Seif la vânzare și cumpărare de apartamente
De multe ori, profesioniștii din domeniul imobiliar folosesc termenul „seyfing expert“, referindu-se la cutiile de depozit în vânzarea sau cumpărarea de apartamente, case, camere și alte bunuri imobile. La cumpărător sau de la vânzător, ca răspuns are loc expresia nedumerit: „Ce este? "
seyfing Expert, ca un fel de cutie de depozit inchiriat în vânzarea de apartamente, este una dintre cele mai importante etape a suportului juridic al tranzacției. astfel cum garantează în mod eficient vânzătorului că el va primi banii pentru proprietatea vândut, iar cumpărătorul că el va fi plătit pentru imobiliare în proprietate.
În calculele, „expert seyfing“ într-o singură celulă puteți pune câteva pachete destinate diferitelor chiriași un depozitar de celule, Banca monitorizează, de asemenea, condițiile pentru eliberarea vizei pachete de fiecare locatar în parte cu privire la termenii care precizate în caseta de depozit de leasing.
Astfel, fiecare dintre locatari nu sunt dependente unele de altele pentru a vizita celula timp si garantat pentru a primi valoros pachet sub rezerva condițiilor care au fost stabilite de către părți ale contractului.
Care ar putea fi riscurile monetare
atunci când face o achiziție și de vânzare a apartamentului / camera
fără a "seyfinga expert"?
În cazul în care Cumpărătorul va da bani pentru a vânzătorului după depunerea documentelor de înregistrare, dar înregistrarea transferului drepturilor de proprietate: Clientul poate rămâne fără imobiliare și fără bani. Rosreestr în cazul în care pentru un motiv oarecare refuză să se înregistreze drepturile de proprietate cumpărătorului.
În cazul în care cumpărătorul va da bani numai după înregistrarea transferului titlului noului proprietar: Vânzătorul poate rămâne fără bani, și fără proprietate, Cumpărătorul ar fi nedrept.
Calea de ieșire din această situație este de a vinde prin celula bancară cu un expert seyfinga condiție și plăți prin intermediul creditului. Ne-am dedicat un articol separat calculelor prin scrisori de credit. Acum vorbim despre calcul prin intermediul celulei bancare.
În calculele prin banca de celule (de depozit) cumpărător prevede numerar seif Vânzătorului. Vânzătorul poate retrage bani numai cu condiția ca proprietatea a trecut la Cumpărător, prezentând Banca documentelor relevante. Astfel, atât vânzătorul și cumpărătorul pentru a se proteja de fraudă.
În cazul în care pentru a face plăți prin contractul de cumpărare și vânzare a celulei?
Din păcate, multe bănci de conducere nu furnizează un serviciu este „seyfinga Expert“, dar în cazul în care clientul este configurat să efectueze o tranzacție numai într-o anumită bancă, soluția este de a închiria un număr de celule cu control al Băncii de acces, și anume celula, mai degrabă decât un conținut valoros.
În cele din urmă, subliniem încă o dată faptul că doar un comerț bine organizat în sprijinul legal al tranzacțiilor imobiliare va ajuta să evitați pierderi financiare majore, vânzătorul pentru a obține bani, iar proprietatea cumpărătorului este liber de datorii, din pretențiile unor terțe părți, dovedite Serviciul de securitate pentru întreaga istorie a Apartments sau camere și avocați pentru a preveni toate consecințele juridice nedorite.
Risc să se piardă sau ceva nu au fost luate în considerare?
Mediere oferte „la cheie“