Un cont special deschis în bancă, în conformitate cu particularitățile kodeksomRumyniyai civile stabilite prin LC RF.
Fondurile depuse în contul special se utilizează exclusiv în următoarele scopuri:
să plătească pentru servicii și reparații extinse de proprietate comună într-un bloc de apartamente,
elaborarea documentației de proiect.
construcție de plată servicii de inspecție,
rambursarea creditelor, primite și utilizate în scopul de a plăti pentru aceste servicii, lucrări și de plată de interes pentru utilizarea unor astfel de credite, împrumuturi, garanții de plată la costuri și garanții pentru astfel de credite și împrumuturi.
în cazul în care o situație de urgență clădire cu apartamente și sub rezerva de demolare sau de reconstrucție a fondului sunt folosite în scopul de demolare sau de reconstrucție a casei.
Proprietarul contului special poate fi: HOA, LCD, HBC, operator regional.
Proprietarii de spații într-un bloc de apartamente dreptul de a efectua formarea fondului de revizuire doar un singur cont special. Într-un cont special poate acumula reparațiile capitale fond ale proprietarilor de apartamente intr-un bloc de apartamente. Contractul unui cont special este de durată nedeterminată.
Pe fondurile din contul special nu pot fi percepute pentru obligațiile titularului de cont, cu excepția obligațiilor care decurg din acordurile încheiate pentru furnizarea de servicii și executarea (sau) a lucrărilor aferente reviziei bunului comun al unui bloc de apartamente.
Contul special va fi deschis la o prezentare elaborată o decizie de protocol a adunării generale a proprietarilor și a altor documente prevăzute de normele bancare.
Contul special poate fi angajată numai operațiunile prevăzute în partea 1 a articolului 177 din RF LC referitoare la costul de lucrări și servicii de reparare capitala sau plata a creditelor pentru a efectua astfel de reparații, etc. În plus, aceste operațiuni pot fi efectuate de către bancă pe instrucțiunile titularului de cont special în furnizarea anumitor documente, cum ar fi: adunarea generală a unui acord de protocol privind furnizarea de servicii și executarea lucrărilor de reparație capitală a proprietății comune într-o casă de apartamente, certificatul de acceptare a serviciilor prestate și lucrările efectuate, contractul de credit , contractul de împrumut.
Banca și proprietarul unui cont special prevăzut la cererea oricărui proprietar al spațiilor într-o informare clădire cu apartamente pe suma creditată în contul plăților tuturor proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, pe soldul contului special, toate tranzacțiile în acest cont special.
Statutul juridic al operatorului regional
Operatorul regional este o entitate juridică stabilită în forma juridică a fondului. Operatorul regional creează un subiect al Federației Ruse, și ele pot fi create printr-un număr de operatori regionali, fiecare dintre care operează pe o parte a teritoriului subiectului RF.
Operatorul regional nu are dreptul de a înființa sucursale și birouri, pentru a crea organizații comerciale și non-profit pentru a participa la capitalul social al entităților comerciale, a proprietății și alte organizații.
Șeful operatorului regional este numit pe bază de concurs, în conformitate cu procedura stabilită prin actul normativ de reglementare a subiectului Federației Ruse.
Proprietatea este un operator regional este format din: contribuțiile fondatorilor; proprietarii de plăți ale spațiilor care formează bazele revizuire a contului operator regional; alte surse care nu sunt interzise prin lege.
Fondurile primite de la operatorul regional al proprietarilor spațiilor pot fi utilizate numai pentru a finanța costul reparațiilor majore ale proprietății comune în clădiri de apartamente. Ele pot fi folosite pe o bază de întoarcere pentru a finanța revizuire a proprietății comune în celelalte clădiri de apartamente.
În calitate de operator regional
acumularea contribuțiilor pentru revizie generală, este plătit proprietarii de spații în clădiri de apartamente, pentru care sunt formate mari fonduri de reparații operatorului cont conturilor regionale;
deschiderea conturilor sale de nume speciale și să efectueze tranzacții pe aceste conturi în cazul în care proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, la o adunare generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente ales operator regional ca titularul contului special. Operatorul regional nu are dreptul să refuze proprietarii de spații într-o clădire de apartamente în descoperirea numelui său de pe acest cont;
îndeplinirea funcțiilor de a clientului tehnic al lucrărilor de reparație capitală a proprietății comune în clădiri de apartamente, proprietarii de spații care formează fundații revizuire a contului soldurilor operatorului regional;
Costurile reparațiilor majore ale proprietății comune în clădiri de apartamente, proprietarii de spații care formează fundații revizuire a contului soldurilor operatorului regional, în cadrul acestor fonduri revizuire, care implică, dacă este necesar, fondurile primite din alte surse, inclusiv de la bugetul subektaRumyniyai (sau) bugetul local;
interacțiunea cu autoritățile publice subektaRumyniyai autoritățile locale, în scopul de a asigura punerea în aplicare în timp util a reparația capitală a proprietății comune în clădiri de apartamente, proprietarii de spații care formează fundații revizuire a contului soldurilor operatorului regional;
alte funcții prevăzute de lege și actele constitutive ale operatorului regional.
Operatorul regional prevede revizuirea proprietății comune într-o casă de apartamente, în cuantumul și în termenul prevăzut de revizia programului regional, precum și finanțarea reparațiilor capitale, inclusiv în caz de eșec al revizia fondului, cu fonduri provenite de la proprietarii de comisioane facilități în alte tenements, care fac revizia de fonduri în contul operatorului regional, în detrimentul subvențiilor de la bugetul subektaRumyni Yai (sau) bugetul local.
Operatorul regional ține evidența fondurilor primite în contul său sub formă de contribuții pentru reparația capitală.
În cazul în care o situație de urgență clădire cu apartamente și sub rezerva de demolare sau de reconstrucție a operatorului regional este obligat să aloce fonduri de revizuire a fondului în scopul de demolare sau de reconstrucție a unui bloc de apartamente.
Pierderile cauzate proprietarilor de spații în clădiri de apartamente, ca urmare a neexecutării sau executarea necorespunzătoare a operatorului regional a obligațiilor sale se rambursează în conformitate cu dreptul civil. SubektRumyniyaneset vicariously răspunzătoare pentru îndeplinirea obligațiilor operatorului regional pentru proprietarii de spații în clădiri de apartamente.