apartament de moștenire în lumea modernă - nu este doar o achiziție evidentă, dar, de asemenea, costuri ascunse semnificative. Această procedură, ca decorarea imobilului prin moștenire, pot fi modificate în funcție de circumstanțele particulare. Prin urmare, costul introducerii documentelor în ordinea poate varia de asemenea.
Fiecare moștenitor trebuie să se aplice newfound, ca regulă generală, la notar la locul unui apartament moștenit timp de 6 luni de la data decesului testatorului.
În funcție de tipul de moștenire și gradul de pregătire a documentelor pentru apartament costul total al înregistrării la notar diferă.
Deci, analiza situații specifice de apartamente moștenire.
1. Moștenirea de apartamente la voința și în condițiile legii.
În acest caz, testatorul îngrijire în avans cu privire la proiectarea voinței la apartament sau moștenire sunt moștenitorii legali. Din moment ce acest articol este despre moștenitorul costurilor, mai degrabă decât testatorul, nu iau în considerare costurile defunctului la proiectarea unui testament de către un notar.
În primul rând. succesorul va trebui să plătească notar pentru activitatea tehnică în pregătirea declarației de acceptare a moștenirii și a taxei de stat pentru ea, care va fi de câteva sute de ruble, în funcție de apetitul notar individuale. Ia valoarea medie de 300 de ruble (100 de ruble + locul de muncă taxa de timbru notar).
În al doilea rând. Avocatul cere să colecteze un pachet de documente privind un apartament pentru el. Fiecare lucrare va costa, de asemenea, bani. De exemplu, necesită un certificat de ITO dreptul de proprietate asupra bunului imobil (în funcție de obiecte vechi, până în registrul de stat al drepturilor), și, eventual, alte referințe. În medie, un set de certificate de ITO pentru înregistrarea unei costurile notariale de la 500 la 1000 de ruble.
În al treilea rând. notar public, de asemenea, trebuie să extragă din Registrul de stat unificat a drepturilor de proprietate imobile pentru stabilirea proprietarului apartamentului în acest moment. Taxa de stat pentru această afirmație este de 200 de ruble.
În al patrulea rând. Documentele vor trebui să determine valoarea apartamentului la momentul decesului testatorului. Trebuie remarcat faptul că moștenitorul alege o metodă de estimare a plat (de piață, sau inventar cadastru), în conformitate cu punctele 5, 8 părți 1 articol 333.25 Codul fiscal.
Efectuarea unei evaluări a valorii de piață a raportului apartament. Este realizat organizații de experți relevante, cu dreptul de a se angaja în activități de evaluare. Raportul de evaluare privind costurile medii de 3 000-5 000.
Valoarea de inventar a apartamentului poate fi determinată printr-un certificat de ITO. Costurile unui certificat de ITO considerat de mai sus, astfel încât acum acestea nu sunt luate în considerare în continuare.
Valoarea cadastrală de apartamente enumerate în pașaport cadastru la apartament, care pot fi comandate în Camera cadastrală de stat taxa de 200 de ruble. Într-o situație în care pe plan tehnic va avea nevoie, de asemenea, un alt 3 000-5 000 de ruble pentru înregistrarea sa nu a fost emis un apartament moștenit.
Alegerea tipului de evaluare va depinde de apartamentul de mărimea taxei de stat, care este moștenitorul să plătească notar, astfel încât acest punct ar trebui să se acorde o atenție specială, în cazul în care doriți să salvați. Notarul nu are dreptul de a alege sau de a obliga moștenitorul la un anumit tip de evaluare.
Așa că am ajuns la al cincilea element de cheltuieli.
În al cincilea rând. după 6 luni de la data deschiderii succesiunii, atunci când moștenitorul a colectat toate aceste documente de către un notar, este timpul pentru a obține din certificatul notarial de moștenire prin lege sau prin voință. Mărimea costului documentului privind tipul de moștenire este independentă. Taxa de timbru se calculează după cum urmează:
- copii, inclusiv copii adoptați, soț, părinți, frați complete ale testatorului - 0,3 la sută din valoarea proprietății moștenite, dar nu mai mult de 100 000 de ruble;
- alți moștenitori - 0,6 la sută din valoarea proprietății moștenite, dar nu mai mult de 1 milion de ruble.
Nu uitați să adăugați la proiectarea tehnică a probelor - aproximativ 600 de ruble.
Trebuie avut în vedere faptul că succesorul poate fi eliberat complet de taxe de timbru, adică, să plătească doar teh.rabotu notar în cazul în care se încadrează în lista persoanelor menționate la articolul 333.38 din Codul fiscal. De exemplu, moștenitorul legal, care a trăit împreună (a fost înregistrat), cu cei morți și încă mai locuiește în apartamentul moștenit.
De exemplu, calcularea taxei de înregistrare imagina situația în care moștenitorul nu a trăit cu morții, dar este relativ. Apoi, taxa de timbru va fi calculat după cum urmează:
Să spunem, valoarea de piață a apartamentului 2,5 milioane de ruble (raport de evaluare), moștenitorul unuia. Taxa de timbru va fi de 2,5 milioane de * 0,3% = 7500 de ruble. În cazul în care mai mulți moștenitori, taxa de stat se alocă în conformitate cu acțiunile moștenite.
A șasea. după obținerea unui certificat notarial de moștenire prin lege sau prin voință, moștenitorul nu este încă un proprietar cu drepturi depline. Drepturile lor trebuie să fie înregistrate în Rosreestra (puteți contacta, de asemenea, MFC), în cazul în care taxa de stat de înregistrare este de 1000 de ruble.
Costurile de mostenitor poate creste, de asemenea, documentele executate în mod necorespunzător la apartamentul sau lipsa acestuia, de exemplu, nu există documente legale pentru apartamentul testator (contractul de vânzare, contractul de privatizare, mandatul pentru un apartament, etc.). Apoi, este necesar să se aplice la arhivele orașului pentru eliberarea de documente duplicat, pentru care el va trebui, de asemenea, să plătească.
apartament 2. Moștenirea cu ajutorul avocaților în succesiune.
În acest caz, toate cheltuielile de mai sus vor trebui să adăugați taxele profesionale. Costul depinde de complexitatea cazului și consumatoare de timp, precum și prestigiul și experiența unei agenții specializate. Despre costul asistenței juridice calificate va fi suma de 20 000 de ruble.
În plus, va trebui să emită o putere notar de avocat pentru a reprezenta interesele clientului de specialitate în diferite organe, care în continuare va costa aproximativ 2000 de ruble.
apartament 3. Moștenire în instanța de judecată.
Există cazuri în care înregistrarea de moștenire trebuie să meargă la tribunal. De exemplu, termenul limită pentru acceptarea succesiunii a trecut în mod oficial, notarul refuză să elibereze un certificat de moștenire, dar, de fapt, moștenitorul a intrat într-o moștenire. Apoi, trebuie să depună o cerere în instanța de judecată, fie pe cont propriu din nou, sau cu implicarea avocaților.
Trebuie să spun că toate documentele care au fost enumerate în primul caz, instanța va trebui, de asemenea, să fie colectate, astfel încât costul pentru ei va fi în continuare.
Taxa de stat pentru constatarea unei moșteniri în instanțele de judecată vor fi de 300 de ruble. Apoi, din nou, la fel cu decizia instanței va trebui să meargă la notar pentru un certificat de drept moștenire - și lista poate continua.
Dar poți merge la tribunal cu un proces pentru a stabili faptul moștenirii și recunoașterea drepturilor de proprietate, care va fi o opțiune mai bună. Cu toate acestea, în acest caz, va trebui să plătească taxa de stat pentru depunerea declarației de revendicare a caracterului de proprietate a normelor articolului 333.19 din Codul fiscal, potrivit din nou o evaluare a apartamentului.
De exemplu, la apartamentele joase 2 500 000 ruble datoria de stat este de 13 200 ruble + 0,5% din suma care depășește 1 000 000, dar nu mai mult de 60 000. Total: 20 700 ruble.
Apoi, printr-o decizie judecătorească poate înregistra dreptul de proprietate asupra Rosreestra (taxa de timbru din nou - 1000 ruble).
Astfel, rezumând, putem vedea că proiectarea moștenirii la apartament - este foarte scump. Atunci când estimări aproximative obținute prin suma de ordinul a 15 000 de ruble pentru auto-înregistrare a documentelor de către un notar, circa 40.000 - cu asistența unui avocat, de la 36 000-56 000 - în timpul procesului. În diferite de înregistrare subektahRumyniyastoimost poate fi, de asemenea, diferite.
Cu toate acestea, în orice caz, este necesar să sperăm pentru cel mai bun și să aibă răbdare în această chestiune dificilă de înregistrare a moștenirii.