uzucapiune - una dintre modalitățile de obținere a drepturilor de proprietate. Această metodă este cunoscută escherimskomu dreapta, unde a primit nazvanieusucapio. ceea ce înseamnă că „achiziționarea, ca urmare a utilizării.“ uzucapiune - zakonodatelstvuRumyniyaodno civilă din motive achiziția de drepturi de proprietate. În conformitate cu art. 234 GKRumyniya „fata - persoana grazhdaniniliyuridicheskoe - nu proprietarul bunului, dar cu bună-credință, care deține în mod deschis și în mod continuu, atât propriul bun imobil timp de cincisprezece ani sau de alte bunuri în termen de cinci ani, priobretaetpravo sobstvennostina această proprietate Pravosobstvennosti pe imobiliare și alte bunuri. cu condiția înregistrării de stat, există o persoană care a dobândit această proprietate, în virtutea PD cu un moment de o astfel de înregistrare. " Înainte de achiziționarea dreptului de proprietate în temeiul PD o persoană care deține proprietatea ca propria sa, are dreptul de a fi protejat împotriva unor terțe părți, nu. sunt proprietarii de proprietate, sau proprietarii legitimi. Face, referindu-se la PD se poate atașa la timpul stăpânirii sale tot timpul în care proprietatea deținută de cel al cărui succesor legal al acelei persoane este. Pe parcursul perioadei PD începând cu cel mai devreme decât momentul în care termenul de prescripție a expirat în conformitate cu cerințele relevante. uzucapiune în România
Conform legii române actuale, o persoană care nu este un proprietar, dar sincer, deschis și posedat ca în mod neîntrerupt propria proprietăți imobiliare timp de cincisprezece ani sau de alte bunuri în termen de cinci ani, va dobândi dreptul de proprietate asupra bunului.
Înainte de achiziționarea drepturilor de proprietate de către persoana bază de rețetă care deține proprietatea ca propria sa, are dreptul de a-și apăra posesia împotriva unor terțe părți care nu sunt proprietari de proprietate, și nu au dreptul la posesia acestora în virtutea unei statutară sau o bază contractuală.
Caracteristici ale perioadei de prescripție în România
posesiune continuă să curgă, chiar dacă proprietarul este un succesor legal al proprietarului anterior. Posesia trebuie să fie real și proprietarul trebuie să aibă un titlu (de exemplu, dreptul de a închiria și așa mai departe. D.). În conformitate cu partea 2 din art. 302 din Codul civil: „Dacă proprietatea a fost achiziționată fără compensație de la o persoană care nu a avut nici un drept să-l înstrăineze, proprietarul are dreptul de a revendica proprietăți în toate cazurile“, iar partea 3 din art .. 302 din Codul civil: „bani, precum și purtător de valori mobiliare nu pot fi solicitate de la un cumpărător de bună credință“ O altă condiție este transparența proprietății, adică, proprietarul nu ascunde posesia sa, precum și continuitatea proprietății.
1. Persoanele cetățean sau persoană juridică care nu este un sobstvennikomimuschestva, dar bine-e rușine care dețin în mod deschis și în mod continuu, atât proprietăți imobiliare svoimsobstvennym timp de cincisprezece ani sau inymimuschestvom timp de cinci ani, va dobândi dreptul de proprietate asupra bunului (priobretatelnayadavnost).
Proprietatea asupra imobilului și a altor proprietăți podlezhascheegosudarstvennoy registru-TION, există o persoană care a dobândit vsilupriobretatelnoydavnosti de proprietate, din moment ce takoyregistratsii.
2. Înainte de achiziționarea dreptului de proprietate în vigoare
3. Persoana care face referire la uzucapiune poate atașa la vremenisvoego posesia tot timpul în care proprietatea deținută de o singură persoană este chimpravopreemnikom.
De o mare importanță pentru reglementarea drepturilor de proprietate OMS-penetrare imeetinsti-aici uzucapiune, fiind co-torogosvoditsya la alta. Dreptul civil român a introdus două noi INSTI-tuta.Vo În primul rând, o instituție achiziționarea de proprietate de proprietate bază de rețetă, și pe de altă parte, protecția proprietății ca atare, adică, nu-indiferent de pravovogoosnovaniya sale.
Punctul 1 st. 234 din Codul civil definește obiectul prin purtarea ca „fata“. Acesta taknazvan sub-secțiune. 2 Sec. 1 din Codul civil. Cu toate acestea nemedlennovsled pentru această afirmație. 1 lingura. 234 din Codul civil face caietul de sarcini și a definit-o ca o dorință de a stabili entitate sus-grazhdaninaili. Astfel, el nu recunoaște priobretate-lyami rumynskuyuFederatsiyu, municipalități subektyRumyniyai.
CC definește relațiile obiect ca o proprietate non-mobile sau alte. Potrivit. 130 din Codul civil la lucrurile reale sunt - pământ, subsol, obiectele obosoblennyevodnye și tot ceea ce este ferm conectat cu pământul, adică, obiecte peremescheniekotoryh fără daune disproporționate destinația lor imposibilă este posibil, inclusiv păduri, perene plantate Denia, clădiri, obiecte nezaver-shennogostroitelstva. Toate acestea pot fi cumpărate de către cetățeni și juridice dacă proprietatea tsamiv pentru dobânditor pe termen davnosti.Osobo trebuie subliniat faptul că acest lucru se aplică terenului. Prin "inymimuschestvom" p. 1 lingura. 234 din Codul civil sub-bunurilor mobile priceput. În această parte a Onne limitează numărul de obiecte. Cu toate acestea, urmează-suflare pentru a ține cont de faptul că GKpredusmatrivaet OMS posibilitatea existenței unor obiecte retrase din circulație, atakzhe facilități, limitate Oboro-petitiveness (n. 2ST. 129 CC). Legislația stabilește, de asemenea, că anumite imobile-mye lucruri idvizhimye poate fi numai în România proprietate (centrale nucleare Sudas, materiale nucleare la nivel cu oboronnoeznachenie etc.).
Primul este lungimea de posesie existente-Vovan. Srokvladeniya pentru imobiliare este de 15 de ani și pentru alte IMU-exista - 5 ani. Dlitelnostvladeniya Leahy-Timirov-l în ochii altora. Legea nu se leagă diferența dintre skratkovremennym face posesie și takogoneobratimogo proprietate consecințe, ca dobândirea drepturilor de proprietate. Potentsialnomupriobretatelyu dat dreptul de a adera la calendarul. Este vorba despre cazuri kogdavladenie acest început de lucru o singură persoană, iar apoi a intrat în posesia în tentsialnyypriobretatel. Acesta din urmă are dreptul de a atașa kovremeni Vlade-TION lui tot timpul în care datele obektomvladelo o altă persoană de la care vla-denie trecut la acest cetățean sau yuri-dicheskomulitsu. Este, cu toate acestea, nu este o obligație, așa cum este dreptul său.
A doua cerință este de posesia de continuitate. Pentru a chtobyprivesti ta pe care rezultat ireversibil ca pravasobstvennosti ARISE-venie, posesia trebuie să fie continuă în toate gosroka. Posesia, care este acolo, toprekraschaetsya, nu generează diferența dintre proprietate și posesie kakego co-Hoc vizibilitate.
În al doilea rând de proprietate, prin solicitarea unui cetățean sau persoană juridică care nu este yavlyayuschiesyasobstven-nick deținute „ca-lor lacrimogenă guvernamentale“ legea isklyuchaetlyuboe posesia, având ca bază un drept. Veschyukak nu dețin propriile arene, dator, tutore, subiect de drept de servicii de referință (art. 294 CC), și multe altele.
În al cincilea rând și cerința finală a alin. 1, art. 234 din Codul civil la yavlyaetsyadobrosovestnost posesie. El afirmă că un potențial achiziționează Tel dolzhenvladet bună-credință.
O excepție, cu toate acestea, trebuie să se facă pentru cazurile în care NYM posesia yavlyaetsyanezakon deoarece a fost stabilit în rezultatul re-încălcare a legii normugolovnogo. Possession, care a apărut ca rezultat al ugolovnogoprestupleniya, sub orice condiție condiți nu poate conduce la apariția pravasobstvennosti. Proprietarul, cine știe, sau poate ști, că posesia a apărut curse vrezul-Tate infracțiune nu poate fi considerată-kakdobrosovestny. Rețineți că, în conformitate cu alin. 3 linguri. 10 CC bun-sovestnostuchastnikov civile Relațiile-wearing juridice asumate. Aici odobrosovestnosti observat, în general, și această prezumție prin purtarea pentru toate ocaziile kogdazakon GGSN-NAET de integritate. Aceasta se aplică în cazurile priobreteniyaprava de proprietate de proprietate bază de rețetă. Când uzucapiune dreptul de auto-stipri este termenele momentistecheniya stabilite de alin. 1 p. 1 lingura. 234GK. O excepție se face alin. 2 n. 1 lingura. GC dlyanedvizhimosti 234, precum și pentru alte bunuri să fie stvennoyregistratsii Suveran obligatorie. act de înregistrare, unu-la, determină doar momentul, dar nu are
Punctul 2 din art. 234 din Codul civil introdus în română-grazh dreapta danez așa-numitele
protecție possessory oferit într-o măsură limitată. Ea deystvuettolko împotriva persoanelor care nu sunt proprietari ai proprietății, precum și de persoane, cei care nu au drept de posesie în virtutea unei baze, de pre-contract de zakonomili în căutarea.
Drept procesual civil român de la începutul sistemului napravleniisozda-TION circulație a normelor pentru a asigura protecția juridică a proprietății. APKustanavlivaet că tribunalul arbitral consideră cazul gura împăcării de faktavladeniya și entități folosesc-yuri-periodice sau a proprietății de pre-prinimatelemnedvizhimym individuale ca propria (sub-clauza. 1P. 2, art. 218 APC). CPC prevede că instanțele sunt declarații-Având în vedere de fapt obustanovlenii posesia și utilizarea bunurilor imobile de (
În concluzie, rețineți că, în conformitate cu alineatul. 2 linguri. 225 CC poate bytpriob bunuri mobile-reteny dreptul de proprietate de proprietate bază de rețetă pentru a caracteriza vysheporyadke, în cazul în care nu este împiedicat de normele prevăzute în art. 226-228, 230.231 și 233 din Codul civil.