Contul special pentru reparații capitale HOA - cum să deschidă o aplicație eșantion privind gestionarea fondurilor pentru

Bani pentru serviciul ICM care urmează să fie colectate de la persoane de bord regulate.

Proprietarii pot acumula fonduri în mai multe moduri: pe seama operatorilor regionali sau pe un cont special separat la domiciliu. Locuințe, în cazul în care există HOA preferabil să deschiderea conturilor personale speciale.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Dacă doriți să învățați cum să rezolve exact problema - consultant de contact on-line formularul la dreapta! Este rapid și gratuit!

În conformitate cu articolul 177 ZhKRumyniyabank garantează punerea în aplicare a tuturor tranzacțiilor de pe acest tip de cont.

Se deschide în numele proprietarilor de origine. Acesta este ținta, și de a cheltui bani de la ea poate fi doar MKD aprofundată reparate.

Art. 175 ZhKRumyniyaglasit că proprietarul contului special poate fi:

• HOA ghidare una sau mai multe ICM situate pe un teren adiacent și având o infrastructură destinate utilizării în comun;
• cooperative de locuințe;
• operator regional (articolul 175 partea 3 din LCD RF ..);
• societate de administrare.

Cine este responsabil pentru gestionarea fondurilor pentru reparația?

În cazul în care casa se execută Hoa, aceasta înseamnă că va dispune de proprietari. HOA are un cont fictiv. Pentru a petrece-o pentru scopul propus întâlnește banca.

Decizia finală cu privire la cheltuielile de bani este discutat și adoptat la reuniunea rezidenților. După aceea, o soluție cu Hoa bine formată din proprietarii au dreptul de a retrage fonduri.

Citiți pe site-ul nostru cu privire la modul de a determina ce mentine casa ta Hoa. cum să se plâng de parteneriat sau de a se retrage din acesta. precum și modul de a elimina HOA din cauza incapacității de a exercita orice activitate. Probe ale declarațiilor de golfurile și absența vă încălzire va găsi, de asemenea, aici.

Avantaje și dezavantaje

Avantajele contului special pentru repararea sunt Hoa:

1. Proprietarii pot controla.
2. Proprietarii se poate cere să prezinte un raport privind starea lui într-un proxy.
3. Banca dobânzi acumulate pe bani situată în contul.
4. Accesul la fonduri pot fi obținute în orice moment. pentru a scrie o cerere și nu trebuie să aștepte.
5. Pentru utilizarea fondurilor va necesita aprobarea unui număr mai mare de proprietari.
6. Utilizarea fondurilor este posibilă numai pentru nevoile unui anumit acasă.
7. Rezidenții pot alege propria lor organizație de credit pentru a crea conturi speciale.
8. În cazul acumulării timpurie a sumei necesare, lucrările de reparații poate începe perioada anterioară aprobată.

1. Acesta poate fi deschis numai pentru o taxă.
2. Aceste conturi nu sunt de obicei acoperite de subvenții guvernamentale.
3. Fondurile care fac obiectul inflației.
4. Riscul de faliment unei instituții de credit.
5. Proprietarii casei trebuie să se ocupe de debitori.
6. Cu o lipsă de bani la data planificată, poate ridica Hoa în mod independent fonduri până la împrumutul cu dobândă.

Fondurile pot veni la contul personal:

• taxe lunare ale rezidenților;
• donații ale rezidenților;
• subvenții de stat rare.

Banii pot fi acumulate într-un cont special în ruble românești.

Aflați mai multe despre metodele de facturare de plată pentru serviciile de utilități în articolul nostru de la Hoa.

Etapele de deschidere a conturilor speciale de revizuire Hoa

Deschiderea de conturi speciale pentru reparații capitale la casele HOA are loc în mai multe etape:

1. Căutați casa din lista de alte clădiri incluse în planul regional pentru revizuire majoră. Cunoștință cu legile în vigoare.
2. HOA bord ar trebui să organizeze o reuniune a chiriașilor. Anunță proprietarii despre aceasta cu o descriere a problemelor care se afla pe ordinea de zi. Acesta este un full-time sau part-time.

• Un vot deschis tuturor proprietarilor de ICM;
• Înregistrarea participanților la registru, acesta va fi atașat la procesul-verbal al ședinței;
• Participarea ar trebui să ia 2/3 dintre proprietari. Vocile sunt calculate în funcție de mărimea zonei ocupate de către proprietar (1 vot - 1 pătrat zona metru ocupată de fiecare locatar);
• președintele sau secretarul voturilor numărate pe fiecare aspect al ordinii de zi.

• vot are loc în scris, iar rezultatele sunt introduse în buletinul că, după regula de transfer Hoa;
• Numar de buletine de vot. Ei trebuie să completeze cel puțin 2/3 din proprietari. Vocile sunt calculate în funcție de mărimea zonei ocupate de către proprietar (1 vot - 1 metru pătrat suprafață ocupată de fiecare locatar).

Elaborarea deciziilor întâlniri proprietarilor cu privire la schimbarea metodei de protocol pentru a strânge fonduri pentru reparații capitale. Protocolul ar trebui să includă întrebări:

• privind valoarea contribuțiilor;
• o listă a diferitelor reparații (acoperiș, fațadă, comunicații, lift, etc.);
• calendarul de finalizare a lucrărilor de reparații (nu mai târziu de termenele stabilite program regional);
• privind selectarea unei bănci pentru a deschide un cont;
• să pună capăt relației contractuale cu operatorul regional;
• transferul de fonduri de la operatorul regional pe contul special;
• alegerea unei persoane autorizate să acționeze în proprietarilor se confruntă;
• sursa de finanțare pentru costurile de întreținere a contului special.

1. După întocmirea procesului-verbal al reuniunilor vor trebui să-l transfere către titularul de cont (timp de 5 zile).
2. Anunță toți proprietarii de MKD luate prin decizii de vot (în termen de 10 de zile).

În cazul în care toate condițiile nu sunt îndeplinite, banca va refuza să deschidă un cont.

Atunci când alegeți o metodă de stabilire a unui fond, uneori, aveți nevoie pentru a scrie o cerere de recalculare.

Cu privire la drepturile și obligațiile membrilor Hoa. precum și controlul acestuia, puteți învăța din articolele noastre.

Deschide un cont poate, în orice formă de reguli de origine (st.175, 176 177 LC RF).

Cum de a deschide un cont special pentru repararea casei, în cazul în care nu există nici o HOA?

Pentru MCD, care nu are nici o HOA, dar există o dorință de a deschide un cont special, se aplică aceleași reguli ca și la deschiderea unui cont pentru casele cu condominii.

Plata pentru reparația capitală a casei este responsabilitatea proprietarului oricăror spații. Deschiderea contului special va fi liber de problemele cu proprietatea și utilități.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema - consultant de contact on-line formularul la dreapta! Este rapid și gratuit!