În acest caz, dacă dețineți o cotă într-un apartament, ceea ce înseamnă că sunteți proprietarul de drept al bunului imobil. Prin urmare, de a dispune de un spațiu de locuit puteți pe cont propriu - de a vinde, dona sau lăsa moștenire.
Avocații se ocupă cu imobiliare, clasifica tranzacțiile cu acțiuni în apartament ca fiind una dintre operațiunile cele mai problematice și complexe cu proprietăți imobiliare rezidențiale.
Acest lucru se datorează în principal faptului că nimeni nu poate determina în mod specific acele metri într-un apartament care aparține proprietarului. Deținerea unui anumit imobiliare este emis ca proprietate comună, fie ca o îmbinare.
În ceea ce privește acordul privind proprietatea social, documentul este doar mărimea cotei deținute de proprietate într-un apartament cu specific, dar nu a dat dreptul de a aplica într-o anumită cameră în apartament.
Posesia unei anumite părți a apartamentului nu poate fi comparat cu care deține o cameră într-un apartament comunale, deoarece proporția de dimensiunea poate fi mult mai mică decât camera.
Există o altă caracteristică pe care ar trebui să fie luate în considerare atunci când se vinde o parte într-un apartament. Proprietarul este obligat să ofere să cumpere partea lor de co-proprietari ai apartamentului. Prin lege, proprietarii originale au dreptul de a cumpăra. În plus, proprietarul are dreptul de a vinde partea unor terțe părți, fără a renunța la toate co-proprietari ai apartamentului.
Refuzul trebuie să fie documentate în termene legale clare. În cazul în care ambele părți sunt interesate într-o soluție rapidă la situația, atunci nu va apărea astfel de probleme. Cu toate acestea, din păcate, se întâmplă doar în cazuri rare. Acest lucru este dictată de faptul că problema locuințelor este încă una dintre cele mai de actualitate astăzi.
În acest caz, dacă ați dezvoltat o relație dificilă cu proprietarii de proprietate, acestea pot interfera cu tranzacția pentru vânzarea proprietății de capital și, astfel, creează dificultăți suplimentare în procesul de înregistrare. Calea de ieșire din această situație va fi faptul că dreptul de prioritate legală de a co-proprietarii de bunuri imobiliare nu se aplică în mod legal la un gaj sau donație de proprietate asupra actiunilor. Aceasta este, în cazul în care vânzarea acțiunilor dumneavoastră într-un apartament este îngreunată de refuzul de co-proprietari necooperanti, la absolut legal, puteți stabili sau da partea lor. Pentru a face acest lucru, nu sunt necesare acordul proprietarilor de apartamente. Cu toate acestea, dificultăți suplimentare pot apărea aici. În cazul în care tranzacția va fi considerată invalidă, puteți pierde bani, nu sunt înregistrate în documente.
De la cota de cumparatori apartament sunt atractive datorită faptului că valoarea de piață a cotei de apartamente, în comparație cu valoarea medie de piață a proprietății este foarte atractiv. În cele mai multe cazuri, proporția de camere apartament mai ieftin. În plus, achiziționarea unui pachet într-un apartament vă permite să obțineți înregistrarea necesară, ceea ce este foarte important pentru oamenii care vin să lucreze. În plus, clientul poate crea cu ușurință în zona lor, fără a necesita acordul co-proprietari ai apartamentului.
Există și cazuri în care, dat un anumit scop și cumpărarea una pentru alta actiune într-un anumit apartament, oamenii au devenit proprietarii de toate apartamentele sunt pe deplin. Ca urmare, prețul de proprietate este considerabil mai mic în comparație cu costul total al apartamentului. Cu toate acestea, pentru a pune în aplicare un astfel de plan este dificil.
Nu uita că, în cazul achiziției de o parte într-un apartament trebuie să acorde o atenție specială procedurii de înregistrare a tuturor documentelor necesare. Accentul ar trebui să facă o derogare de la notarială proprietarilor de apartamente de a vinde o parte din proprietate.