servituți publice stabilite prin lege sau alt act normativ în România, actul juridic de reglementare al Federației, act juridic normativ al organului administrației publice locale, în cazurile în care este necesar să se asigure interesele statului, administrația locală sau populația locală.
potolire vizitator poate fi setat pentru:
- pasaj sau trecerea prin țara;
- Utilizarea terenurilor pentru repararea utilități, inginerie, electrice și alte linii și rețele, precum și infrastructura de transport;
- Cazare pe teren a frontierei, precum și markerii de sondaj și intrările acestora;
- efectuarea de lucrări de drenaj pe teren;
- consumul de apă și de udare;
- vite alerga prin țară;
- haying sau pășunat pe terenuri în durata de timp ce corespunde condițiilor și vamale, cu excepția unei astfel de terenuri în terenul forestier;
- utilizarea terenurilor pentru vânătoare, pescuit situat pe teren, bazin închis, colectarea de plante sălbatice la timp și în modul stabilit;
- utilizarea temporară a terenurilor în scopul explorării, cercetării și alte lucrări;
- acces liber la banda de coastă.
Cu aceasta nu pot fi de acord, legislația federală prevede stabilirea unor servituti publice în alte cazuri:
- în vederea extracției de apă (fără utilizarea mijloacelor tehnice si a structurilor), și creșterea animalelor de udare a alerga, utilizarea corpurilor de apă ca căi pentru mijloace plutitoare mici (punctul 44 al Air Code.);
- liberă ședere pentru cetățenii din pădurile și pădurile de rezervă nelemnoase (partea 1, articolul 21 din Codul silvic al Federației Ruse ..);
- de stabilire a unei zone urbane servituți publice definite de interesul statului sau public (n 1 st Codul civil RF ..);
Stabilirea unei servituți publice se bazează pe rezultatele audierilor publice.
Organizarea de audieri publice privind stabilirea servituti publice se bazează pe drepturile în participarea Land KodekseRumyniyaprintsipe a cetățenilor și a organizațiilor societății civile (asociații) cu privire la aspectele legate de drepturile de teren.
Procedura de efectuare a unor astfel de audieri Land KodeksRumyniyane controlează.
Conform acestei legi federale, cetățenii au dreptul de a stabili asociații lor alegere, fără permisiunea prealabilă din partea autorităților de stat și guvernele locale, precum și dreptul de a se alătura unor astfel de asociații publice pe baza conformității acestora cu reglementările în vigoare.
Pentru punerea în aplicare a obiectivelor sale statutare, o asociație publică are dreptul:
de a organiza reuniuni, mitinguri, demonstrații, marșuri și pichete, face propuneri autorităților publice (Art. 27).
O trăsătură distinctivă este lipsa unei anumite entității publice autorizate de servitute pentru a cărei prestație este stabilit servitute.
Prin urmare, în literatura juridică și-a exprimat în mod repetat că aceste servituti nu sunt restricționate drepturi reale în sens strict, deoarece nu stabilește drepturile la lucru altcuiva, sunt restricțiile de proprietate, să definească „limitele drepturilor proprietarilor publice și private ale imobilului respectiv.“
potolire publică poate fi văzută nu în termeni de restricționare a drepturilor de proprietate asupra terenurilor proprietate, iar în ceea ce privește extinderea drepturilor popoarelor de proprietate, care trăiesc pe teritoriul, terenul și alte obiecte naturale și resurse.
Este oamenii care trăiesc în această zonă și generațiile lor viitoare ca urmare a drepturilor naturale și istorice (prin naștere) sunt autentice co-proprietari de terenuri și alte obiecte naturale în locurile lor de reședință, deoarece obiectele naturale nu sunt create de om, și dat tuturor oamenilor ca bază naturală pentru a acestora viața și munca pe care este confirmată în mod legal de Constituția Federației Ruse.
servituți de punere în aplicare ar trebui să fie mai puțin dificilă în teren, pe care este instalat.
O condiție necesară pentru înființarea sa este lipsa posibilității de a asigura nevoile părților interesate în orice alt mod în afară de servitute.
Proprietarul terenului grevate de servituți, își păstrează dreptul de proprietate, utilizarea și eliminarea acestui site.
În același timp, acesta a stabilit garantarea drepturilor persoanelor ale căror interese în servitute. Remedierile drept în legătură cu servituti o astfel de caracteristică, caracteristică a drepturilor reale ca dreptul de a avea succes (alin. 1, art. 275 din Codul civil).
Înlesnire este păstrată în cazul transferului de drepturi la un teren, care este împovărat de această servitute la o altă persoană.
Pe proprietarul terenului, împovărat cu servitute revine obligația de pasiv - să nu interfereze cu deținătorul actual al servitute, cu toate acestea, obliga proprietarul să pună în aplicare orice acțiune pozitivă imposibilă.
În conformitate cu Codul Funciar al Federației Ruse, atât servituti publice și private pot fi temporare sau permanente.
Instrumente financiare derivate servituți valabile pentru o anumită perioadă de timp necesară, de exemplu, pentru a efectua orice lucrare. Atunci când nevoia de servitute nu mai este, valabilitatea acestuia este terminată.
valabilitate potolire permanentă este nelimitată.
Proprietarul terenului grevat cu servitute, dreptul de a solicita plata proporțională din persoanele ale căror interese în servitute, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege federală.
Aceasta placa este o compensație echitabilă pentru neplăcerile un mod cunoscut dincolo de limita a proprietarului pentru utilizarea terenurilor lor.
În cazul în care stabilirea unei servituți publice duce la incapacitatea de a folosi terenul, proprietarul terenului are dreptul să ceară retragerea, inclusiv prin răscumpărare, el a terenurilor cu compensare de către o autoritate publică sau de administrația publică locală, au stabilit dependințelor publice, daune sau să ofere teren echivalent indemnizație.
În cazul în care stabilirea unei servituți publice conduce la dificultăți semnificative în utilizarea terenului, proprietarul acestuia are dreptul de a cere de la autoritatea publică sau de autoritățile locale, au stabilit servituți publice de plată proporțional.
Potolire va intra în vigoare după înregistrarea sa în Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu ea.
În cazul în care servitute frînează toată țara, nu este necesară planul de prevedere pentru teren.
Documentele prezentate pentru înregistrare, certificate de proprietarul terenului.
O declarație a autorității de înregistrare poate cere proprietarului terenului Servient, sau persoana în favoarea căreia servitute dacă are acordul servitute.
Persoanele ale căror drepturi și interese legitime sunt afectate de stabilirea unei servituți publice își pot exercita drepturile în instanță.
Sub servitute înțeleg limitele drepturilor de proprietate asupra bunurilor imobile, care nu este conectat la dreptul de proprietate asupra acestora, astfel cum este dreptul unei persoane de a utiliza una sau mai multe din partea benefică a lucrurilor care aparțin unei alte persoane.
Astfel de servituti în teoria legii este numit uneori pozitiv.
În țările străine, legislația utilizează conceptul de servituti negativ, în virtutea căruia persoanele care au anumite drepturi asupra bunurilor imobile, sunt eliminate din utilizarea bine-cunoscut de ei.
Datorită diversității obiectelor lor de servitute sunt de obicei împărțite în parcele și personale.
Prin servituti de teren sunt drepturi de trecere, traseu, transportul de mărfuri, vite de conducere etc. pe pământ străin; să pasc animalele pe pajiști străine, de fan, dreptul de a folosi apă pentru irigații, udare efectivele de animale, precum și a altor nevoi; de stabilire a legii și funcționarea liniilor de transport, linii de comunicații, conducte, canale de apă, facilități de regenerare, drumuri, etc.
Pot prevedea alte moduri de a utiliza terenul altora, atâta timp cât acestea nu contravin legislației în vigoare.
Este ușor de observat că servituți de teren pot fi, de asemenea, împărțite în două tipuri:
1) servituți direcționată către utilizarea beneficiilor terenurilor adiacente;
2) servituți direcționată către utilizarea terenului.
Primul tip include o servitute de trecere, de călătorie, transportul de mărfuri, vite alerga; liniștire pentru utilizarea pajiștilor, pășuni, iazuri, amplasate pe sol străin, și alte astfel de servitute.
Un alt grup de terenuri, servituti constituie drepturi de stabilire și funcționarea liniilor de transport, comunicații, conducte, de livrare a apei și întreținerea de îmbunătățiri funciare etc.
Acestea nu au nevoie de un cartier de servitute și nu sunt cauzate de necesitatea de a compensa deficiențele într-o zonă în detrimentul alteia. Acestea sunt cauzate de necesitatea de a utiliza terenul altcuiva pentru nevoile naționale sau colective.
Subiectul drepturilor de servitute nu este un vecin a terenului și a persoanei juridice, care pot fi situate departe de cartier.
Proprietarul terenului grevat de servitute, de a poseda, folosi și dispune de această proprietate.
Loturi potolire fi moștenite, sunt dispuse în nici un fel cu terenul admis.
Terenuri potolire inseparabile de teren. Cu toate acestea, un obiect independent de tranzacții civile, acestea nu pot fi, adică, servituți nu poate face obiectul unui contract de vânzare, ipotecare, și nu pot fi transferate în orice alt mod de a non-proprietarii de bunuri imobile, pentru care utilizarea servitute stabilite.
Servituti privind dreptul de a utiliza lucru altcuiva, sau a proprietății în interesul unei anumite persoane fizice sau juridice sunt numite personale.
Pentru servituți personale sunt dreptul de a folosi proprietatea altei persoane fără câștiguri financiare, așa-numita usus, dreptul de a utiliza o altă proprietate este de a produce venituri, cu alte cuvinte - uzufructului.
Acestea sunt montate pe bunuri mobile și imobile pentru persoane fizice, de regulă, întotdeauna, iar pentru persoanele juridice - pe durata persoanei juridice.
Dar aceste servituti pot fi stabilite și pentru perioade mai scurte, și anume, servituți personale pot fi limitate la un calendar specific.
potolire Personal deci diferă substanțial de terenul unui obiect subiect și sincronizare.
servituti Land au întotdeauna ca obiect numai pământul, dar cu caracter personal - orice alte bunuri.
Servitute subiect teren este întotdeauna proprietarul terenului dominant, care nu ar fi fost să-i pe durata servitute, și subiectul personal - în mod specific, o anumită persoană.
servituti Land, de regulă, nu sunt limitate la un calendar specific, și personale - sunt limitate la bine definite termeni.