Ceea ce înseamnă că utilizarea terenurilor nu în scopul propus?
Proprietarii de terenuri și persoanele care nu sunt proprietarii de terenuri sunt necesare pentru:
- de a utiliza terenul în conformitate cu scopul lor în moduri care nu dăunează mediului înconjurător, inclusiv terenul ca un obiect natural;
- salvați topografie, geodezice și alte semne speciale pe teren, în conformitate cu legea;
- să ia măsuri pentru a proteja terenurilor, pădurilor, corpurile de apă și alte resurse naturale, inclusiv măsuri de siguranță împotriva incendiilor;
- un început în timp util pentru utilizarea terenurilor în cazurile în care condițiile de dezvoltare a terenurilor prevăzute de contract;
- face plăți în timp util pentru terenuri;
- respectă cerințele reglementărilor de amenajare a terenurilor, de construcții, de mediu, sanitare, de incendiu și alte reguli, regulamente;
- preveni poluarea, epuizarea, degradarea, deteriorarea, distrugerea terenurilor și solurilor și altor efecte negative asupra terenului și a solului;
- îndeplinesc alte cerințe prevăzute de prezentul cod, legile federale.
Fiecare tip de utilizare permisă a memoriei pentru o anumită aplicație. De exemplu, în cazul în care terenurile transferate asociațiile horticole, porțiunea inacceptabilă utilizată pentru pășunat pe terenurile agricole adiacente. Și invers - spațiul de pajiști, în cazul în care locuitorii așezării pasc vitele, nu pot fi folosite pentru construirea de vile.
Clasificarea diferențierea fracționară se aplică terenurilor de așezări, care sunt distribuite în conformitate cu regulile zonării. zonele selectate sunt destinate pentru dezvoltarea clădirilor multistory, altele - în cadrul sectorului privat.
Acestea includ facilități de infrastructură, zone comerciale. Și aici este inacceptabil pentru a construi o cabana între zgârie-nori, și vice-versa - fără o autorizație specială sau schimbarea tipului destinației țintă.
Teren industrial ca zonare este necesar. De exemplu, în cazul în care zona de construcție este înstrăinat pentru construirea complexului metalurgic este inacceptabila camera de depozitare a construi sub rezervorul de stocare de ulei, apoi utilizați în scopuri comerciale.
Cum să dovedească faptul de posesie ilegală de memorie?
Dovada utilizării memoriei nu este scopul propus este obligat să efectueze în termen de trei ani de la data primirii informațiilor cu privire la încălcări (art. 196 din Codul civil).
În caz contrar, documente permit recunoașterea negări, cu condiția ca autoritățile competente au fost conștiente de abuz, dar nu a luat adecvat să nu pentru a verifica utilizarea terenului a fost realizată, acționează titularul popustitelstvuya.
Informațiile pot fi obținute de o declarație scrisă din partea vecinilor sau ofensatoare descoperite ca urmare a controalelor administrative și a altor fapte care însoțesc furnizarea de informații.
Ghid pas cu pas
Descoperirea în încălcarea alocare vecin utilizarea permisă a terenurilor ar trebui să meargă la autoritatea administrativă la o persoană autorizată și scrie o declarație. care includ:
- informații despre solicitant;
- informații despre locul de teren al solicitantului se află;
- informații despre infractor;
- o listă a încălcărilor;
- Cererea de reexaminare administrativă.
Comisia administrativă a vizitat proprietarul, în direcția acțiunilor care au primit o plângere cu privire la utilizarea terenurilor în alte scopuri, prin verificarea stării reale a afacerilor în alocarea. Atunci când este necesară testarea să fie întocmit un raport de inspecție. care examinează motivele expuse în plângere a relevat încălcări și a altor activități ilegale posibile. Adăugarea celor din actul este semnat de către membrii Comisiei.
Actul este trecut la ofițerul autorizat pentru a identifica încălcări. Nu se realizează standarde de verificare care să permită anumite tipuri de muncă, în conformitate cu atribuirea ariei țintă prescrisă. In cazul incalcarii de identificare francizor memorie urmărită penal.
Abuzul de teren: responsabilitate
După ce a decide cu privire la problema, infractorul este trimis o scrisoare oficială, cu un atașament sub forma unui act administrativ. indicând acțiunile ilegale efectuate. Regulamentele numirea sancțiunilor și măsurilor preventive pentru a pune capăt al lucrării, nu este în conformitate cu legea, pe baza articolelor 8.8 și 23.21 KoAPRumyniya.
În conformitate cu prevederile articolului 8.8 din CAO (h. 2, 2.1, 3) încălcarea pentru non terenuri destinate în scopuri agricole, presupune:
- Persoanele fizice penalizare pentru utilizarea abuzivă a terenurilor în valoare de 0,5 până la 1% din valoarea cadastrală, dar nu mai puțin de zece mii.
- Funcționari - 1-1.5%, dar nu mai puțin de 20 de mii de ruble.
- Persoanele juridice - de la 1,5 la 2%, dar nu mai puțin de o sută de mii.
În plus, având în vedere prescripția cu cerința de a aduce teren în opiniile adecvate, legale de capacitate, cu termenul limită.
După expirarea termenului autorizat de către Comisia administrativă efectuează o verificare a situației din zonă, cu pregătirea noului act.
Pedeapsa pentru încălcarea ulterioară
Măsoară impactul asupra contravenientului mai rău:
- cu încălcări repetate ale reglementărilor;
- în timp ce ignorând reglementările.
În caz contrar, proprietarul va fi imputat noilor reglementări și penalități. Valoarea amenzii în acest caz, este după cum urmează:
- Persoane fizice - 20-50 mii de ruble.
- Funcționari - 100-200 mii.
- Persoanele juridice - 200-400 de mii.
Re-aplicarea eficientă a indicat că alte dispute vor fi soluționate în instanță. În acest caz, decizia instanței se colectează toate suma neplătită de amenzi, care permite perceperea unor dobânzi pentru întârzierea efectuării plăților.
Datorită memoriei proprietarului efectuat de muncă forțată pentru a aduce site-ul în formularul propriu-zis.
Responsabilitatea pentru utilizarea memoriei fără documente
documentația legală nu expiră și este considerată o capacitate juridică, deoarece partiția proprietarului terenului. Prin urmare, aveți nevoie pentru a recupera documente pierdute:
Utilizarea neautorizată a terenurilor, fără documente îi atribuie responsabilitatea în conformitate cu articolul 7.1 din Codul administrativ. Aici sunt penalități calculate în următoarele volume:
- Pentru persoane fizice - 1-1.5% din valoarea cadastrală a memoriei, dar nu mai puțin de cinci mii.
- Funcționari - 1.5-2%, dar nu mai puțin de 20 de mii de ruble.
- Persoanele juridice și întreprinzătorilor individuali - 2-3%, dar nu mai puțin de o sută de mii.
ocupația neautorizată a terenurilor sau o parte a terenului, inclusiv utilizarea terenurilor unei persoane care nu este prevăzut de legislația România privind drepturile parcela de teren a spus -
implică amenzi administrative în cazul în care valoarea cadastrală a terenurilor determinate pe cantitatea de 1-1.5 la suta din costul terenului, dar nu mai puțin de cinci mii; pe funcționari - de la 1,5 la 2 la suta din valoarea cadastrală a terenului, dar nu mai puțin de douăzeci de mii de ruble; asupra persoanelor juridice - de la 2 la 3 la suta din valoarea cadastrală a terenului, dar nu mai puțin de o sută de mii de ruble, iar în cazul în care nu este definit valoarea cadastrală a terenului pe cetățeni în mărime de la cinci mii la zece mii de ruble; pe funcționari - de la douăzeci de mii la cincizeci de mii de ruble; pentru persoanele juridice - de la o sută de mii la două sute de mii.
- Pentru contravențiile administrative prevăzute în prezentul articol, persoanele care desfășoară activități de antreprenoriat fără a forma o entitate juridică, poartă răspundere administrativă ca persoane juridice.
- În cazul ocupării neautorizate a amenzii administrative de teren, care se calculează de la dimensiunea valoarea cadastrală a terenurilor se calculează proporțional cu pătratul ocupației neautorizată a terenului.
În cazul în care valoarea cadastrală nu a fost stabilită, suma stabilită pentru utilizarea terenurilor, fără documentație, în valoare de:
- 5-10 mii - cetățeni;
- 20-50 mii - capete;
- 100-200 mii - fondatori (persoane juridice.).
Articolul arată pașii necesari pentru sancționarea celor care încalcă stabilit utilizarea terenurilor. Pentru a evita încălcarea măsurilor preventive și imputarea amenzilor, cele necesare pentru a se conforma cu utilizarea permisă a memoriei.
Documente privind subiectul articolului
Nu găsi răspunsuri la întrebări?
CONSULTAȚI avocatul nostru online sau sunați la următorul număr: