În agenția noastră a cerut o femeie cu o întrebare: „Cum să luați un apartament moștenit de la tatăl său,“ Deci, vă spun totul despre asta.
Efectuarea de proprietate de locuințe la intrarea în moștenirea se datorează punerii în aplicare a procedurilor formale în timp util. Nerespectarea acestui lucru poate duce la refuzul de apartament sau deschiderea unui caz instanță.
În cazul în care pentru a merge pentru adoptarea moștenirii?
Adoptarea moștenirii - imobiliare pe baza st.1153 Codul civil. Legal, să accepte moștenirea ar trebui să fie plătită la notar. Cazul Crown este deschis la cererea de a plăti primul moștenitor. Fă-l să fie în persoană sau printr-un reprezentant autorizat. În cazul în care declarația de acceptare a succesiunii este trimisă prin poștă, semnătura moștenitorului trebuie să fie legalizată.
Prin lege, moștenirea este considerată a fi de fapt a primit, în cazul în care moștenitorul comis împotriva lui una dintre următoarele:
Dar nu trebuie să confundăm conceptul și cred că astfel de acțiuni da nici un drept moștenitor necorespunzătoare. Legea le definește doar ca o confirmare a faptului că moștenitorul nu a dat o moștenire.
Cum cota de moștenire?
Legile moștenirii sunt două modalități de a oferi:
Prin voință. Documentul trebuie să fie certificată de către un notar. Legacy acceptat în condițiile prevăzute în ultima voință, în cazul în care au fost raportate câteva. Acțiunile sunt alocate la latitudinea testatorului între unul sau mai mulți membri ai familiei sau persoane de relații de familie care nu au legătură. Deoarece dreptul de a lăsa moștenire apartament întreg, și o parte din proprietate. În acest caz, în cazul în care voința nu identifică persoana care are dreptul la o parte obligatorie a moștenirii, în conformitate cu prevederile Codului civil st.1149, mostenesc cel puțin jumătate din cota sa în condițiile legii.
astfel de persoane sunt:
- Minorii sau copii cu handicap ale testatorului;
- soț pentru persoane cu handicap și părinții testatorului;
- Alte persoane aflate în întreținere cu handicap ale testatorului, sub rezerva vocație obligatorie a moșteni.
Prioritatea statutar în cadrul st.1142 - 1145 și 1148 din Codul civil. În cazul în care voința este absent, dreptul de a impune un apartament în cadrul acelorași moștenitori coadă:
- copii, părinți sau soț;
- frați, surori, bunici;
- matusi, unchi de testator;
- alte rude.
Reprezentanții următoarea rândul său, moștenesc sub rezerva respingerii sau absența generațiilor anterioare de rude.
Prin prezentarea dreptului, în conformitate cu art. 1146 GKRumyniyanasledstvo pot obține:
- nepoții a murit la vârsta de (prima etapă);
- și nepoata nepotul (etapa 2);
- frați, veri și (3 faze).
Acest lucru înseamnă că, în caz de deces al moștenitorilor prima, a doua sau a treia etapă înainte de testatorul a murit, ponderea veniturilor copiilor lor.
Rudele de o tură moștenesc în mod egal.
De moștenire alocate în mod necesar cota conjugal -, dobândite într-o jumătate de căsătorie comună a proprietății. Excepție - contractul de căsătorie, schimbarea ordinii proprietății comune.
Peter Ivanovich moare. Pe problema succesiunii la adresa biroului notarial: soția și fiica sa. Fiul lui Peter Ivanovich a murit cu doi ani înainte, el a rămas cu doi copii.
În cazul în care voința este absent, moștenirea este împărțită între moștenitorii primei etape. Dreptul la un apartament este distribuit în următoarele proporții:
- Soț are deja cota de ½ - proprietate comună achiziționate după căsătorie. În consecință, moștenirea va fi ½ cota pentru apartament.
- Ca fiul lui Peter Ivanovich a murit, atunci dreptul de reprezentare a cotei sale de moștenire merge la copiii în părți egale. Trebuie remarcat faptul că văduva fiului decedat al dreptului la moștenire nu este permis.
- Moștenitorii din toate trei, cu nepoții moștenesc o parte a tatălui său. De aceea, prin care rămâne după separarea cotei maritale din moștenire, acțiunile lor vor primi:
- Soția de 1/3 din totalul moștenirii;
- Fiica a 1/3 din totalul moștenirii;
- Nepoți de la fiul său - 1/3 din întreaga Estate în părți egale.
Documente necesare pentru înregistrarea de apartamente în moștenirea
Când se face referire la notar sunt disponibile:
- cerere;
- certificat de deces;
- carte de identitate;
- certificat de naștere / certificat de birou registru;
- certificat de posesiune (în cazul în care nu vă poate furniza documentul original, este suficient pentru a obține o declarație din Registrul rus).
Întârzieri în obținerea unui apartament prin moștenire.
Data de intrare în moștenirea este limitată prin lege - șase luni de la data decesului sau de la data recunoașterii persoanei decedate de către o instanță.
Cum să se ocupe cu datorii la Moștenire apartament
Împreună cu proprietatea există o asumare de datorii: în funcție de apartament, reparații, ipoteca, alte împrumuturi.
Dacă locuința este moștenită în acțiuni - obligația de a rambursa datoriile testatorului sunt distribuite în funcție de mărimea moștenitorilor.
În conformitate cu art. 1157-1160 din Codul civil, moștenitorii au posibilitatea de a refuza moștenirea. moștenire Nerespectarea implică absența obligației de a plăti datoriile.
Moștenirea a venit trei fii - 1/3 parte din apartament. Pe testatorul este decorat într-un împrumut bancar de 90000 $. Frecați. Ei întocmește un certificat de 1/3 cota și să plătească datoria până la 30 mii. Per.
Dacă unul dintre fiii au refuzat moștenirea, copiii moștenesc de cota de ½ din proprietate: imobiliare și datorii. Plătiți banca pentru 45 de mii de ruble. fiecare. Cu toate acestea, o astfel de obligația de a plăti datoriile nu este absolută și depinde numai de intențiile creditorilor lor de a recupera.
Ce se întâmplă dacă termenele ratate apartamente moștenire
La drepturile de moștenire de recuperare pe termen de admitere numai prin hotărâre judecătorească. Cerere de începere se face în termen de șase luni după ce familia a aflat sau au avut posibilitatea de a aplica pentru acceptare a succesiunii. Cu toate acestea, în cazul în care ceilalți moștenitori, au intrat în posesia bunului, sunt de acord să recunoască drepturile moștenitorului a ratat termenul limită pentru a participa la moștenire, ei pot face o declarație scrisă. Pentru notar, acesta va fi un motiv pentru a anula certificatul emis anterior de moștenire, și a scrie unul nou.
În cazul recunoașterii instanței de succesiune sau certificatul de moștenitor invalid, caz ereditar se reia la notar.
Cum să se înregistreze drepturile de la apartament?
După șase luni, problema de moștenire este considerată închisă. Notarul eliberează un certificat de moștenire. Documentul prevede dreptul la un apartament și cota în domeniul imobiliar.
Dacă printre moștenitorii unui litigiu sau un loc în afara timpului, confirmarea dreptului de moștenire este un ordin judecătoresc.
Drepturile de proprietate sunt supuse înregistrării. Aceste documente au acceptat moștenirea se referă la corpurile Rosreestra. Pe parcursul lunii de înregistrare cu privire la înregistrarea drepturilor. Moștenitorul primește un certificat de proprietate pentru a moșteni apartamentul, cu indicarea proporției.