Ce este un apartament
Apartamente: cumpăra în viață sau de lucru
Destul de des potențialii cumpărători se întreabă: ce se înțelege prin cuvântul „apartament“, ce diferenta principala lor de apartamente? Mulți cetățeni cred că acestea sunt caracterizate printr-o zonă de mare și aspectul interior destul de neobișnuit. Prin urmare, în cazul în care cumpărătorul primește o ofertă de studio, oferind o suprafață mare, se înțelege că această clasă de spațiu este dificil să se atribuie la categoria de apartamente.
Deci, este posibil să trăiască în aceste studiouri? De fapt, apartamentele sunt de apartamente, astfel încât acestea nu sunt destinate inițial pentru ședere permanentă. Acest lucru înseamnă că, camerele de clasă, spre deosebire de apartamente, se referă la valorile imobiliare comerciale, astfel încât acestea sunt permise pentru a posta:
- în imediata apropiere a clădirilor de birouri și centre multifuncționale de valori;
- efectuează facilități de conversie la orice destinație.
Dar această distincție este doar formală, de fapt, un apartament este potrivit pentru a trăi ca zonă imobiliar și structura internă a Standardelor:
- suprafața totală de mai mult de patruzeci de metri pătrați;
- 2 camere de zi;
- are o cameră echipată cu o bucătărie.
Mai mult decât atât, s-ar putea găsi că locuiți într-un apartament este mult mai plăcut și mai confortabil. Spre deosebire de apartamente, există condiții suplimentare și infrastructură. Deoarece construcția și renovarea spațiilor are loc numai în ultimii ani, cumpărătorul devine un aspect interior modern, noua comunicare.
Această situație este foarte favorabilă pentru dezvoltatori, care pot vinde cu ușurință zona, apartamente, apartamente nu ca rezidentiale. Care este beneficiul unei astfel de vânzare? Întrebarea este naturală. Ea a vândut comoditatea de a plasa un obiect. La urma urmei, imobiliare comerciale, care se referă la apartamente, potrivit legii trebuie să fie plasate în locurile cele mai aglomerate, dar pentru apartamente rezidentiale astfel de zone rămân interzise. Aceasta este develorper poate vinde zona, plasat în cea mai interesantă parte a metropolei și a obținut profituri semnificative. O astfel de venituri este încă imposibil să se obțină din vânzarea de apartamente.
Dar potențialii proprietari de apartamente nu rămân pentru nimic, deoarece câștigul nu este doar o proprietate confortabil. De asemenea, ei plătesc pentru locul, cât și pentru zona și proximitatea schimbul de transport. Dar, de fapt, costul unei astfel de proprietate este același cu cel al apartamentelor, sau chiar un pic mai mic. Pe de stabilire a prețurilor afectează locația proprietății, astfel încât prețul și schimbarea.
Ce este un „statut rezidențial“
În cazul în care proprietatea este atribuit statutul de non-rezidențiale, aceasta înseamnă că este imposibil să se înregistreze în zona de orice chiriaș. Și, din moment ce oficial apartamente, în contrast cu apartamente, sunt imobiliare non-rezidențiale, acest lucru înseamnă că înregistrarea chiriașilor este interzisă prin lege. În cazul în care cetățeanul nu înregistrează, el nu poate avea următoarele avantaje:
- Să fie înregistrate în clinica în comunitate.
- Pune copilul în contul spitalului de copii.
- Asigurați-vă un copil în grădiniță.
Cu toate acestea, nu toți cetățenii sunt în măsură să cumpere aceste obiecte, situate în centrul orașului sau în zona de elită, gândiți-vă la problema înregistrării. Iar pentru cei care apreciază imobiliare ca o investiție și care au un loc de a trăi, aceste întrebări sunt, în general, nesemnificative. Apartamente încercați să cumpere personalul companiilor străine, afaceri interne, care este serviciu important serviciu la hotel și locație convenabilă a obiectului.
La alegerea mai luxoase apartamente un astfel de rezultat, ei nu primesc pentru a atinge. De asemenea, trebuie remarcat faptul că statutul de non-rezidențiale permite proprietarilor să efectueze înregistrarea persoanelor juridice în domeniul apartamentului Acest eveniment este adesea foarte benefic pentru companii sau organizații.
Care sunt dezavantajele pot fi în apartament
Deși apartamentele oferă o zonă mare și au un aspect interior confortabil, după toate această proprietate are unele dezavantaje:
- de mai multe ori mai mare decât costul operării unui apartament;
- taxa de guvern obligatorie oferă o cantitate considerabilă de plăți;
- cheltuieli suplimentare cu personalul.
Conform statisticilor, taxa de stat, care trebuie să plătească proprietarul locului, nu este acoperită de lege să rămână, acesta va fi de aproape cinci ori mai mult decat aceeasi taxa pentru apartamente. Iar pentru servicii post-vânzare va trebui să plătească o sumă lunară, care, în funcție de locație, variind de la 14 la 40 de mii de ruble. Cu toate acestea, costul mediu de apartamente mai mici de aproximativ 20% din prețul care este cerut pentru un apartament. Acest lucru se datorează faptului că mediul imobiliar rezidențial, nu se poate construi grădinițe și școli, nu trebuie să construiască o clinica medicala, care este o necesitate de a crea apartamente rezidentiale.
Rezumând, putem spune că apartamentele sunt asociate cu atat avantajele, dar au, de asemenea, anumite dezavantaje. Cumpărătorul însuși trebuie să aleagă o proprietate bazată pe propriul gust și preferințe. O diferență majoră de apartamente Apartments este un statut juridic diferit al obiectelor. Nu este de prisos să adaug că experții sunt de acord cu privire la opinia comună - în următorii ani, cererea de apartamente este nu numai că nu să scadă, și va câștiga rapid impuls.