Acasă »Locuințe» Recunoașterea tranzacției ilegale și anularea înregistrării drepturilor
Și nu sunt ilegale în ceea ce privește crima (deși se întâmplă uneori), dar în termeni de drept civil. Și anume cele ale cerințelor sale care guvernează tranzacțiile.
Care-i treaba
Tranzacția este orice acțiune umană sau organizație ca urmare a căruia este, modificat sau reziliat de dreptul la nimic. Concluzionăm în mod constant afacere: cumpara un bilet pe tramvai - înseamnă a face o afacere; cumpăra pâine - tranzacția; aranja un credit ipotecar - aceeași afacere.
Prin urmare, orice contract încheiat în ceea ce privește proprietatea, este unul dintre soiurile tranzacției. Recunoașterea tranzacției ilegale - baza pentru anularea înregistrării drepturilor.
În cazul în care tranzacția este ilegală
În cazul în care drepturile și interesele legitime ale membrului său încălcat ca urmare a tranzacției, tranzacția poate fi invalidate.
În cazul în care tranzacția este încalcă nu numai drepturile participanților, dar și drepturile altora, cerințele legii, aceasta poate fi declarată nulă și neavenită.
Astfel, legea protejează nu numai interesele părților imediate la tranzacție, dar și drepturile celor care se pot referi la efectele tranzacției.
Aici este un exemplu simplificat:
Mama de a vinde proprietatea ei a apartamentului în care locuia împreună cu fiica ei tânără. Despre vânzătorul știu că abuzează de alcool. Ca urmare a vânzării apartamentului mamei și copilul ei au rămas fără adăpost. Consimțământul de tutelă a fost primită în tranzacție.
Copilul nu a fost parte la tranzacție. Cu toate acestea, ca urmare a tranzacției, dreptul constituțional la locuință au fost încălcate. Instanța are toate motivele să ia o decizie de a recunoaște tranzacția ilegală, aplicarea consecințelor nulității tranzacției.
-
Iată câteva situații posibile în cazul în care tranzacția poate fi declarată nulă:
O listă detaliată a motivelor de recunoaștere a tranzacției ilegale (void) conține Codul Civil al Federației Ruse.
Care dintre bazele ar trebui să fie utilizate - în funcție de situație. Este probabil ca motivul pentru invalidarea tranzacției nu este una, ci mai multe. Pentru a evalua situația - sarcina unui avocat.
Care sunt consecințele operațiunii ilegale implică
Pentru a anula tranzacțiile consecințe juridice nu sunt furnizate.
Fiecare participant a tranzacției este obligat să restituie ceea ce el a primit ca rezultat al tranzacției. Avocații spun că părțile reveni la starea inițială.
De exemplul nostru de mai sus, acest lucru înseamnă că cumpărătorul trebuie să returneze vânzătorul apartament și vânzătorul pentru a returna banii.
Înregistrarea drepturilor de proprietate asupra apartamentului cumpărătorului anulat.
Anulare înregistrare a drepturilor de proprietate reale
Particularitatea tranzacții imobiliare care sunt supuse înregistrării obligatorii. Statul este singurul registru al drepturilor la imobiliare, care conține informații cu privire la bunuri imobiliare, caracteristicile tehnice ale acestora și deținătorilor de drepturi.
Este clar că, în cazul în care dobândirea drepturilor de proprietate este ilegală, iar motivul pentru înregistrarea dreptului rămâne.
Astfel, nu este prevăzută anularea înregistrării dreptului însuși prin dreptul însuși.
De fapt, anularea înregistrării drepturilor de proprietate reală este o schimbare a datelor în registrul de stat.
În cazul în care actele incriminate de stat. Înregistrare parte a corpului - apoi Rosreestr. În cazul în care condițiile de recunoaștere a tranzacției - invalidă vânzător și cumpărător. Permise mai mulți inculpați în același proces. Pe bună aveți nevoie pentru a studia documentele în prezența a arestării Rosreestr nu ar trebui să dor de o afacere. Poate că a fost îndepărtat, și nu știi despre asta?
Alo Din ce motive poate fi considerată ca fiind o afacere ilegală între persoane juridice. Fondatorii furnizor de numai pentru a vinde facilitatea de la valoarea de carte, care este de 5 ori mai mic decât pe piață. Semnat retroactiv. Înregistrare efectuate. Pot face o examinare a avut loc timp de șase luni sau există alte căi.
Alo
Comanda raportul privind valoarea de piață. Asigurați-vă că tranzacția afectează drepturile dumneavoastră și să fie pregătit să-l dovedească în fața instanței. Poate că ar trebui să se constate că acordul este un fals. Pentru un răspuns mai specific necesar pentru materiale de studiu.
Buna ziua în cazul în care proprietatea este posibilă în cazul în care un acord rastognut de capital, după 5 ani de garanție cu privire la contractul de dezvoltator nu elimină defect a făcut modificări proiectului după construit fără izolație termică, care a fost inițial în proiectul de
Alo
Dacă se poate dovedi o astfel de abatere semnificativă de proiect poate fi considerat perspectiva.
Dar sunt sigur că există o concluzie adecvată a organizației de experți? Și în cazul în care casa este pus în funcțiune, atunci comisia de stat nu a mai văzut astfel de încălcări?