Dacă ne întoarcem la legislația de teren, vom vedea că procedura de determinare a cuantumului chiriei care urmează să fie instalate sau PravitelstvomRumyniya (în cazul în care terenul este deținut de România), un organ al puterii de stat a subiectului România, în a cărei proprietate este teren.
Există modalități diferite de calcul
Deci, explică modul în care să se stabilească regulile de bază prin care se determină valoarea chiriei pentru teren. Mai mult decât atât, trebuie să se țină seama de faptul că este vorba despre parcelele de teren, care sunt situate exclusiv pe teritoriul Primorsky, iar proprietatea poate fi închiriate fără licitație competitivă.
Sa constatat că calculul cuantumului chiriei, pe an, poate fi determinată prin una din următoarele moduri:
1) Pe baza valorii terenului;
2) În conformitate cu ratele de chirie sau orientări privind calcularea sa aprobat pentru terenuri în proprietate federale;
3) Pe baza valorii de piață a terenurilor, determinată în conformitate cu legislația privind evaluarea România (pentru un interval bine definit din cazurile menționate în mod expres în Legea).
Primul mod, și principalul ...
Ca regulă generală, calculul chiriei pentru terenul care urmează să fie închiriate fără licitație, și situat în proprietatea Teritoriul Primorsky se bazează pe valoarea cadastrală a terenurilor.
Dimensiunea consiliului poate fi:
1) costul terenului 0,01 procente de teren;
Acesta este utilizat atunci când terenul este acordat unei persoane fizice sau juridice care beneficiază de scutire de impozitul pe teren sau pe alte preferințe fiscale. De asemenea, se aplică la terenurile retrase din circulație (inclusiv terenurile contaminate), pentru care pot fi transmise de închiriat.
2) costul terenului cu 0,6 la sută din teren;
Este folosit pentru transferul terenului către persoana fizică sau juridică pentru agricultura privată sau scopuri agricole (inclusiv în scopul organizării gospodăriei țărănești).
3) costul terenului 1 la sută din teren;
Aplicat în cazul în cazul în care terenul este închiriat pentru punerea în aplicare a acordului de concesiune.
4) costul terenului 1,5 procente de teren;
În ceea ce privește terenul în cazul contractului de închiriere, în virtutea referire directă la alineatul 5 al articolului 39.7 din Codul Funciar.
5) costul cadastrală 2 la sută din teren.
Aceasta se aplică în cazul unui teren pentru utilizatorul subsolului a lucrărilor legate de folosirea subsolului.