În acest articol, am detaliat în unele cazuri, oferind partea / acțiunile emise de către notar a condus în mod necesar mai multe exemple pentru a înțelege. Asigurați-vă că să-l citească, poate că în cazul dumneavoastră, nu este nevoie de notar. În cazul în care apartamentul este decorat în proprietate fracționată, și anume, ea a avut mai mulți proprietari și cota definită, dând o cotă într-un apartament în mod necesar întocmit de un notar. De asemenea, este necesar un notar în cazul în care soțul dă partea sa de-al doilea, dar nu întotdeauna, că Există excepții.
În cazul în care un apartament cu un proprietar, și el a decis să dea o parte în ea pentru oricine (de exemplu, 1/2), atunci notarul nu este necesară. În acest caz, este posibil să se aranjeze donarea, cum să facă este scris în acest manual.
Etape și cheltuieli:
În primul rând alege notarul
Etapa №1 - colectarea documentelor
Documente necesare în originalele. Lista de bază:
- Pașapoartele donatorului și donatarul;
În cazul în care donatarul de la 14 la 18 ani, care au nevoie de pașaportul și pașaportul unuia dintre părinți (tutorilor). Dacă vechiul donatarul la 14 ani, certificatul de naștere și pașaportul unuia dintre părinți (tutori).
În cazul în care partidul este reprezentat de o persoană autorizată, pașaportul și procuri notariale. Procura poate trage, de asemenea, de la același notar;
În cazul în care certificatul nu este prezent, atunci hârtia este extractul adecvat din USRRE proprietății. Proprietăți în acest caz - apartamentul donatar. Declarația confirmă, de asemenea, dreptul de proprietate. Se poate comanda orice persoană la 400r la Companies House sau în MFC. Cum de a face detaliate scrise aici.
tratatul fondator - un document prin care donatorul are o miză sau întregul apartament. În cazul în care apartamentul a fost achiziționat, acesta este un contract de vânzare. În cazul în care apartamentul donator a moștenit, certificatul de moștenire. În cazul în care după privatizare - contractul de privatizare, etc.
Acest consimțământ poate fi eliberat și certificat în același notar. Celălalt soț (e) necesitatea de a oferi un certificat de pașaport și de căsătorie. Decorare costă aproximativ 1 - 2 tr
Etapa №2 - Notarul pregătește și certifică un contract de donație
- În continuare, donatorul (e) și donatarul (e) pentru a veni la notar și să plătească documente. Lista de mai sus enumerate în Pasul №1.
- Notarul va face contractul de donație în mai multe exemplare. că părțile trebuie să semneze în prezența sa. În cazul în care donatarul la 14 ani, prezența sa nu este necesară, iar contractul este semnat de către unul dintre părinți (tutori). În cazul în care donatarul de la 14 la 18 ani, atunci el pune semnătura lui în contract, plus semnătura pune unul dintre părinți (tutori).
Numărul de copii ale acordului depinde de numărul de participanți la tranzacție, plus unu rămâne la notar pentru arhiva. De exemplu, în cazul în care doi donatori și un donatar, copiile vor fi 4. Pentru fiecare copie certificată donatar a contractului va fi eliberat pe un formular special, cu urme de apă, precum și pentru donatori și a copiilor legalizate notarial vor fi pe hârtie simplă. De asemenea, am subliniat mai jos, că acordul poate face părțile însele, nu neapărat să fie proiectat notar însuși.
Etapa №3 - să prezinte documente grefierului sau MFC de înregistrare a donării
În continuare, un act notarial de cadou, împreună cu alte documente trebuie depuse pentru înregistrare la MFC sau Companies House. Acest lucru se poate face in 2 moduri: prin intermediul unui notar sau independent (revendicările 5 punctul 3 al articolului 15 din Legea federală №218-FZ).
printr-un notar
Prin lege, termenul de înregistrare a unui contract notarial la Companies House - 3 zile lucrătoare după MFC - 5 zile lucrătoare. În practică, înregistrarea nu se potrivește întotdeauna în intervalul de timp desemnat.
independent
- Prezentatorul (e) și donatarul (e) apel personal la MFC sau Companies House. Diferențele în proiectarea de dedicare între aceste organizații acolo. Ar trebui să aveți:
- Pașapoartele donatorului și donatarul;
În cazul în care apartamentul este oferit un minor (sub 14 ani), certificatul de naștere și pașaportul unuia dintre părinți (curatorului), în cazul în care un minor (între 14 și 18 ani) - pașaportul și pașaportul unuia dintre părinți (curatorului).
Prin lege, termenul de înregistrare a unei Reg.palate declarație autentificată notarial - 3 zile lucrătoare de la MFC - 5 zile lucrătoare. Puteți apela și specificați data finalizării înregistrării tranzacției, deoarece nu au întotdeauna timp să respecte termenul.
Donatarul (e) pentru, ca fiind unul dintre proprietari, pot fi înregistrate într-un apartament - cum se face este scris aici. Și în cazul în care contractul de donație specifică faptul că dătătorul ca fostul proprietar, aveți nevoie pentru a verifica afară din apartament, după tranzacție, apoi prozhivem.com/kvartira/vypiska/kak-vypisatsya link-ul. puteți învăța cum să facă acest lucru.
În cazul în care donatorul și donatarul nu sunt rude apropiate, donatarul trebuie să plătească taxa în cazul în care donația în mărime de 13% din cota donat (n. 18.1 art. 217 din Codul fiscal RF). Prezentatorul, în orice caz, nici un impozit în cazul în care donația nu plătește, chiar dacă o rudă care nu dă o scurtă. deoarece donatorul este nici un beneficiu din tranzacția nu primește. Beneficiu numai donatarul primește donat partea sa. Și să plătească taxa dacă el nu dă un relativ scurt. Pentru impozitul pe minor trebuie să plătească părinții săi (tutori).
Cele de costuri (cheltuieli) și trucuri notarilor
Prin lege, un notar public poate aduce preparat fapta de cadou pentru el, el autentificata (asigurat) deja. În practică, multe (dacă nu toate) notarii insistă că acestea elaborează un contract. În caz contrar, notarii pur și simplu refuză să certifice contractul pregătit, pentru că nu doresc să-și piardă bani pentru pregătirea contractului. Deci, încercați mai întâi să notari inel, care poate fi de acord să accepte gata contract.
Legea nu specifică care plătește exact taxele notariale și alte cheltuieli, astfel încât donatorii și avans donatar rezolva împreună.
- În cazul în care donația este făcută necesară de către un notar. Cheltuielile sunt după cum urmează:
- A) Prepararea contractului - la 2 la 6 TR Aceasta este valoarea dreptului și a serviciilor tehnice. Costul fiecărei regiuni a serviciului este diferit, de exemplu, la Moscova - 5400r, București - 3800r.
- B)) Contract Certificat (asigurare - 0,5% din contract, dar nu mai puțin de 300R și nici mai mult de 20 TR (Nr. 1, articolul 5. 333.24 RF). Valoarea contractului la notar este calculată din valoarea cadastrală a cotei. Exemple de calcul este descrisă mai jos.
- În cazul în care din proprie inițiativă.
- A) Prepararea contractului - la 4 la 10 TR Aceasta este valoarea dreptului și a serviciilor tehnice. În fiecare regiune, costul serviciilor variază, de exemplu, la Moscova - până la 10 000r, București - 5000-7600r.
- B) Certificat (asigurare) de contract - Rezoluția% din contract depinde de faptul dacă donatarul și relativ aproape de donator - articolul detaliu în revendicarea 1. 22,1 Bazele notarilor. Valoarea contractului la notar este calculată din valoarea cadastrală a cotei. Exemple de calcul este descrisă mai jos.
Pentru confirmarea contractului, cei mai mulți notari percepe o taxă de 0,5% din valoarea cadastrală a cotei, deoarece valoarea cadastrală în ultimii ani este mult mai mare decât piața sau inventar. Dar, în conformitate cu legea notarului nu are dreptul de a stabili, din care pentru a calcula costul de 0,5%, acesta are dreptul de a face doar da mana (paragraful 5 al art. 333.25 din Codul fiscal). Același articol prevede că prețul nu trebuie să fie mai mică decât valoarea evaluata (nominală) a acțiunilor. Estimată valoarea cotei se face doar estimări ale companiei, care au o licență specială (revendicarea 8 Art. 333.25 din Codul fiscal). Costul serviciilor de evaluare în fiecare regiune sunt diferite - de la aproximativ 4 tr
Este important să se înțeleagă, există nici un sens, sau pentru a comanda de estimare este mai ușor să plătească taxa de notar din valoarea cadastrală a cotei. Noi descriem un exemplu: cota oferită în valoare de 1/3 din întregul apartament. Valoarea cadastrală a intregului apartament este de 5 milioane de ruble (de unde știi acest preț este scris pe link-ul). Deci valoarea cadastrală a cotei va fi de 5 milioane / 3 = 1660000. Costul certificatelor la rata de 0,5% * 1660000 = 8 tr Dacă ați comandat o evaluare, și a arătat valoarea apartamentului de 3 milioane de ruble. rata notar este de 0,5% * (3000000/3) = 5 tr Dar, de asemenea, costul estima 4 tr Se pare costul la un cost estimat - 5 + 4 = 9,000 În cazul în care valoarea cadastrală - .. 8,000 În acest caz, mai ieftin să plătească notar, să acord promisiuni din valoarea cadastrală.
Adresați întrebarea dvs. în formularul de mai jos, sau într-un consultant online, fereastra din dreapta jos a ecranului. Sau sunați (non-stop și șapte zile pe săptămână). 8 (499) 450-26-31 - București și în regiune; 8 (812) 490-76-51 - București și regiunea. 8 (800) 500-27-29 ext 346 - toate regiunile din Federația Rusă.
Bine ai venit! Soțul meu și am un apartament studio. dobândite într-o căsătorie, dar a înregistrat numai pe soțul (am înțeles că drepturile asupra apartamentului suntem) Putem vinde la doi proprietari fără tranzacții notariale? Am nevoie de excretie în timp ce partea noastră. Poate că nu sunt marcate cu achiziționarea? Va exista o deducere fiscală în cazul în care costă mai puțin de 1 mln. Frecați?
Bună ziua, minunat. Da, din moment ce plat în proprietate comună, dar încadrată cu un singur soț, la notar să contactați nu este necesar. Asigurați-un simplu contract de vânzare și de închiriat-o pentru înregistrare la MFC. Alocați cota nu este necesar, doar de la tine (soția) este obligată să emită un notar doar a fost de acord să vândă apartamentul. Ar trebui să fie de aproximativ 1-2 TR Despre deducere trebuie să fie clarificat - exact când și pentru cât de mult ați cumpărat un apartament? Pentru cât de mult pentru a vinde?
Bine ai venit! Plat aparține patra dolschikam la fel. Unul dintre actionarii vrea sa doneze cota sa de rude apropiate (nepotul da bunica) nu este înregistrat în apartament și nu au avut un interes. A face prin intermediul unui notar, este clar. Ai nevoie de consimțământul celorlalți trei proprietari de acțiuni? mulțumesc ...
Bună, Alex. Nu, niciodată dacă donația este necesară aprobarea altor acționari-proprietari. Dacă aveți mai multe întrebări, nu ezitați să întrebați.
Casa achiziționat în cote egale copiilor, fiecare 1/4 actiune. adulți copii, locuiesc separat, dar sunt înregistrate în dome.hochu muzhu.chto dona partea sa de a face acest lucru?
Bună, iubire. Pentru a da soțul ei partea lui, trebuie să apeleze la un notar, deoarece este nevoie doar de o formă notarială a contractului. Dintre copiii nu au nevoie. Consultați notar, pH-ul spune ce documente sunt necesare. Apoi, el va face un contract de donație, îl semnați pentru el, iar notarul apoi certifica semnaturile (reasigura contractul). Apoi, contractul notarial trebuie să fie atribuit MFC de înregistrare. Toate costurile sunt exprimate in articol.
Vă mulțumim!
Conform revendicării 1, taxa a fost într-adevăr unul pentru toți și a plătit pentru ea un platozhkoy.
Conform revendicării 2, în conversație preliminar secretar notar a fost greșit cu privire la o instanță. De fapt, fiecare dintre odoryaemyh a primit o copie a formularului + pe donator și notarul contractului de obicei + 150R. pentru o copie legalizată a Roseestra.
Bună ziua, și pot fi aranjate între rudele fapta la apartament în cazul în care arestarea și eliminarea servituți ipotecar? (Apartamente) ca moștenire și cadouri pentru a avea deja o miză în apartament
Dragă Anna. Nu, în cazul în care apartamentul este în grevarea sau arestarea, nici o tranzacție cu apartamentul nu poate fi realizată. Când înregistrarea dvs. afacere a contractului doar suspenda pentru o lună, astfel încât ați eliminat grevarea și arestarea. Dacă nu aveți timp, atunci contractul va fi dat înapoi la ea. Prin urmare, acestea trebuie să fie eliminate în prealabil.
Bună seara. Spune-mi, în propriul apartament cu mine, mama și tata. Vreau să doneze o parte din mama lor. Pot scrie o scrisoare de avocat pentru tatăl său, așa că a dat numele meu partea mea a mamei. Trăim în diferite orașe.
Alo Da, puteți face o procură tatălui său că el a prezentat, în numele tine împărtășesc mama. Procura trimite e-mail.
Alo Pot să vă rugăm să spuneți cum să procedeze în următoarea situație: Apartamentul nostru este privatizat pentru 4 persoane în părți egale. Tata vrea să dea partea lui din doi fii adulți, care sunt deja deținători de capital din quartile-urile aferente. jumătate din fiecare din partea lor. Care este procedura de a da și ce documente sunt necesare, în cazul în care donatarul nu poate fi prezent în timpul tranzacției.
Bună, Natalie. In cazul tau, donația este necesară emiterea unui notar, și anume Este nevoie de formă notarială a contractului. În cazul în care donatarul nu poate fi prezent la afacere, li se va cere putere legalizata avocat pentru altcineva. Dar ele singure nu pot emite o putere de avocat tatălui său, pentru că donatorul și odaremy nu poate fi aceeași persoană. Întreaga procedură de a da și o listă a documentelor scrise în articol, l citiți cu atenție, ca ai un caz tipic.