Atunci când cumpără un apartament într-o clădire nouă, este important să se apropie de selecția nu numai obiectul, dar dezvoltatorul, de ce este necesar să se examineze toate documentele cu privire la proiect și compania. Ce documente sunt necesare în mod necesar - în examinarea de către experți privind Mesto.ru
Experții din cadrul Departamentului Juridic al investițiilor și imobiliare Compania Est-a-Tet pregătit o scurtă trecere în revistă a documentelor care sunt strict necesare în construcția unei case rezidențiale din cadrul capitalurilor proprii în clădire și trebuie să fie furnizate de către dezvoltator oricărei persoane interesate, și a explicat în cazul în care vă puteți face cunoștință cu aceste documente .
Documentul №1: Declarația de proiect
De ce: pentru a proiecta declarație specifică toate informațiile de bază, ca constructor, și pe șantier. Fără acest document, dezvoltatorul are dreptul de a strânge fonduri pentru construirea unei case.
№3 documentului: un contract de închiriere / sub-închiriere a terenurilor sau a unui certificat de înregistrare de stat de proprietate asupra terenurilor
De ce: un contract de închiriere / subînchiriere sau certificat de proprietate confirmă dezvoltator dreptul de a utiliza a terenului, precum și punctul de vedere al utilizării sale permise. Acest document trebuie să indice tipul de utilizare permisă a terenului - construirea unui bloc de apartamente. Fără acest document, dezvoltatorul are dreptul de a strânge fonduri pentru construirea unei case.
De asemenea, dezvoltatorul trebuie să se supună inspecției prin orice următoarele documente solicitantului:
1) documentele constitutive ale societății;
2) certificatul de înregistrare de stat a societății;
3) un certificat de înregistrare fiscală;
4) aprobarea rapoartelor anuale și a situațiilor financiare pentru ultimii trei ani de afaceri dezvoltator;
5) raportul auditorului pentru ultimul an de afaceri dezvoltator;
6) un studiu de fezabilitate al proiectului de construire a unei case de apartamente sau de alte bunuri;
7) În cele din urmă, examinarea documentației de proiect, în cazul în care se prevede o astfel de expertiză.
„În cazul în care dezvoltatorul nu este una dintre cele trei este strict necesar pentru a ridica documente deținătorilor de fonduri, înregistrarea contractelor de capital participare la acest proiect nu este posibilă în taxa de înregistrare, și să cumpere un apartament în temeiul legii, pur și simplu nu se poate. În ceea ce privește celelalte documente, pentru a se asigura bunăstarea financiară a companiei de dezvoltare, cel mai bine este să le solicite de la dezvoltator, înainte de încheierea instituțiilor preșcolare, precum și de a se familiariza cu portofoliul deja implementate proiecte de dezvoltator, în cazul în care acestea au fost construite în timp util, iar dacă a existat vreo critică de la cumpărători. Chiar dacă dezvoltatorul este primul proiect rezidențial, la verificarea documentelor enumerate potențial cumpărător este de a face tot ce este necesar pentru a minimiza riscurile lor „, - a declarat Vera Bogucharova, șef adjunct al Departamentului Juridic al Est-a-Tet.
Compania MR Group a anuntat finalizarea dezvoltarea conceptelor intrări și spații publice în zona rezidențială „Eco Vidnoe 2.0“. Design-ul a lobby-ului și a zonelor de așteptare decorate în culori luminoase, cu elemente de culori verde si lemn eco-friendly. În stilul clasic al pereților sunt decorate cu o podea de marmură - gresie sub placa de parchet.
În „Sud“ și Towers „Nord“ complex rezidential business-class „Maiakovski“ de la compania TEKTA GROUP se realizează în mod activ instalarea structurilor translucide, precum și lucrările privind instalarea de fatade ventilate.