Noua ediție Art. 30.2 din LC RF
cu privire la termenul limită pentru pregătirea proiectului de amenajare a teritoriului și de topografie zona de proiect în limitele terenurilor destinate dezvoltării sale integrate pentru construcția de locuințe;
cu privire la termenul de executare a lucrărilor de amenajare a teritoriului, prin construirea de obiecte de infrastructură de inginerie pentru a fi la sfârșitul construcției transferului către stat sau proprietate municipală, precum și condițiile unui astfel de transfer;
cu privire la termenul limită pentru punerea în aplicare a locuințelor și a altor construcții, în conformitate cu tipurile de utilizare a terenurilor permise.
După aprobarea intravilanului documentația de planificare sunt instruiți topografie zona de proiect. Pregătirea proiectelor cadastre efectuate în vederea stabilirii limitelor de teren nedezvoltate, planificat pentru a oferi persoanelor fizice și juridice pentru construcții, precum și limitele de teren destinate instalațiilor de construcție de capital de importanță federale, regionale sau locale (art. 2, art. 43 GDC).
Studiul de teren a proiectului în conformitate cu partea. 5, art. Grk 43 include desene (în unele cazuri - simboluri un desen) studiu de teren, care afișează:
1) linii roșii, aprobate ca parte a zonei de planificare a proiectului;
2) lit. o linie de linii roșii, în scopul de a determina locul amplasării admisibilă a clădirilor și structurilor;
3) Limitele de teren intravilan, inclusiv limitele terenului pe care sunt caracteristici liniare;
4) limitele formate pe uscat, planificat pentru a oferi persoanelor fizice și juridice pentru construcții;
5) Limitele terenurilor desemnate pentru plasarea de construcții de capital de importanță federale, regionale sau locale;
6) zonele de frontieră ale patrimoniului cultural;
7) zonele de frontieră cu condițiile speciale de utilizare a terenului;
8) Limitele zonelor de acțiune ale servituti publice.
Informații Compoziție într-un anumit proiect de topografie a teritoriului nu include în mod necesar toate elementele enumerate la alin. 5, art. 43 Grk. De exemplu, limitele de teren, teritoriile și zonele menționate la punctele 5, 6 și 7 h. 5, art. 43 Grk nu este indicat dacă nu sunt ele însele porțiuni, zone și regiuni ale insignifianța blocului pătrat (sau o parte a acestuia) sau teritoriu, care este format străzi.
desen compozit a terenurilor limite (reflectă limitele formate și secțiunile educate de utilizare inter-domeniu general, zona de servituti publice, limita de district, linia roșie, și numere de parcelă);
principalii indicatori de teren, care este o listă de parcele de teren cu numărul, statutul (porțiune în formă de formate pentru posibila dezvoltare sau pentru servituți publice permanente pentru zonele intra-publice pentru recreere și terenuri amenajate). Iar suprafața de teren indicată aproximativ chiar și în ceea ce privește cea mai mare parte a terenului înregistrat anterior ca pot fi modificate la cadastre;
Ca parte a zonelor de proiect de topografie, de asemenea, sunt instruiți planuri de terenuri urbane care urmează să fie construirea, și pot fi instruiți planuri urbane construit teren (Art. 6, Art. 43 GDC). Cu toate acestea, este o întrebare în fiecare caz, se decide în mod individual.
Pentru o dezvoltare integrată pentru terenuri de locuințe de închiriat, fără un acord prealabil cu privire la locația obiectului. Furnizarea de teren posibil printr-o licitație.
Pe teren chiriaș atribuie un număr de taxe simultan și este înzestrată cu drepturi corespunzătoare. Nerespectarea pentru a îndeplini sarcinile atribuite locatarului poate duce la încetarea unui contract de leasing de terenuri și alte consecințe.
Printre drepturile pe care arendaș, evidențiați dreptul de a transfera drepturile și obligațiile care îi revin în temeiul contractului unui terț pe durata contractului, fără acordul proprietarului terenului, supus notificării.
În plus, locatarul după aprobarea documentelor de amenajare a teritoriului și înregistrarea cadastrală de stat a terenurilor destinate pentru locuințe și alte construcții în limitele terenului acordat anterior un drept exclusiv de a achiziționa aceste terenuri în proprietate sau leasing.
În conformitate cu art. 41 documente GrKRumyniyapodgotovka pentru amenajarea teritoriului se realizează în scopul de a asigura o dezvoltare durabilă, alocarea de elemente ale structurii de planificare (blocuri, cartiere sau alte elemente), stabilirea unor limite de teren, pe care există obiecte de construcții capitale, granițele terestre, destinate construcției și plasarea obiectelor liniare . Pregătirea documentelor pentru amenajarea teritoriului se realizează în ceea ce privește zonele construite sau care urmează să fie construirea. În pregătirea acestei documentații poate fi realizată proiecte de dezvoltare de amenajare a teritoriului, cadastru proiectele teritoriului și planurile de terenuri urbane.
Pregătirea proiectului de amenajare a teritoriului este realizată pentru a evidenția elementele structurii de planificare, stabilirea parametrilor dezvoltării planificate a elementelor structurii de planificare. Proiectul constă din partea principală care este supusă aprobării, și materiale pentru justificarea acesteia. de planificare a proiectului - baza pentru dezvoltarea unor proiecte de domenii de anchetă (articolul 42 GSK.).
Pregătirea proiectului de studiu de teren efectuat în legătură cu built-up și sub rezerva de dezvoltare a teritoriului, situată în limitele elementelor structurii de planificare stabilite de către zona de planificare a proiectului. Pregătirea proiectelor de topografie terenurilor care fac obiectul dezvoltării teritoriilor se efectuează pentru a stabili limitele de teren nedezvoltate, planificat pentru a oferi persoanelor fizice și juridice pentru construcții. Pregătirea proiectelor efectuate ca parte a teritoriilor proiectelor de planificare sau într-un document separat (Art. 43 GSK).
În conformitate cu art. 44 GrKRumyniyapodgotovka planurilor de amenajare urbană sunt aplicate sau construite destinate pentru construcția și reconstrucția porțiunilor de teren de construcție de capital. Pregătirea planului este realizat ca parte a studiului de teren de proiect sau într-un document separat. Procedura de elaborare și aprobare a documentelor de amenajare a teritoriului stabilite la art. 45 GSK.
Selectarea proiectelor derulate de către comisia competitivă. Pentru a participa la selecția proiectelor în cauză entitate în acord cu autoritatea executivă supremă a subiectului Federației Ruse pe teritoriul căruia se propune realizarea proiectului, iar autoritatea locală relevantă este în cererea Rosstroy pentru a participa la această selecție, care în termen de trei zile de la agenția a trimis Comisiei spre examinare. Durata selecției proiectului, formularul de cerere, lista documentelor anexate și termenele pentru depunerea acestora sunt aprobate Rosstroy în coordonare cu Ministerul Dezvoltării Regionale al Federației Ruse.
Anunțul de selecție a proiectelor și a cerințelor de a prezenta documentele postate pe site-ul Rosstroy pe Internet. Comisia a verificat proiectul pentru respectarea criteriilor și decizia privind selectarea proiectelor. Decizie a Comisiei înregistrată în procesul-verbal. Informații cu privire la rezultatele selecției în 10 zile, plasat pe site-ul de internet Rosstroy.
Normele privind determinarea și asigurarea condițiilor tehnice de racordare a proiectului de construcție de capital la rețelele de întreținere tehnică (pag. 7) prevede că, în cazul în care un program de companie de investiții operează inginerie și rețele de suport tehnic, care nu sunt aprobate, condițiile tehnice sunt emise în furnizarea de terenuri pentru o dezvoltare integrată cu transferul ulterior a generat un sprijin de inginerie în proprietatea rețelelor de stat sau municipale sau atunci când este conectată la tehnica existentă de rețea și suportul tehnic și punerea în aplicare a organizației menționate anterior pe cheltuiala persoanei care deține terenul, lucrările necesare pentru conectarea la rețea de inginerie si suport tehnic la punctul de conectare la limita rețelelor existente. Această condiție nu se aplică în cazurile în care să se conecteze la rețea de inginerie si suport tehnic de construcție (reconstrucție) a proiectelor de construcție de capital nu necesită crearea (reconstrucție) de inginerie și rețele de suport tehnic.
Indicatori caracterizează organizarea muncii în municipiu, pentru a reduce barierele administrative în domeniul planificării urbane și alocarea terenurilor.
Indicatori pentru care dinamica de reducere demonstrează eficiența activităților administrației publice locale, în scopul de a îmbunătăți atractivitatea de investiții este durata medie a perioadei de la data deciziei de a oferi teren pentru construirea sau semnarea protocolului privind rezultatele ofertelor (licitații, licitații) pentru alocarea de terenuri până în prezent obținerea unei autorizații de construire; zona a terenurilor alocate pentru construcții, pentru care data deciziei de a oferi terenuri și semnarea protocolului privind rezultatele licitațiilor (licitații, licitații) nu a fost primit permisiunea de punerea în funcțiune: proiecte de locuințe, inclusiv construcția de locuințe individuale, - în termen de trei ani; alte construcții de capital - timp de cinci ani.