Hostel ca direcția industriei hoteliere este acum popular, la modă și profitabil la o anumită abordare.
Primul lucru pe care trebuie să faceți înainte de a deschide pensiune - acesta decide să deschidă o pensiune. Înainte de aceasta, să înțeleagă pentru ei înșiși ceea ce este unicitatea afacerii dvs. și de a explora cele mai material de pe acest subiect!
Determinați ce hosteluri sunt cele mai populare în care v-ar dori să se oprească.
Cum se calculează indicii, am descris în detaliu în articolul planului de afaceri de hotel. Vă recomandăm să studieze.
Care sunt beneficiile deschiderii acestei afaceri:
- costuri reduse de intrare în afaceri (uneori, în piață există propuneri de leasing hostelul finit are contracte, site-uri și clienți). Puteți elimina o locuință, achiziționa paturi, dotate cu echipamente de hotelărie și a condus ...
- piață clar și mare. deoarece Cămine sunt populare printre clienții industria hotelieră, din cauza propunerilor de buget de cazare
- cererea este în continuă creștere, datorită cuvântului explicit al factorului gura în rândul potențialilor clienți de cămine (tineri, studenți, ...), și într-o criză mai ales este în curs de dezvoltare segmentul low-cost al pieței.
Pentru a deschide pensiune necesită proprietate, în cazul achiziționării unei cantități foarte mari de intrări. Pur și simplu eliminați camera, dar acest lucru trebuie să fie abordată cu cea mai mare seriozitate și responsabilitate.
În primul rând, este important pentru viitoarea locatie pensiune! Înainte de a-l deschide, este necesar să se examineze zonele orașului tău, pentru care acestea sunt populare. De exemplu, centrul orașului - este un loc popular pentru toate excursioniști și tineri. Cămine situate în apropiere de universitățile pentru a atrage studenți, cu companii mari sau șantierele de construcții - muncitori constructori și, respectiv.
Zona sub hostelul este de a găzdui un maxim de paturi + 1 sau 2 camere (numărul este opțională, dar este util pentru a vizita lideri de grup, 1 cameră pentru 20-30 persoane). Bazarea pe un pat într-o pensiune - 6 metri pătrați. și anume la 120 mp - 20 locuri de cazare.
pentru că afaceri Hostelling, precum și toate subiectul turistic sezonier. este mai bine să se calculeze chiria, astfel încât să-ar fi plătit pe un vârf maxim și minim la partea de jos.
Contract de închiriere - acesta este principalul momentul riscant pentru viitorul afacerii dvs., să semneze un contract și arată alfabetizare juridică normală, nu sa transformat, astfel încât va expira primul an, proprietarul nu a ridicat prețul în două.
Nu este necesar să gard multe paturi într-o singură cameră, după cum patul este mai bine pentru a pune etajat, optim maxim de 10 paturi într-o singură cameră, ideal 4 locuri.
Cum de a vinde?
Vânzări pentru sistemul de pensiune similar cu sistemul de hoteluri, dar cu un accent în rețelele sociale și „cuvânt“. În mod similar, se formeaza tarife pentru cazare, pentru a încheia contracte pentru decontare, care leagă sistemul de rezervare implementat de contabilitate și de a dezvolta afacerea, pentru a îmbunătăți serviciul.
Înainte de începerea aveți nevoie pentru a identifica 5 competitori principali în rază de 1,5 km următoarea pensiune pentru ei pentru a monitoriza dinamica prețurilor, oferte și să compari cu ei pe tot parcursul activitatii tale. În mod constant vă puneți întrebarea: „Nu-mi place acest lucru? Și dacă eu pot face mai bine „Hostel dvs. - este direcția industriei hoteliere, în cazul în care serviciul joacă un rol crucial.
În general, deschide pensiune la ordinele mai ușor decât pentru a deschide un pat & mic dejun, dar eroarea poate fi la fel:
- calcularea greșită a indicatorilor financiari
- închiriere de mare cameră
- eroare în alegerea locației
- targetgrupp incorect potrivire
- personalul „murdar“ cu serviciul, etc.
Îmi amintesc că, după deschiderea căminului, modifica nimic nu e prea târziu!
Pentru a deschide o pensiune, precum și orice pornire necesită un studiu detaliat al subiectului. Apoi se aplică o strategie încet, foarte repede. Ie te pregatesti, conta, găsi o cameră, să ia o decizie (după aceea începe cheltuielile și trebuie să acționeze rapid), care rulează reparații și achiziționarea de echipamente, angaja personal și mai departe în luptă!