Ce să ceară un agent imobiliar
Prima întâlnire cu agent imobiliar trece de multe ori mototolită. Agent imobiliar stropește cifre și termeni, confuz începător deja confuz oferă ceva semneze imediat și să plătească ... Cum să se comporte și ce trebuie să ceară mai întâi un agent imobiliar?
Pentru a începe mental împărți toate întrebările cu privire la etapele tranzacției, sau mai bine - scrie-le pe o bucată, având în etape. Atunci nu vei uita nimic, pentru a primi informația maximă și nu da-te confunda.
În primul rând, trebuie să dau seama chiar acum este o piață în care statul este un segment în cazul în care doriți să faceți o afacere. Deci, sunteți interesat în:
- dacă piața se află în declin sau în creștere;
- Care este prețul mediu pe metru patrat pentru obiectele care vă interesează calitatea și în zona din dreapta;
- dacă piața este de partea cumpărătorului sau vânzătorul (care este mai mare cerere sau de ofertă și, în consecință, situația cât de confortabil pentru tine personal).
Mai mult, ar trebui să fie întrebarea interesată de viabilitatea financiară. Ar trebui să se înțeleagă în mod clar și să desemneze un agent imobiliar, câți bani sunteți dispus să cheltuiți pe afacere, și care sunt sursele de finanțare dumneavoastră.
* Decide dacă aveți nevoie de împrumut - noroi ipotecar doar pentru nevoile imediate
* Adresați-vă agent imobiliar pentru a recomanda bancar sau broker de credit ipotecar. cu care se poate colabora pe această temă
* În cazul în care alocarea de fonduri pentru achiziționarea care aveți nevoie pentru a vinde un alt apartament. asigurați-vă că pentru a spune agent imobiliar, deoarece acest lucru poate afecta termenii acordului
* Dacă aveți de gând să faci într-un sens financiar numai pe cont propriu, asigurați-vă că pentru a spune un agent imobiliar - aceasta vă va da un avantaj față de alți cumpărători de apartamente
Întrebările la cele mai agent imobiliar
Principala problemă agent imobiliar una: că el de fapt, intenționează să facă în cazul dvs. special, și cât de mult va costa. Dar, pentru a obține un răspuns detaliat, este structura mai bine și întrebare.
* Funcționează pentru tine sau pentru o companie
* Cum este răsplata lui
* Ar trebui să semneze un contract cu el, și ce responsabilități se angajează prin contract
* Cât de multe opțiuni pe care le puteți căutați sub contract
* La un moment dat, va trebui să plătească serviciile sale la tranzacție sau după
* Are el sau certificat de Guild of Realtors românesc companiei sale
Întrebări despre alegerea obiect
Pentru a decide în mod corespunzător și în mod rezonabil să cumpere, aveți nevoie pentru a colecta informații detaliate despre obiectul și despre zona în care se află. Faceți o listă în avans întrebările dvs. despre infrastructura.
* Cum poți ajunge aici cu mașina și cu transportul public
* În cazul în care sunt cele mai apropiate magazine, ateliere de lucru, durata de viață, GEC, Reu
* Ce petrecere a timpului liber au copii: școli, grădinițe, centre de dezvoltare
* Are zona de întreprindere, care amenință ecologia
* Când vă repara casa și ceea ce el este acum capabil să
* Nu închideți noua clădire este planificată
Este foarte important ca tranzacția a fost de succes, este necesar să se pregătească în mod corespunzător. Asigurați-vă că sau agentul are toate documentele necesare, în special, pentru a afla:
- Ce documente sunt la mâna opusă, în cazul în care puterea de avocat - dacă acesta funcționează, dacă acesta a expirat;
- Cine va colecta certificatele necesare în instanțele de judecată;
- care va verifica puritatea juridică a obiectului;
- va avea loc procedura de transfer de bani;
- în ce formă va fi contractat.
Odată ce toate tranzacțiile etape vor fi discutate cu agent imobiliar și veți vedea că nu există nici o neînțelegeri întrebare la care nu ați lăsat, puteți trece la încheierea contractului. Să ne amintim că orice acord (chiar și unul care tocmai ați discutat) înainte de a semna ar trebui să citească cu atenție, fără a neglija niciun detaliu. Sperăm că acum sunteți absolut gata pentru prima întâlnire cu agent imobiliar și totul merge ca ceasul.
A se vedea, de asemenea, articolul: