Efectuarea moștenire la apartament după moartea testatorului - o procedură de re-înregistrare de bunuri imobiliare a defunctului către moștenitori. Două variante de apartamente prevăzute de moștenire în România, potrivit legii sau voinței.
Indiferent de aceasta este o procedură unică de înregistrare a proprietății moștenite.
moștenire de acceptare Metode în România
Împărțirea proprietății în temeiul legii se efectuează în părți egale între toți concurenții pentru moștenire. În testamentul său testatorul indică, de obicei, ponderea fiecărui moștenitor.
Impozit pe succesiune în România
Taxa pentru serviciile notariale stabilește legislația fiscală. Astfel, citirea voinței va fi în valoare de 300 p. autentificarea semnăturii sau acceptarea voințelor ascunse - 100 p.
- 0,3% din prețul de achiziție, dar nu mai mult de 100 000 de ruble. pentru primii candidați etapă (cercul unei rude apropiate);
- 0,6% - pentru moștenitorii a doua etapă, iar cealaltă, dar nu mai mult de 1 mln.
Veteranilor BOB, persoane cu handicap, minori și care locuiesc cu un mort plat scutit de gosposhiny.
O altă taxă de timbru care urmează să fie plătită în favoarea notarului - o plată pentru servicii juridice. Acesta nu poate depăși 5.000 de ruble. pentru fiecare proprietate.
PIT cu un apartament moștenit este plătit numai într-un singur caz: în cazul în care moștenitorul decide să-l vândă mai devreme de trei ani de la intrarea în proprietate. Cu toate acestea, el are dreptul de a primi deduceri statutare.
Impozitul pe proprietate începe să fie plătită la primirea unui certificat de proprietate. Aceasta se plătește pe baza primirii primite de la FTS.
Evaluarea de apartamente
Costul de apartamente pentru calcularea taxei de stat și moștenirea în dimensiunea materialului este determinată prin calcularea pe baza încheierii oficiale a statului sau independent evaluator.
Apartamentele sunt evaluate pe baza:
- Valoarea de inventar a primit de la experți din ITO (de obicei, aceasta este subestimate și foarte diferite de pe piață);
- valoarea cadastrală a Registrului rus (în cazul în care apartamentul este inclus în lista de obiecte pentru care se determină valoarea cadastrală);
- valoarea de piață, obținută în urma unei evaluări de către un evaluator independent.
Evaluarea apartamentelor trebuie să fie documentate și formalizate într-un raport. Este făcută de la data decesului testatorului.
Alegerea de măsurare atribuite naslednika.Notarius nu pot refuza să indice calculul impozitului pe baza valorii de inventar și nu are dreptul de a impune pe serviciile de evaluatori independenți.
Documente de înregistrare a dreptului de proprietate a unui apartament
Pentru intrarea în mostenitorul moștenire trebuie să obțină un certificat de moștenire. Pentru designul său se întâlnește notar. Înainte de a contacta notar, pentru a colecta documentele necesare.
Procedura pentru succesorul acțiunii este următoarea:
În cazul în care moștenitorul vine în propriile sale de voință, atunci el trebuie să ia un pașaport sau alt document de identitate.
Atunci când moștenire prin lege în plus pentru a confirma relația lor cu defunctul. Ca document justificativ poate fi un certificat de certificat de naștere sau de căsătorie.
Procedura de intrare într-o moștenire la apartament
- informații despre biroul notarial;
- numele și datele de contact ale solicitantului, indicând înrudirea cu testatorul;
- informații despre decedat;
- informații despre moștenit apartamentul;
- încarcerat scopul prescris al cererii - solicitarea de a emite un certificat de moștenire;
- Lista documentelor anexate;
- a pus semnătura solicitantului și indică data depunerii cererii.
După ce a primit toate documentele necesare de la avocatul reclamantului devine un caz ereditar. Calculeaza Notariale și raportul cât de mult va costa certificatul de înmatriculare (valoarea taxei).
Prin lege, notarul este obligat să notifice toți moștenitorii potențiali la deschiderea carcasei.
Certificatul de moștenire poate fi primit cel puțin 6 luni de la data deschiderii proprietății. Documentul va fi emis pentru fiecare dintre moștenitori, este o indicație a proporției de fiecare în apartament moștenit. Înregistrează-te oriunde altundeva nu este necesar.
După intrarea în drepturile legale necesare pentru a reînnoi apartamentul pe moștenitorilor Rosreestra. Acest lucru va necesita un certificat de moștenire și alte documente în apartament (certificat de ITO, un extras din contul personal).
Este de remarcat faptul că termenul limită pentru declararea dreptului său la moștenire nu trebuie să depășească 6 luni de la moartea testatorului. In caz contrar, este necesar să se aplice în instanța de judecată pentru restaurarea drepturilor lor.
Legislația prevede posibilitatea de înregistrare a refuzului voluntar de a adera la moștenire. Acest lucru poate fi adevărat în cazul în care stânga decedat în spatele datorii depășesc valoarea proprietății lor. Refuzul trebuie să fie certificată de către un notar și nu este retroactivă.
Un apartament în proprietate după decesul angajatorului implică un apel către notarul public pentru eliberarea unui certificat de dreptul la moștenire. Acest document este necesar pentru reînnoirea în continuare a proprietății de bunuri imobiliare în Camera Înregistrării.
Impozit pe succesiune în România va fi perceput. dar să fie pregătit să plătească o taxă de înregistrare pentru serviciile notariale.