Dacă decideți să se angajeze pe calea libertății financiare, atunci trebuie doar să știi ce active și pasive de Kiyosaki. Și, de asemenea, cum să scape de datorii și de a dobândi active. Asta vom vorbi și de a înțelege acest lucru ne va ajuta dolarul miliardarul Robert Kiyosaki.
Care sunt activele și pasivele
Active și pasive - sunt termeni economici, acestea sunt greu de înțeles și cum să planteze, fac parte din organizații și întreprinderi. Economist le citește și să înțeleagă, și că se face de obicei cetățenilor obișnuiți. La urma urmei, diferența dintre bogați și săraci este tocmai faptul că cei bogați sunt conștienți de faptul că astfel de active și pasive și cu succes l utilizați. Îmi place foarte mult modul în care miliardarul Robert Kiyosaki în discuțiile sale carte despre activele și pasivele.
Să trecem la definițiile:
Asset - aceasta este ceea ce aduce bani în „buzunar“.
Versatil - asta e ceea ce ia banii din „buzunar“.
În viața mea, noi, oamenii dobândi și vinde sute de lucruri diferite, de la ace de cusut la clădiri înalte, iar în unele cazuri, insule și zgârie-nori. Fiecare dintre aceste lucruri pot fi atât active și pasive.
Este important să se cunoască diferența
Regula numărul 1. Trebuie să știi în mod clar diferența dintre active și pasive, precum și fiind activele achiziționate. Dacă vrei să fii cu adevărat bogat, asta e tot ce trebuie să știți. Pare prea simplu, dar cei mai mulți oameni sunt lupta financiare, doar pentru că nu știu diferența dintre un activ și un pasiv. „Oamenii bogați dobândi active. Cei săraci petrec dintr-o dată. Clasa de mijloc a dobândi pasive, care este considerat un activ. "
Confuzia se datorează faptului că unul și același lucru poate fi într-un caz sfarsite, iar celălalt activ. Să ne uităm la un exemplu.
Ia acest lucru simplu si foarte frecvente, cum ar fi o mașină. Aproape fiecare familie are o mașină. În cazul în care aparatul a fost achiziționat în scopul mijloacelor personale de transport, pentru cumpărături, pentru muncă sau de plăcere, este o datorie, deoarece:
- După ce l-ați cumpărat, de exemplu, un salon de 600 000 de ruble. și imediat puse în vânzare, a pierdut deja aproximativ 50 000 de ruble. în preț.
- Mașina necesită întreținere constantă (chiar dacă sunteți un „înghiți“ protejează) și nu numai că: înlocuirea pepiniere, reparații, auto, ID-ul + Amortizare (eventual se deteriorează starea generală a vehiculului).
- realimentare constantă și plăți anuale privind teh.osmotr de asigurare si taxa de transport.
Al doilea caz. Ai cumpărat o mașină și a dat-o la persoana care va fi pe ea taksovat, pentru care va trebui să plătească chirie. În acest caz, masina va fi un avantaj. Dar chiria totală ar trebui să se suprapună cu costurile de reparație în exces și de amortizare.
Extrase din cărțile lui Kiyosaki
Robert Kiyosaki este foarte detaliată și doar a venit la definirea active și pasive. Toate detaliile pe care le puteți citi în cartea sa „Tata bogat tata sarac.“ Versiunea electronică puteți descărca făcând clic aici. Ei bine, am încercat să subliniez pe scurt și practic:
Nu toți oamenii financiare analfabete sunt active, ceea ce ar oferi un venit pasiv și ar permite să nu funcționeze atât de greu. Robert Kiyosaki spune că educația financiară - este o condiție necesară, dar nu este o condiție suficientă pentru a obține independența financiară. Principalele motive pentru care oamenii nu au activele care sunt în obiceiurile lor, emoțiile și facilități mentale. Este teama de a pierde bani,, lene, obiceiuri proaste frustrant și încrederea în sine.
Schemele vor ajuta să înțeleagă
Aceste scheme vă va arăta diferența dintre active și pasive.
Exemplu activ flux de numerar
Diagrama arată că activele generează venituri.
Exemplu: camera pe care ai închiriat un magazin, va aduce un venit lunar pasiv.
fluxul de numerar răspundere Exemplu
Aici, opusul este adevărat, datorii aduce consumul: ei „mananca“ banii.
Exemplu: casa ta cere constant de bani cu privire la cheltuielile de reparații, facturile de utilități, taxe și t.d..Chem casa mare - cu atât mai mare consum.
fluxul de numerar om sărac Exemplu
Oamenii săraci cheltui toți banii dintr-o dată după ce primesc un salariu. De obicei, acestea sunt „puternic în datorii“, iar banii pe care le primesc sub formă de salarii nu îi aparțin. Toți banii vor merge pentru a achita datoriile și numai. Din cauza acestui fapt, cei săraci nu au nici măcar suficienți bani pentru achiziționarea de datorii, acesta poate fi chiar mai bine.
fluxul de numerar al unui eșantion reprezentativ al clasei de mijloc
Reprezentanții clasei de mijloc din punct de vedere financiar sunt diferite în faptul că ei câștigă o mulțime de bani, dar ei petrec foarte mult! Uneori se întâmplă ca acești oameni au datorii pur și simplu ating cerul. Ei sunt obișnuiți să trăiască bine și nu pe mijloace. Cu cât câștigă mai mult, cu atât mai mult ei petrec. În mod constant dobândi datorii: autoturisme, apartamente, bărci și mii de maruntisuri scumpe.
Diagrama arată că, în plus față de aceste costuri obligatorii, cum ar fi produsele alimentare și îmbrăcăminte în clasa de mijloc fluxul mare de bani merge pentru a rambursa împrumuturile și pasivele serviciului sub forma unei proprietăți scumpe, precum și în zilele de sărbători în străinătate.
Și aici este o mostră de flux de numerar de la om bogat:
Principala diferență este că oamenii bogați dobândesc mai întâi active care generează venituri pasive pentru a le în fiecare zi. Filozofia este: dacă doriți să cumpărați o datorie scump, atunci trebuie mai întâi să achiziționeze activele, pe care le va oferi bani pentru a trece.
Schema este următoarea: aveți suficienți bani pentru a cumpăra Porshe ($ de 40.000 de), vă luați banii și să cumpere un bloc de apartamente și de închiriat-l. Ia credit pentru achiziționarea de Porshe și stingerea creditului din cauza banii primiți de la casa de închiriere. Ca rezultat, vei Porshe și mnogokvartirnik pe care le va aduce venit pasiv.
În diagrama, este clar că oamenii bogați coloana mare de active, din cauza pe care le primesc un venit de bază.
Ce se face în continuare
După ce va înțelege și internaliza ce active și pasive, trebuie să faceți următoarele:
1. Deliverance
În primul rând aveți nevoie pentru a scăpa de răspunderilor maxime. Pentru a face acest lucru, asigurați-vă că ajunge să conducă un buget. Păstrați contul de bani: cât de mult cheltuiți și cât de multe obține venituri surprinde toate tranzacție în numerar. Trebuie să înveți cum să executați un buget de familie și de a economisi bani. După aceea, uita-te în declarația de venituri și cheltuieli, veți ști imediat ce proprietatea sau pasiunea ta creează o „gaură“ în buzunar. Acum, încearcă să scape de acest lucru.
De exemplu, ai observat ca cheltui o gramada de bani pe masina. Deci, aveți nevoie pentru a scăpa de ea. DAR! Tu chiar nu pot merge fără o mașină, de exemplu, datorită faptului că trăiesc departe de oraș, în cazul în care aveți nevoie pentru a merge în fiecare zi la locul de muncă. Atunci ar trebui să analizeze de ce mașina necesită o mulțime de bani pe de întreținere. Oh, da! Sa dovedit că el a avut un volum mare al motorului și consumă o mulțime de combustibil, atunci de ieșire este după cum urmează: a vinde dvs. de gaz-mâncău și banii din vânzarea sau o parte din bani, cumpara o, chiar și o mașină de simplu mai economic. Astfel, reducerea costurilor, dar în același timp, rămâne pe roți.
Doar a scăpa de obiceiul de a cumpara martisoare pe care le cheltui toți banii.
2. Achiziționarea
Ar trebui să fie acum în scopul dobândirii de active. Nu ar trebui să ia imediat nerealistă pentru prima etapă a problemei, de exemplu, să ia un împrumut pentru a cumpăra un milion și o flotă de taxiuri. Nu! Acum, principalul lucru pentru a afla cum de a crea o sursă de venit pasiv, chiar dacă mici, dar pasiv. Trebuie să vă asigurați că ați costa un pic de bani, dar în același timp, a creat o sursă de profit. De exemplu, Robert Kiyosaki primul venit pasiv de la imobiliare sa ridicat la doar 56 $ pe lună! Dar, așa cum a pus-o, a fost o victorie mare în viața lui. El a reușit să creeze o sursă de venit, banii din care a ieșit în funcție de momentul zilei și de anotimp.
Continuarea creșterii și rezultate excelente
Bani primite de la activele pe la achiziția directă de active. Astfel, coloana Marshall a activelor tale, care pe termen lung va aduce venituri mai mult și mai pasiv. De-a lungul timpului, va fi capabil să se pensioneze și să se bucure de viață. Profitul din activ va acoperi toate cheltuielile. Ea încă mai trăiesc în conformitate cu oameni bogați, și ceea ce vrei!