Teren poate fi vândut integral sau orice parte, leasing, da, lăsa o moștenire. În cazul în care proprietarul închiriază terenuri în arendă, el ia o taxă pentru utilizarea care este prevăzută în contract.
La rândul său, fiecare proprietar sau utilizator plătește o taxă anuală teren la stat.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Aspecte generale și poziții
mărimea impozitului pe teren determinată de proprietarul venitului financiar sau utilizator, obținute de la acest site, precum și fertilitatea parte a locației sale și a altor factori. Impozitul pe parcele de scop agricol depinde de calitatea terenurilor, mărimea suprafeței totale si locația.
O persoană juridică se calculează în mod independent, valoarea impozitului pe teren în cazul în care nu se aplică în cazul suprafețelor agricole. Există o formulă specială care se poate calcula valoarea taxei.
impozitare Dimensiune (Ph) porțiunea nonagricole trebuie calculată prin următoarea formulă:
- CH - rata de impozitare existente (pe 1 m2 suprafață), în funcție de mărimea orașului și regiunii economice;
- Rata de mărire este în zonele K1 stațiune;
- K2 - rata de impozitare de mărire în legătură cu starea orașului, unde se află porțiunea;
- Suprafata totala de teren op- (în metri pătrați).
Rata de impozitare nu trebuie să depășească 0,3%, în cazul în sol:
- utilizate în agricultură;
- implicate în locuințe, precum și achiziționate în scopul de construcție a complexului rezidential;
- achiziționate pentru uz personal, Materiale de grădinărit, flori sau plante în creștere, ferme de creștere.
În toate celelalte cazuri, rata de impozitare este de 1,5%. Acesta este determinat de către autoritățile municipale din actele legislative.
Procentul este calculat din valoarea zonei specificate în pașaport cadastral.
Contribuabilii care au privilegii pot depune documentele relevante la biroul fiscal, care se află în locația zonei parcelei.
Cine plătește?
O astfel de taxă ar trebui să plătească proprietarii de secțiuni întregi sau lobi, precum și cei care folosesc în mod constant țara în mod legal. Această prevedere este reglementată de articolul 388 din Codul fiscal.
Chiria se plateste. că locatarul este obligat să dea locatorului pentru faptul că el se bucura proprietatea sa. Astfel, impozitul pe teren, în majoritatea cazurilor, plătește proprietarul, nu chiriaș.
acele persoane care plătesc un impozit forfetar nu plătesc impozitul pe teren. Acest lucru se întâmplă numai cu condiția ca acestea vor folosi site-ul dvs. în scopuri de afaceri.
În conformitate cu capitolul 31 din Codul fiscal. Impozitul pe teren este necesară pentru terenul cu locatorul, care sunt utilizate pentru infrastructurile de servicii (atât rezidențiale și nu) utilizate de către persoane juridice sau persoane fizice în baza unui contract de închiriere. Locatorul să plătească, de asemenea, impozit pe suprafața de teren în cazul chiriei este o parte din clădirile care sunt pe acest pământ.
Cu chiriasul va fi perceput în cazul în care site-ul, precum și alte bunuri, situată pe terenul este proprietatea statului.
Chiriașul care reușește să ridice clădiri pe teritoriul închiriat teren, locatorul să plătească impozitul funciar.
Plățile în cadrul contractului de leasing
Pentru a obține chiria, trebuie să introduceți mai întâi într-un contract de leasing. De asemenea, documentul stabilește rata de impozitare, termenii și condițiile în care va avea loc plata de rambursare. Contractul este prescris, în ce formă va fi plătit de închiriat - în termeni de bani sau în natură.
În cazul în care, în plus față de terenuri, sunt date în chirie și alte proprietăți, taxa poate fi percepută în total pentru toți, precum și separat pentru site-ul.
Contractul prevede o plată în numerar (care urmează să fie specificat în ruble), naturale (lista de produse), exploatare (tipul și locul de muncă). indicând imediat datele pentru care proprietarul trebuie să primiți plata în condițiile specificate. Dacă plata nu este dată într-un timp specificat, chiriaș în contract specifică o penalizare (un procent care locatarul plătește pentru fiecare zi ulterioară a taxei).
Suma de plată este stabilită, dar poate fi modificat numai în următoarele cazuri:
- cu excepția cazului în care acordul prevede condiții de management al schimbării;
- schimbarea setului de impozitul funciar, care plătește anual locatorului;
- o creștere generală a tarifelor și a prețurilor, și inflația;
- chiriaș nu vina condiție teren înrăutățit (dacă este documentată);
- situațiile prevăzute de legislația Federației Ruse.
Acordul de închiriere este necesară pentru a descrie principalele caracteristici ale terenului, care ar trebui să știe chiriaș.
Notă perioada de contract este obligatorie.
În cazul în care chiriașul se va prelungi acordul, atunci se stabilește numărul de zile pentru care acesta trebuie să informeze locatorului cu privire la decizia sa.
Dimensiunea de bord, în funcție de tipul de proprietate
Există un astfel de lucru ca „prețul normativ al pământului.“ Acesta a fost introdus de către autoritățile guvernamentale din Federația Rusă. Un astfel de preț este stabilit pentru a asigura stabilitatea economică în relațiile funciare în diferite tranzacții: vânzarea de terenuri către un alt proprietar, donarea, obținerea unui împrumut (teren - un gaj), o transmisie moștenire.
Prețul normativ al terenurilor este determinat în fiecare an. Acesta este stabilit în funcție de scopul utilizării terenurilor.
Administrația locală are tot dreptul de a mări sau micșora domeniul de aplicare al suprafața de teren pe care este închiriat, schimbarea de preț, cu un maxim de 25%.
Plata pentru zona, care este în proprietate privată. locatorul este opțională dată zona de locație, depărtarea de echipamente tehnice, scopul chiriaș, veniturile generate de utilizare și de alte condiții, care sunt specificate în contractul de închiriere.
Suprafața de teren supusă unei taxe, care este obligat să plătească anual Guvernului municipalității.
Închirierea terenului pe leasing, proprietarul primeste bani pentru teren. Consiliul este constituit dintr-un impozit pe profit de chiriaș, localizarea site-ului, echipamentul, scopul utilizării.
Teren care este închiriat de la autoritățile statului. considerate a fi utilizate în scop. Acesta este motivul pentru care chiriașul plăti impozitul pe teren pentru utilizarea resurselor publice și a spațiului.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-47-72 (București)
+7 (812) 309-93-81 (București)
Este rapid și gratuit!
Consiliere juridică avocat personale
Revista online dedicat problemelor juridice interne. Am stabilit un obiectiv simplu: să limbaj liber, de încredere și simplu pentru a răspunde la cele mai multe dintre problemele juridice care apar în viața de zi cu zi.
Obțineți consiliere gratuită chiar acum:
+7 (499) 703-47-72 București +7 (812) 309-93-81 București regiuni rămase:
asistenta online
secţiune nouă
