asupra faptului încheierii contractului. În absența unor condiții care sunt în mod obiectiv legate de clauzele esențiale ale contractului, nu există nici un tratat în sine. Dar, în cazul în care una dintre părți neagă încheierea contractului, referindu-se la lipsa în ea a condițiilor, care a fost de acord încercat să includă în tratat, deoarece o astfel de condiție este în mod inerent aleatoare, contractul poate fi declarat, astfel încât nu constă numai în dacă este dovedit de fapt o armonizare a acestor condiții de către părți.
Toate condițiile - semnificative, regulate și aleatoriu după contractului sunt la fel de caracter obligatoriu, iar părțile trebuie să se conformeze acestora.
A fost odată aprobat contracte standard de închiriere, de închiriere de proprietate de stat, cumpărarea și vânzarea de terenuri, protecția facilități, protecție de apartamente, repararea mașinilor și al.2 agricole.
Datorită contractelor tipice obținute utilizarea eficientă a formelor contractuale, reglementarea detaliată a drepturilor și obligațiilor părților, ceea ce contribuie la îndeplinirea corespunzătoare a obligațiilor și drepturile și interesele contrapartea la contract.
De contracte standard, ar trebui să fie modele de contracte distinse, care nu sunt acte juridice, astfel încât părțile să poată adera la conținutul lor sau de a face unele modificări.