Acestea pot fi evacuati pentru neplata apartamentului? Deci, întrebarea este ridicată de mulți debitori. Răspunsul este da, ei pot. Dar numai de către instanță sau de ordin administrativ cu aprobarea procurorului. În acest din urmă caz, această decizie poate fi anulată în mod legal.
Pentru datoria acumulată la utilități, pentru a evacua un chiriaș poate nu numai, dar, de asemenea, proprietarul a spațiilor privatizate. Desigur, proprietarul evacuate din locuințe deținute de el este mult mai dificil.
Frânt de oboseală și de familie evacua întreaga sa din locuință, cu privire la datoria de servicii poate doar instanța de judecată. Acest lucru nu afectează proprietarul, el sau angajator.
Societatea de administrare va transmite instanței în cazul în care:
Nu introduceți plăți pentru servicii
mai mult de șase luni.
datorii acumulate timp de șase luni, este considerat un non-plată completă a fondurilor în contul companiei de utilități. Este suficient dacă se va face chiar și o cantitate mică o dată pe lună pentru a acumula durata Dole a pierdut.
În cadrul unei proceduri în fața procesului, evacuarea pentru utilități datorii, după ce a aflat motivul acumulării datoriei. Când baza este respectuos, instanța nu are dreptul de a evacua cu forța chiriaș.
Din motive valide includ:
- boală îndelungată a angajatorului;
- Atribuirea de chiriaș handicap sau cineva din familia sa;
- starea financiară dificilă;
- suspendarea plăților salariale;
- copii minori.
Dacă baza nu atinge un motiv valabil din listă, apoi decide procesul să evacueze debitorului.
Decizia instanței este trecut executorii judecătorești. Ei procedează la proceduri de executare.
În cazul în care debitorul are mai mult spațiu pentru a trăi în, standardele de sănătate și de siguranță corespunzătoare, judecătorul va lua decizia cu privire la evacuare. În cazul în care zona din care au evacuat numai, debitorul trebuie să ofere locuințe în schimb.
Pentru datorii de utilitate evicțiune
Legislația prevede că produc evacuarea din apartamente rezidențiale delincvent pentru serviciile de utilitate este posibilă în cazul în care:
În practică, evacuarea are loc rar. Deoarece persoana evacuată este obligată să ofere alternative de cazare. întoarce. În municipiul de apartamente goale de la stat acolo.
Mulți angajatori sunt într-o stare de criză și nu au bază materială suficientă, se pune întrebarea dacă o persoană poate fi evacuat pentru eșecul de a plăti utilitățile? Răspunsul, desigur, va face o satisfăcătoare, dar nu în toate cazurile.
În cazul în care banii nu vine în detrimentul de locuințe și a utilităților timp de șase luni, compania de locuințe pentru a da în judecată pentru evacuarea debitorului. Un ordin se face pozitiv în cazul în care cauza datoriei acumulate de respect.
Atunci când evacuarea pentru arieratele de utilități publice, locatarul are alte locuințe. Conform normelor pentru fiecare membru al familiei ar trebui să aibă nu mai puțin de șase metri pătrați (Art. 105 LC), camera trebuie să îndeplinească toate standardele de sănătate și să fie izolate, trebuie să fie situate în același sat.
Evacuarea proprietarului de locuințe privatizate, cu utilitati datorii acumulate imposibile. Tot el a trebuit să se confrunte cu: plătească complet toate datoriile și, prin urmare, amenda.
Check-out întârziere pe ipotecare
Motive întemeiate nu afectează evacuarea pentru datorii la bancă:
În legislația a declarat că în cazul în care evacuarea debitorului pentru eșecul de a plăti ipoteca, statul este obligat să ofere locuințe temporare. Dar, în realitate, ea apare în cazuri extreme. Municipalitățile nu au sediul libere.
Locuințe, din care au evacuat un creditor vinde la licitație. Din această sumă se plătește la datoriile ipotecare, toate costurile financiare asociate cu litigii, iar fondurile rămase sunt transferate către fostul proprietar.
Principalul motiv pentru evacuarea apartamentului ipotecar este o neplata a plății lunare. Atunci când face un contract pentru un împrumut, este data de plată stabilit, suma și dobânda la credit. Creditorul trebuie să facă plăți în timp util, și să-l urmăriți pentru a intra în contul bancar.
Se pune întrebarea, cum datoria poate fi evacuat din apartamentul ocupat, a cumpărat un credit ipotecar? Valoarea datoriei nu contează. În cazul în care plata nu este primită în termen de șase luni de la contul de împrumut, debitorul a evacuat și proprietatea se duce la soldul bancar.
Motivele pentru neplata a creditului mult, cele mai importante:
Situația financiară dificilă.
Este imposibil să se calculeze în avans ce se va întâmpla în viitor, iar ipoteca este un termen lung.
Evacuarea pentru neplata chiriei
Dă apartamente de închiriat, acesta poate fi doar proprietarul, având toate documentele relevante. Poate emite o procura certificate de către un notar, pe de altă parte un om care va face închirierea camerei.
Proprietarul poate lua o locuință de închiriat către o altă persoană, doar un contract de muncă. În cazul în care apartamentul o mulțime de proprietari, rezoluția de livrare de locuințe trebuie să-l semneze.
Pentru a evita disputele legate plata bunurilor închiriate, toate transferurile de fonduri, este necesar să se asigure, în scris.
În cazul în care locatarul încalcă contractul și nu plătesc pentru cazare într-un apartament, proprietarul poate cere să rezilieze acordul și să evacueze chiriașilor. Această procedură se realizează numai prin hotărâre judecătorească.
Pentru a evacua o persoană pentru eșecul de a plăti chirie, proprietarul trebuie să scrie o declarație de cerere și atașați toate documentele, inclusiv o chitanță de plată pentru termenul anterior.
Pentru orice probleme și refuză să părăsească spațiul chiriile chiriaș, în nici un caz nu amenință și nu pătrunde în apartament. Astfel de acțiuni pot fi aduse în fața răspunderea penală a proprietarului. Chiar dacă termenul de muncă încheiat, iar chiriașul nu plătește chiria, el locuiește în mod legal pe contractul de muncă.
În toate aspectele controversate trebuie tratate cu cererea, instanța de judecată. Când procesul vine vorba de evacuare pentru neplata chiriei, instanța ia, de obicei, o decizie pozitivă în direcția carcasei proprietarului.
Proprietarul a mers la tribunal
Când chiriașilor cu rea credință, înainte este necesară evacuarea pentru a comunica cu ei și să ofere în mod voluntar părăsească camera cu plata tuturor datoriilor. În cazul în care nu merg la persoana de contact, se referă la secție. Cererea se depune personal la proprietar.
În cazul în care chiriașii refuză să părăsească incinta, pentru a le face forțat să se mute, puteți utiliza doar proces.
Declarația de revendicare se aplică:
- Documentele care stabilesc proprietatea solicitantului.
- O copie a contractului de închiriere.
- Chitanțe pentru plata chiriei și a altor documente care justifică poziția proprietarului.
Proprietarul poate solicita instanței nu numai pentru eșecul de a plăti chiriașilor chirie, dar, de asemenea, pentru încălcarea drepturilor vecinilor, pentru utilizarea de locuințe pentru alte scopuri, la sfârșitul contractului de închiriere. În toate cazurile, instanța va lua o decizie pozitivă în partea reclamantului și a evacua forțat chiriaș.
Executorii evacuare forțată
În cazul în care hotărârea implicit de către pârât, pentru a iniția o procedură de executare (art. 30 din Legea federală-229).
Angajații Serviciului Federal al Executorilor evacua cetățenii pe baza unui ordin judecătoresc. Prin urmare, locuitorii nu există nici o modalitate de a evita această soartă.
Pentru executorii judecătorești de evacuare includ:
Notificare inițială a evacuării voluntare.
Pentru a elibera chiriaș apartament este dat cinci zile.
Renotificarea, se consideră ultima încercare de a schimba mintea lor pârât
și se lasă în mod voluntar teritoriul ocupat.
În același timp, umplut cu un titlu executoriu este atribuit unui nou termen de evacuare. Chiriașul avertizează că măsuri suplimentare vor fi forțate evacuarea. În caz de refuz al pârâtului de a părăsi, planta este un caz administrativ al unei infracțiuni.
Executorilor evacuați forțat cetățeni numai în prezența martorilor și a unui reprezentant al agențiilor de aplicare a legii. În acest caz, pârâtul trebuie să retragă proprietatea sa și părăsească. În cazul în care chiriașul nu poate aduce lucrurile mele, se întocmește și acestea vor fi depuse la autoritățile publice.
Fondul de manevrabil pentru persoanele evacuate
- Cetățenii, evacuati din apartamente, prevăzute de contractul de muncă, destinate altă zonă Etaj:
- demolarea casei, în cazul în care există un apartament rezidențial;
- Conversia spațiilor rezidențiale în non-rezidențiale;
- necorespunderea de apartament sau casa de a trăi;
- case de reparații capitale.
Deci chiriași cu condiția să rămână o cameră echivalentă. Zona trebuie să fie amenajate și este echivalent pentru a respecta evacuate din locuințe.
- În cazul în care neplata facturilor la utilitati ale angajatorului și familia sa au fost evacuati din furnizarea de un alt spațiu de locuit.
fond de manevrabil nu are apartamente vacante, astfel încât pentru încălcarea intenționată a cetățenilor evacuati nu alocă locuințe pentru a înlocui.
Fără furnizarea de spații sunt evacuate:
- Dacă utilizați apartamentul pentru alte scopuri.
- Încălcarea constantă a legii și drepturile vecinilor.
- Manipularea necorespunzătoare a carcasei, ceea ce duce la distrugerea acestuia.
- Încetarea drepturilor părintești sau imposibilă conviețuirea părinților cu copii, ceea ce este rău pentru dezvoltarea și educarea minorilor.
concluzie
În cazul în care nu-plată pentru serviciile municipale evacuare este posibilă numai în cazul în care:
- nici o plată timp de șase luni sau mai mult;
- cauza lipsa de respect a datoriei.
În cazul în care apartamentul este deținut de către debitor și singura locuință, atunci acesta nu poate fi evacuat din.
La livrarea de apartamente de închiriat, trebuie să fie sigur de a fi un contract de muncă. Documentul înregistrează toate condițiile pentru întreținerea și plata de închiriere pentru spațiile de închiriere. Acesta este prescris pentru rezolvarea conflictelor.
Acest contract protejează chiriaș să nu rămână pe stradă. De asemenea, acordul ar fi benefic pentru proprietarul de proprietate, acesta îi dă posibilitatea de a acționa în cadrul legii.
În cazul în care chiriașii nu plătesc o taxă de timp de două luni, la un contract de leasing pe termen scurt, și șase luni cu contract pe termen lung, proprietarul are dreptul de a rezilia contractul de muncă și nedrept să evacueze chiriașilor.
În multe cazuri, evacuarea în instanța de judecată, cu condiția de locuințe pentru înlocuire. Principalul lucru este de a se potrivi cu standardele sanitare, și a fost de cel puțin șase metri pătrați pe persoană din familie.