Capcanele - echipamente de leasing

În actuala situație economică de închiriere de mașini pentru construcții și echipamente speciale, devine din ce în ce mai populare. Cu toate acestea, cea mai mică nuanță neînregistrată atunci când face un contract poate avea ca rezultat un conflict cu partenerul contractual sau proces

Contract de închiriere: cum de a satisface interesele ambelor părți

În momentul de față există două opțiuni principale pentru închirierea de echipament pentru constructii: angaja un echipaj, și anume cu operatorul de șofer și de macara, și fără un echipaj de închiriat. În practică, firmele de construcții este mult mai convenabil de a folosi prima opțiune: elimină necesitatea de chiriaș pentru a menține un personal mare de muncitori calificați și reduce riscul de utilizare incorectă a tehnologiei și, în consecință, deteriorarea acesteia.

Conform legislației, singura condiție semnificativă în contractul de închiriere - aceasta este starea subiectului. Obiectul contractului trebuie să fie descrisă în așa fel încât să poată fi individualizat: este necesar să se stabilească exact ce tip de echipament este închiriat, specificați în contractul de numărul de model (motor, șasiu, cutie de viteze), parametrii tehnici (capacitate de încărcare, volumul cupei, și colab.), arta de culoare. Toate celelalte clauze ale contractului nu sunt esențiale pentru aprobarea lor este la latitudinea părților.

Cu toate acestea, pentru protecția maximă a intereselor ambelor părți la contract ar trebui să fie incluse ca elemente referitoare la durata contractului, valoarea procedurilor de chirie și de plată pentru contractul de închiriere, procedura de acordare și returnare a vehiculului, condițiile și limitele de răspundere a părților. După cum sa menționat de către Mikhail Malygin, avocat Ltd. „Partener CE“, „în elaborarea părții din închirierea de echipament pentru constructii oferte de contract sunt ghidate de reguli stabilite prin prevederi speciale ale Codului civil român (Codul civil) care reglementează închirierea de vehicule. Acesta este un comportament evident și rezonabil contrapartidelor. Cu toate acestea, limitată standarde GKRumyniyaopasno - în cazul conflictului de executarea contractului una dintre părți se pot aștepta la o descoperire neplăcută ".

Acordul ar trebui să reflecte, de asemenea, drepturile și obligațiile părților, care este locator și locatar. Astfel, proprietarul este obligat să furnizeze chiriaș cu toate accesoriile vehiculului și documentele conexe - mai presus de toate, documentația tehnică. Chiriasul este de acord cu procedura stabilită pentru a efectua o plată pentru utilizarea acordată vehiculului, iar după expirarea acordului pentru a reveni la chiriaș în stare bună. Contractul ar trebui de asemenea să precizeze în ce condiții tehnice trebuie să fie returnate la obiectul contractului de leasing - pe baza procesului de amortizare stabilit în timpul funcționării sale. Înainte de orice proprietar de tehnologie trebuie să-l pregătească, verificați serviceability echipamentului și respectarea tuturor parametrilor tehnici. Cu toate acestea, locatarul este obligat să verifice stadiul tehnicii din nou și pentru a reveni echipamentul la termenul specificat de contract, ținând cont de uzura normală.

Alexander Ksenofontov - director general adjunct al juridice
Compania "De Vico Expert"

Potrivit director general adjunct al firmei de avocatura „De Vico Expert“ Alexander Ksenofontova, pot aparea complicatii, de exemplu, în cazul în care părțile la încheierea de tranzacții de leasing nu sunt contabilizate acte de livrare și acceptare: „Procesul de a dovedi durata de viață a bunului în această situație poate fi dificilă , care, la rândul său, ar conduce la întârzieri în primirea de chirie, de compensare în caz de deteriorare sau pierdere a echipamentelor, etc.“. În cazul în care echipamentul este închiriat cu un echipaj, ai nevoie de cât mai des posibil pentru a fixa timpul de leasing (ore, schimburi, etc. a petrecut într-un anumit interval de timp - o zi, o săptămână, etc), astfel încât în ​​stabilirea cuantumului chiriei partile nu au dezacorduri .

GKRumyniyapredyavlyaet cerințe stricte pentru proprietarii de echipamente pentru constructii, care se referă la surse cu risc ridicat. În consecință, în funcție de tipul de leasing este determinat de către persoana obligată să repare prejudiciul cauzat de funcționarea echipamentelor de construcții închiriate. Atunci când echipamentul închiriat de echipajul va fi parte responsabilă este furnizarea echipamentului conform regulilor de pasive delictuala. Cu toate acestea, proprietarul are dreptul să prezinte recursul concesionari, dacă dovedește că prejudiciul a fost cauzat de vina lui. În cazul unui contract de închiriere a unui vehicul fără gestionare a echipajului și exploatarea echipamentelor sunt efectuate de către chiriaș, prin urmare, acesta va fi supus și responsabilitate. Ambele cazuri sunt reglementate de art. 1079 din Codul civil.

Tipul contractului depinde, de asemenea, responsabil pentru daunele sunt disponibile pentru închiriere echipamente sau tehnologie. Atunci când închirierea fără echipaj răspunzător pentru daune chiriaș. În cazul în care echipamentul este închiriat cu echipajul, deoarece gestionarea și exploatarea sunt efectuate de către proprietar, legea prevede o normă specială, distribuirea sarcina de a dovedi altfel (st.639 Codul civil). Chiriasul va fi răspunzător numai în cazul în care proprietarul poate dovedi că pierderea sau deteriorarea bunului sa produs din cauza unor circumstanțe pentru care locatarul este responsabil în conformitate cu legea sau contractul de închiriere.

Cantitatea de răspundere este, de obicei, prescris în contractul de închiriere variază de la eliminarea spargerii și recuperarea integrală a unei amenzi pentru a înlocui un mijloc de defecte în detrimentul chiriaș.

La sfârșitul contractului de leasing proprietarului verifică caracterul complet și produce inspecția tehnică a vehiculului returnat. În cazul unor avarii sau defecte costurile pentru echipamentele de reparații și de recuperare are fie un proprietar sau un chiriaș pe normele menționate anterior privind răspunderea pentru daunele aduse vehiculului.

Cele mai importante puncte ale contractului de închiriere

1. Termenul contractului. Este important să se precizeze data de livrare echipamentul de închiriere și returnați-l la sfârșitul contractului, precum și locul și condițiile pentru transferul de echipamente sau tehnologii.

2. Valoarea lucrărilor propuse. Natura și durata muncii, care este închiriat mașini, ar trebui, de asemenea, să indice în prealabil în contract. Aplicare echipament trebuie să fie strict în conformitate cu scopul și utilizarea parametrilor tehnici acesteia. În cazul echipamentelor închiriate pentru alte scopuri proprietar are dreptul de a rezilia unilateral contractul.

Leonid Smuryakov - Comercial
Director al Biroului de mecanizare
CJSC „Inginerie Industrială
Compania „renovare“

„Și dacă pentru a finaliza lucrările, înainte de sfârșitul contractului de leasing nu ar putea,“ - adaugă directorul comercial de mecanizare Departamentul de ZAO „Industrial and Engineering Company“ Reconstrucția „Leonid Smuryakov -“ proprietarii tind să meargă spre client și oferă pur și simplu, să emită un acord suplimentar la acordurile deja încheiate. În cele din urmă, astfel de concesii sunt benefice pentru ambele părți, deoarece permite să se evite documente inutile și astăzi fac parte din nivelul cerut de serviciu. "

3. Valoarea și procedura de plată a chiriei. Costul chiriei, de regulă, depinde de utilizarea de timp a echipamentului și poate fi calculată în mașină-ore, schimburi, zile, luni, sau o cantitate totală de muncă. În cazul în care proprietatea este închiriată pentru o perioadă scurtă de timp, plata plătit, de obicei, o singură plată - ca o pre-plătite, iar la sfârșitul contractului de leasing. La plata de închiriere pe termen lung adecvate pentru a face fragmentar. În acest caz, acordul trebuie să precizeze perioada de periodicitate, dimensiunea și timpul în care se va face.

Cu toate acestea, deoarece informațiile expert rezident și portalul analitic b2b-rent.ru director general adjunct al firmei de avocatura „De Vico Expert“ Alexander Ksenofontov „, deoarece aceasta nu este o regulă imperativă, este aceeași ca și pentru închirierea pe termen scurt, plata poate fi efectuată în același timp, ., ca o pre-plătite, precum și la executarea contractului de închiriere, în primul caz, o astfel de condiție este mai favorabilă pentru locator în al doilea -. chiriaș "

4. Asigurare de risc. Contractul de închiriere poate prevedea obligația de asigurare a vehiculului sau responsabilitate pentru orice daune care pot fi cauzate de el. Este necesar să se precizeze care parte a acordului este de a menține o asigurare, în condiții ce și la ce riscuri. De exemplu, se poate conveni termenii contractului, potrivit căruia costurile de asigurare RCA sunt suportate de către locator, precum și riscurile de pierdere sau deteriorare a face obiectul contractului de leasing - locatarului.

5. În cazul echipamentelor de închiriere cu echipaj în contract trebuie să precizeze care dintre părți suportă costurile echipajului, hrana sa, cazare și, desigur, costul total al serviciilor. Ca regulă generală, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contractul de închiriere, aceste costuri sunt suportate de către locator. De asemenea, este important să se coordoneze regimul proprietății de muncă închiriate și, în consecință, a echipajului. Pentru că, în condiții normale de lucru ale echipajului de a dezvolta o parte din 1 nu trebuie să depășească 40 de ore pe săptămână, trebuie să furnizați numărul de schimburi zilnice de echipamente de lucru si ore pe schimb.

6. Prețurile pentru servicii tehnice si consumabile. Dacă este necesar, în condițiile de închiriere sunt determinate și de întreținerea echipamentelor și consumabilelor (lubrifianți, combustibil, etc.). Costurile aferente ar putea prelua în calitate de proprietar și chiriaș. De asemenea, în acest moment al acordului este necesar să se sublinieze responsabilitatea părților la încetarea contractului de muncă pentru repararea mașinii nu este conectat cu utilizarea abuzivă a echipamentului de Locatar.

A se vedea, de asemenea: