Cauta terenuri libere
Bine ai venit! Într-adevăr am nevoie de sfaturi cu privire la modul de a găsi un teren liber cu ajutorul hărții cadastrale publice și site-ul Rosreestra sau fără ele. permisiunea de planificare este necesară pentru a obține beneficii pentru (Sunt persoane cu handicap 2 grupuri). Aș dori să încep să încerce să găsească zonele delimitate, cum ar fi rămas în CHT după ce proprietarul a decedat, care nu a avut mostenitori, și au plecat pe la stat. Aici sunt întrebări specifice pe care le-am formulat:
1. În cazul în care, CNT-ul poate fi un teren deținut de stat?
2. Pe ce motiv mă pot califica (municipale, federale, regionale)?
3. În cazul în care terenul aparține statului, care proprietatea poate fi afișată pe site-ul Rosreestra (nu privat, probabil)?
4. Este adevărat că „economia de vacanță“ pot obține un teren cu vedere utilizarea permisă numai „pentru construirea de țară“? (În zonele în care CHT țara părinților mei, de exemplu, se referă la tipul de utilizare permis „pentru grădinărit“)
5. Care este dimensiunea parcelei este posibilă în cazul în care locuiesc în Moscova și vreau să ajung țara în regiunea Moscova? Document care reglementeaza?
6. Pot obține un site imediat la proprietate? În cazul în care numai pentru chirie, pentru cât timp și dacă acesta va fi apoi disponibil în proprietate și în ce condiții?
7. Am citit că, în parcelele pentru construcția de locuințe individuale sunt adesea negat pe motiv că reclamanta nu este nevoie de condiții mai bune de locuit. Acest lucru se aplică terenurilor pentru micii proprietari, situate în limitele satului?
Răspunsurile avocaților (11)
Veliky Novgorod
1. În cazul în care, CNT-ul poate fi un teren deținut de stat?
Olga
Astfel de site-uri nu aparțin statului și municipiului. De obicei, în toate domeniile CHT sunt distribuite între indivizi. Dar noi în regiune sunt cazuri destul de frecvente de refuz de proprietate asupra terenurilor în CHT, cu toate acestea, se întâmplă de obicei cu site-uri care nu pot fi vândute. Prin urmare, răspunsul - de multe ori terenul poate fi în proprietatea MO, în caz de eșec al proprietarului drepturilor de proprietate.
Pe ce motiv mă pot califica (municipale, federale, regionale)?
Olga
Cel mai adesea parcele destinate pentru grădinărit, horticultură, ferme de vacanță, gospodării mici, locuințe private sunt în proprietate municipală.
În cazul în care terenul aparține statului, care proprietatea poate fi afișată pe site-ul Rosreestra (nu privat, probabil)?
Olga
Este adevărat că pentru „economia de vacanță“ pot obține un teren cu vedere utilizarea permisă numai „pentru construirea de țară“? (În zonele în care CHT țara părinților mei, de exemplu, se referă la tipul de utilizare permis „pentru grădinărit“)
Olga
Care este dimensiunea parcelei este posibilă în cazul în care locuiesc în Moscova și vreau să ajung țara în regiunea Moscova? Document care reglementeaza?
Olga
Dimensiunile minime și maxime ale terenurilor sunt stabilite de către autoritățile locale. Este necesar să se cunoască în ce domeniu specific pe care doriți să obțineți complot.
Pot obține site-ul imediat la proprietate? În cazul în care numai pentru chirie, pentru cât timp și dacă acesta va fi apoi disponibil în proprietate și în ce condiții?
Olga
Puteți obține imediat un teren în proprietate. Potrivit st.39.5. Teren kodeksaRumyniyapredostavlenie teren deținut de stat sau proprietate municipală, un cetățean sau persoană juridică în proprietatea gratuit, pe baza deciziei organului abilitat se efectuează în caz de:
In cazul tau, este Legea federală „Cu privire la serviciile sociale. Protecția persoanelor cu handicap din Federația Rusă „: persoanele cu handicap și a familiilor cu persoane cu dizabilități în componența sa, au dreptul la prioritate în obținerea de terenuri pentru construcția de locuințe individuale, auxiliare de întreținere și agricultura dacha și grădinărit. (Articolul 17 din Legea).
Am citit că, în parcelele pentru construcția de locuințe individuale sunt adesea negat pe motiv că reclamanta nu este nevoie de condiții mai bune de locuit. Acest lucru se aplică terenurilor pentru micii proprietari, situate în limitele satului?
Olga
Olga, o astfel de poziție a unor autorități SM se extinde chiar și la parcelele grădină, nu vorbesc despre micii proprietari în limitele satului, în cazul în care vă puteți construi o casă plină. Dar este o poziție controversată, care nu se bazează pe legea, și este necesar să se apeleze la instanța de judecată.
Clarificarea clientului
Uvazhaemaya Natalya! Multe mulțumiri pentru răspunsul detaliat! Aș dori să clarific ceva:
1. În cazul în care site-ul Rosreestra în statele descriere secțiune: dreptul de proprietate, „privat“, nu mai are sens să plătească un extras oficial din Registrul de stat unificat? Se trasează cu o formă de proprietate nu poate fi municipale? Scuzati ignoranta mea.
2. Care este diferența între tipurile de utilizare permise „pentru grădinărit“ și „Pentru o clădire țară“?
3. Cum de a găsi informații cu privire la valoarea terenurilor prevăzute în zonele Noginsk și Podolsky?
Întrebări la un avocat?
Veliky Novgorod
Olga, am să-ți spun cum a fost în căutarea unui site pe harta cadastrală public. Pe PAC Puteti vedea locația numai acele zone ale căror limite sunt definite în conformitate cu legea (de exemplu, a făcut limita). Dacă cele două secțiuni pe care le vedeți spațiu, aceasta nu înseamnă că site-ul nu se dă nimănui. Mai ales atunci când vedeți o serie întreagă de porțiuni aproximativ egale (cel mai probabil au stat în masă, cam în același timp, și șansele de a găsi un mic gratuit). De aceea am făcut acest lucru. Privind pentru spațiul „gol“, apoi suprapus pe harta Google sau Yandex (fotografiere din aer), și a văzut că acesta site-ul este folosit, este situat pe clădire; dar acest lucru, de exemplu, acoperit de buruieni (ceea ce înseamnă că, eventual, liber). Astfel, a depus mai multe cereri pentru mai multe domenii (acest lucru a fost, la un moment în care arenda pot fi achiziționate fără licitație). Ca rezultat, doar unul dintre site-urile a fost gratuit. Dar am avut noroc.
1. În cazul în care, CNT-ul poate fi un teren deținut de stat?
Olga
În acest caz, în cazul în care site-ul nu are un proprietar, acesta va fi considerat municipale, de exemplu, cel care a folosit site-ul în nici un fel drepturile nu sa executat.
2. Pe ce motiv mă pot califica (municipale, federale, regionale)?
Olga
Ca o regulă, oferă zone care țin de terenuri municipale.
3. În cazul în care terenul aparține statului, care proprietatea poate fi afișată pe site-ul Rosreestra (nu privat, probabil)?
Olga
Dacă legea parcelă și municipale nu este înregistrat, în cazul în care se disociază, veți vedea doar informațiile conținute în OCG, în cazul în care este înregistrat dreptul, informația din Registrul de stat unificat, dar fără a identifica proprietarii. Pentru a găsi proprietarul trebuie să contacteze Rosreestr primirea unor astfel de informații pentru o taxă.
4. Este adevărat că pentru „economia de vacanță“ pot obține un teren cu vedere utilizarea permisă numai „pentru construirea de țară“? (În zonele în care CHT țara părinților mei, de exemplu, se referă la tipul de utilizare permis „pentru grădinărit“)
Olga
6. Pot obține un site imediat la proprietate? În cazul în care numai pentru chirie, pentru cât timp și dacă acesta va fi apoi disponibil în proprietate și în ce condiții?
Olga
Da, desigur, poate direct la proprietate. Durata contractului de leasing este reglementat la nivel local și este de până la 49 de ani.
7. Am citit că, în parcelele pentru construcția de locuințe individuale sunt adesea negat pe motiv că reclamanta nu este nevoie de condiții mai bune de locuit. Acest lucru se aplică terenurilor pentru micii proprietari, situate în limitele satului?
Olga
În general, LPH acest tip de utilizare permisă, care este întotdeauna în zonă, mai degrabă decât în oraș.
Oraș necunoscut
Uvazhaemaya Olga! Bine ai venit! Există mai multe întrebări, deci este cel mai bine să se răspundă după cum urmează:
Prin urmare, ca o persoană cu handicap se bazează terenuri pentru construcția de locuințe individuale, LSF și CB.
În plus, la nivel regional (București) fiind tuturor persoanelor cu handicap și identifică zonele în care persoanele cu handicap sunt definite pentru a oferi teren.
dacă cineva din membrii CNT - a murit proprietarul terenului, și nu există moștenitori, o astfel de proprietate este considerată REVERSIUNE, și lasă autoritățile locale respective (dreptul de a fi înregistrat pe hartă cadastrală este afișată). Sau cineva trebuie să renunțe la terenurile lor de la stat (administrația locală).
Acum, unde și cum să cerceteze țara: harta cadastrală publice poate oferi răspunsuri, în timpul înregistrării și de stat de înregistrare cadastrală a drepturilor cuiva este evidentă. Desigur, este logic să sune și autoritățile și mai precis să identifice toate (poate că -Că se pregătească pentru topografie și acordarea în anumite condiții).
De altfel, site-ul juristul cerut deja întrebări similare (a se vedea de ex .:
Clarificarea clientului
Oraș necunoscut
Uvazhaemaya Olga! În plus față de punctele de vedere ale colegilor respectate și profesionale pentru a lua următoarele:
în orice zonă de metrou are propria sa publicație oficială (prezentată pe site-ul), există un Internet - publicație, care publică informații despre marca de teren cu / x destinație în vânzare și închiriere de teren. Adică, masa lor și tot ce se poate vedea. Mai mult, „Leviathan“ caracterizează destul de mult pe bună dreptate spre realitate, atât de strânsă comunicare cu autoritățile este, de asemenea, un rezultat practic și corect.
Oraș necunoscut
Uvazhaemaya Olga! Nisa și colegul profesional răspuns complet Natalia, dar încă condus de exemplu. Deci, uita-te pentru original - este rezonabil și adevărat. Dar, în continuare, oricum fără o comunicare strânsă, nu pleca, pe același teren SNT.
Clarificarea clientului
Da, înțeleg. Mulțumesc.
Oraș necunoscut
complot grădină - teren alocat
cetățean sau dobândite de el pentru cultivarea de fructe, boabe, legume,
pepeni sau alte culturi, și cartofi, precum și pentru recreere
(Cu dreptul de construcție a clădirilor rezidențiale fără înregistrarea drept de ședere în ea și
clădiri comerciale și structuri);
complot gradina - un teren cu condiția
cetățean sau le-a achiziționat să crească fructe de pădure, legume, pepeni sau
alte culturi și cartofi (cu sau fără dreptul de erecție
clădiri rezidențiale non-de capital și clădiri și structuri comerciale
În funcție de utilizarea permisă a terenurilor, determinată la
teritoriu zonarea);
complot cabana - teren alocat
cetățean sau le-a achiziționat în scopuri recreative (cu dreptul de construcție a rezidențiale
structura fără drept de ședere acolo de înregistrare sau casa de locuit cu dreptul
înregistrarea de reședință în aceasta, și comerciale clădiri și facilități, precum și
cultivarea dreptul de fructe, boabe, legume, pepeni sau alte
culturi și cartofi);
Oraș necunoscut
Veliky Novgorod
Dacă site-ul Rosreestra în statele descriere secțiune: dreptul de proprietate, „privat“, nu mai are sens să plătească un extras oficial din Registrul de stat unificat? Se trasează cu o formă de proprietate nu poate fi municipale? Scuzati ignoranta mea.
Olga
Da, Olga are nici un sens, presupun. În conformitate cu partea 1 a articolului 212 din GKRumyniyav român a recunoscut privat, de stat, municipale și alte forme de proprietate. Aceasta este proprietate privată - proprietate a persoanelor fizice și juridice.
Care este diferența între tipurile de utilizare permise „pentru grădinărit“ și „Pentru o clădire țară“?
Olga
complot gradina - un teren oferit de cetățeanul sau dobândite de el pentru cultivarea de fructe, boabe, legume, pepeni sau alte culturi, și cartofi, precum și pentru recreere (cu dreptul de construcție a clădirilor rezidențiale fără înregistrarea drept de ședere în ea și clădiri și structuri comerciale) ;
cabana teren - un teren oferit de cetățeanul sau le-a achiziționat în scopuri recreative (cu dreptul de construcție a clădirilor de locuit fără drept de înmatriculare ședere acolo sau casa de locuit cu dreptul de înregistrare a șederii în ea și clădiri comerciale și facilități, precum și cu cultivarea dreptul de fructe, fructe de pădure , legume, pepeni sau alte culturi, cartofi).
Imediat, am act de faptul că decizia SudaRumyniyapriznany Constituționale nu sunt relevante KonstitutsiiRumyniyapolozheniya această lege, care nu permite să se înregistreze la locul de reședință, în casele de pe parcele de grădină. Astfel, și în grădină, iar la cabana lor de vară, vă puteți înregistra, indiferent dacă terenul este situat pe terenurile de așezări sau terenuri cu / x destinatie, în cazul în care casa este potrivit pentru ședere permanentă. Prin urmare, o mare parte din o diferență între aceste secțiuni nu văd.
Cum de a găsi informații cu privire la valoarea terenurilor prevăzute în zonele Noginsk și Podolsky?
Olga
Veliky Novgorod
Puteți vedea în continuare utilizarea terenurilor și dezvoltarea unui anumit municipiu (din mediul rural de decontare, urban), există informații cu privire la valorile minime și maxime trebuie să fie indicate.
Veliky Novgorod
Olga, în Noginsk găsite cifra: dimensiunea minimă pentru grădinărit și dacha agricole - 600 mp
6. Regulile de acordare a terenurilor cetățenilor
6.1. Limita de dimensiune a terenurilor furnizate cetățenilor în proprietate, cu utilizarea permisă (maxim și minim): pentru construcția de locuințe individuale, pentru agricultura privata, în scopuri care nu sunt legate de construcția în limitele de așezări sunt stabilite în următoarele cantități:
6.1.1. Pentru servicii auxiliare:
a) Dimensiunea minimă a terenului - 0,02 ha;
b) dimensiunea maximă a terenului - 0,25 ha;
c) inclusiv terenurile nedezvoltate - 0,15 ha.
6.1.2. Pentru construcția de locuințe individuale:
a) Dimensiunea minimă a terenului - 0,06 ha, inclusiv clădiri rezidențiale ocupate - 0,04 ha;
b) dimensiunea maximă a terenului - 0,15 ha.
6.1.3. Pentru scopuri care nu sunt legate de construcție:
a) Dimensiunea minimă a terenului - 0,02 ha;
b) dimensiunea maximă a terenurilor - 0,4 ha.
6.2. Dimensiunea minimă a parcelelor de utilizare diferite permise, condiția formată cu combinarea în continuare cu un teren adiacent, deținut sau închiriat de cetățeni de 50 mp. m.
6.3. În cazul în care există două sau mai multe proprietarii unei clădiri rezidențiale situate pe terenul pentru agricultura privata, sau pentru construcția de locuințe individuale, suprafața totală de teren sub casa, cu condiția cetățenilor, nu trebuie să depășească dimensiunea maximă pentru acest scop.
6.4. Terenul Limitele maxime și minime de dimensiune nu se aplică terenurilor alocate pentru cetățeni de închiriat.
6.5. Dimensiunea maximă din suprafața totală a terenului, care pot fi localizate atât pe dreptul de proprietate și (sau) orice alt drept al cetățenilor, cele mai mari ferme private, este de 2,0 ha pentru terenurile situate în afara limitelor de așezări (zone de câmp), și 0,5 ha față de terenurile situate în limitele de așezări (parcele de gradina).
Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!
Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.