Acasă »Ipoteca» Bănci »Pot plăti ipoteca în capitalul mamă Banca de Economii
Cum de a aranja un credit ipotecar cu implicarea capitalului mamă
Ipoteca Sberbank sub capitalul mamei este disponibil pentru familiile care îndeplinesc următoarele cerințe:
- să aibă cel puțin doi copii;
- Noi nu am folosit fondurile prevăzute în cadrul statului, înainte.
un ajutor de stat sub formă de matkapitala acordate doar o singură dată.
- plata avansului inițial ipotecara;
- pentru plata parțială sau integrală a creditului.
Având în vedere starea civilă a debitorului în momentul și în cursul deservirii unui credit ipotecar în Banca de Economii cu capital de bază este utilizat:
- atunci când se aplică pentru un credit;
- pe toată durata de viață a împrumutului.
Dreptul la capitalul de maternitate este confirmată de certificatul, care este eliberat de către Fondul de pensii. Pentru a beneficia de sprijin guvernamental, debitorul nu trebuie să aștepte până când copilul împlinește 3 ani. Plata principalului creditului, dobânda sau de plată în jos este una dintre acele domenii de finanțare, în cazul în care puteți obține bani imediat.
condiţiile Sberbank
Ipoteca Sberbank sub matkapital face posibilă pentru a beneficia de produse de creditare pentru achiziționarea de locuințe pe piețele imobiliare primare și secundare. Cu toate acestea, pentru a obține un împrumut, debitorul trebuie să îndeplinească cerințele băncii:
- Solvabilitate: venitul mediu lunar trebuie să acopere costurile creditului. Este posibil să se mărească cantitatea de finanțare cu ajutorul co-debitori, dar acestea ar trebui să fie nu mai mult de 3.
- Vârsta: cel puțin 21 de ani, de la data expirării contractului - nu mai vechi de 75 de ani.
- Vechimea: într-un singur loc timp de cel puțin șase luni, total - pentru ultimii 5 ani, cel puțin 1 an.
- reședința în regiune pentru localizarea sucursalei băncii.
- cetățenia română.
În plus, ipoteca, plus de maternitate de capital Sberbank prevede condiții speciale:
- după plata datoriei de acoperire împrumutat necesare pentru a distribui proprietatea tuturor membrilor familiei (să aloce o cotă);
- banii nu pot fi utilizate pentru plata amenzilor, penalitățile și alte taxe pentru încălcarea contractului;
- în termen de șase luni de la primirea împrumutului debitorului se poate aplica la filiala regională a PF pentru a scrie o cerere pentru transferul de bani pentru a plăti datoria.
Produsele de credit care utilizează capital de maternitate
Ia un credit ipotecar în Banca de Economii în cadrul capitalului de maternitate poate fi achiziționarea de locuințe gata, sau să cumpere un apartament în primar.
condițiile de creditare în achiziționarea de reședințe secundare sunt:
- Suma minimă a cererii de credit - 300 de mii de ruble, maxim - 80% din valoarea de bunuri imobiliare rezidențiale. În cazul în care un client potențial dorește să utilizeze programul, în cazul în care nu este necesar să se prezinte informații despre veniturile, atunci de creditare curea de top stabilit la aproximativ 15 de milioane de ruble - pentru imobiliare in capitala Bucuresti si 8 milioane de ruble - pentru imobiliare rezidențiale în alte regiuni.
- Perioada maximă a creditului - 30 de ani.
- Dimensiunea minimă de plată în jos - 20% din costul de locuințe.
- Rata - 11,25% pe an. Familiile tinere (până la 30 de ani) se poate aplica pentru un împrumut de la 10,75% pe an.
Credit pentru achiziționarea de ședere primare se eliberează în următoarele condiții:
- Valoarea contractului variază de la 300 mii până la 85% din prețul de achiziție a obiectului;
- termenul de rambursare maxim - 30 de ani;
- depozit - 15% din valoarea proprietății;
- rata depinde de caracteristicile individuale ale tranzacției: 10,9% pe an - taxa standard pentru împrumutul de 10,4% pe an este disponibil pentru clienții care au emis contractul cu ajutorul e-înregistrare a tranzacției. Cel mai mic comision de 8,9% pe an este disponibil pentru clienții care cumpără un apartament pe credit de la banca parteneră constructor. Pariați pe toate opțiunile de mai sus pentru a semna acordul crește cu 0,5 p. P. În absența unor informații cu privire la venituri și de muncă client.
Banca utilizează, de asemenea, un cost suplimentar la cota standard:
- +1% - valabil la înregistrarea ipotecii;
- +1% - în caz de eșec al debitorului de a asigura capacitatea de viață și de muncă.
În cazul în care împrumutatul dorește să obțină credit pentru achiziționarea unui pachet minim de documente, atunci el va trebui să plătească cel puțin 50% din costul de locuințe bani proprii vânzătorului.
Ce documente sunt necesare
Înregistrarea ipotecare în Banca de Economii în cadrul capitalului de maternitate se efectuează pe baza documentelor care sunt furnizate de produs de creditare. Lista standard include:
- debitor pașaport și co-debitori (dacă există);
- certificat de salariu în ultimele șase luni sau orice alta dovada de venit a debitorului. clienții Salarizare Banca de Economii nu poate depune o declarație de venit;
- un document care să confirme ocuparea forței de muncă: o copie a istoricului de muncă sau a contractului de muncă;
- un certificat de căsătorie / divorț și nașterea copiilor;
- certificat pentru matkapital;
- un certificat de la PF privind soldul contului.
Pe lângă pachetul de titluri de valoare pentru creditor, debitorul trebuie să colecteze documente pentru PF, de fapt, pe baza acestuia efectuat transferul de fonduri de ajutor de stat. Această listă include:
- pașaport și snils;
- certificat de la Sberbank, în care respectivul echilibru pe împrumut, calitatea serviciului datoriei, la detaliile acordului de împrumut;
- o copie a contractului de ipotecă;
- o copie a contractului de credit;
- documente care confirmă înregistrarea dreptului de proprietate a locuințelor (extract din USRRE);
- un extras din registrul casei
- o copie a contului;
- obligația notarial după rambursarea împrumutului pentru a face dreptul de proprietate de locuințe pentru toți membrii familiei.
Apropo, recentele schimbări în zakonodatelstveRumyniyanapravleny pentru accelerarea plăților la credite. Acum, fondurile trebuie să transfere banii în termen de 10 zile lucrătoare de la data depunerii cererii.
capital de maternitate ca o plată în jos, atunci când ipoteca
Ca un capital inițial contribuție de maternitate în Banca de Economii în conformitate cu debitorii ipotecare pot folosi pentru a aplica pentru data creditului are deja un certificat și fondul de pensii. Acesta ar trebui să ia în considerare următoarele puncte:
- certificatul este doar banii sunt transferați în contul bancar al cumpărătorului. În acest caz, clientul poate transfera fonduri de ajutor de stat direct către vânzător de bunuri imobiliare.
- PF transferă banii pe baza acordului de împrumut.
Clienții care sunt interesați de un credit ipotecar cu implicarea capitalului mamă ca plată a contribuției inițiale, ar trebui să-l informeze angajatul băncii în etapa de depunere a cererii. Acest lucru va ajuta la evitarea problemelor potențiale în procesarea viitoare a unui împrumut. Ca o cale de ieșire din situația de creditor poate realiza 100 la sută finanțare de cumpărare imobiliare, iar banii primiți de la PF, creditat ca o plată în jos.
Cum de a rambursa împrumutul
Împrumutații pot utiliza matkapitala fonduri pentru plata anticipată a creditelor ipotecare. punct pozitiv de rambursare anticipată a datoriei este lipsa de sancțiuni, precum și posibilitatea de a salva în mod semnificativ de interes.
Parțial rambursări ipotecare Sberbank de capital de bază efectuate prin transferarea soldului la contul debitorului în PD în contul de furnizor. După tranzacția financiară debitorul are dreptul de a reprograma sau de a reduce durata contractului sau a taxelor lunare.
Cu ajutorul capitalului părinte
Procedura de decontare nu este la fel de complex cum ar părea la prima vedere. După cum sa menționat deja, debitorul, înainte de a plăti ipoteca în Banca de Economii a capitalului de bază, trebuie să notifice banca cu privire la dorința sa de a angajaților care pot comanda imediat un certificat pentru PF.
Apoi, toate documentele colectate ar trebui să fie înregistrate în filiala regională a PF. Fundația se dedică pentru a decide cu privire la transferul de bani 1 lună, iar dacă este pozitiv, în termen de 10 zile lucrătoare, fondurile sunt transferate în contul debitorului în Sberbank