Noua ordine a transferului de terenuri
Ceea ce sa schimbat odată cu adoptarea noii legi?
În ceea ce privește terenurile deținute în proprietate privată, precum și terenuri publice, a avut loc distincția, competența de a transfera set de terenuri Art. 8 din Codul Funciar. Cu toate acestea, majoritatea terenurilor de stat nu a fost încă adoptată o distincție.
Noua eakon a definit competența diferitelor niveluri de guvernare cu privire la problema transferului de terenuri la delimitarea proprietății de stat a terenurilor. Guvernul român are competența de a lua decizii privind transferul de terenuri în ceea ce privește următoarele:
* Teren sau parcele de teren necesare pentru nevoile federale;
* Terenuri forestiere sau terenuri într-o parte a unui astfel de teren;
* Teren de teren fondului de apă sau o parte din aceste terenuri, care sunt ocupate de corpuri de apă în proprietate federale;
* Teren de teritorii protejate în mod special și facilități federale sau a terenurilor în compoziția acestor terenuri;
* Terenul sau pământul ca parte a terenurilor pentru a stabili sau de a modifica caracteristicile de importanță federale Moscova și orașul București.
În alte cazuri, la delimitarea proprietății de stat a terenurilor traducere a terenurilor de stat în organele executive ale subiecților RF. Astfel, legislația subektyRumyniyasvoim poate delega o autoritate de luare a deciziilor și de autoritățile locale.
Concluzia examinării ecologice de stat trebuie să fie prezentate împreună cu o cerere, în cazul „în cazul în care punerea sa în aplicare este prevăzută de legea federală.“ Legea stabilește în mod expres obligația de a deține o revizuire publică de mediu doar pentru transferul terenurilor din zone și facilități de protecție specială, pentru unele cazuri de transfer de terenuri forestiere, precum și pentru transferul terenurilor fondului de apă în legătură cu încetarea utilizării avute în vedere. Alte cazuri de analiză de mediu obligatoriu de stat sunt stabilite în primul rând de Legea federală „Cu privire la evaluarea impactului asupra mediului“.
Coordonarea traducerii cu titularii de drepturi nu sunt necesare numai în două cazuri. În primul rând, atunci când autoritățile executive sau autoritățile locale aplică pentru un transfer pentru crearea de zone protejate, fără retragerea terenurilor de la proprietarii lor. În al doilea rând, în legătură cu stabilirea sau modificarea caracteristicilor de decontare. În acest caz, transferul de teren se realizează automat, în legătură cu decizia privind soluționarea modificărilor de frontieră.
La transferul terenurilor și forestiere terenurilor atașate estimări agricole ale pierderilor de producție agricolă și pierderile forestiere (sau). Procedura de calculare a pierderilor definite mai sus Land kodeksaRumyniyai articolul 58 luate în conformitate cu acestea prin reglementări secundare.
Motive de refuz de a transfera
Legea prevede motivele de refuz în traducerea și procedura de contestare a deciziilor de respingere. În plus față de experiența negativă de mediu, motive de refuz sunt:
* Nerespectarea scopului cerut de teren sau terenuri aprobate documentele de planificare teritorială și documentare amenajarea teritoriului, gestionarea terenurilor sau documentația de inventar.
Actul de refuz poate fi atacată în instanța de judecată într-o manieră generală.
În primul rând, interzis conversia terenurilor agricole a terenurilor sau a terenurilor, ca parte a terenurilor de pe terenuri agricole, din care 30% sau mai mare decât valoarea medie a cadastrală district al nivelului valoarea cadastrală. Aceeași interdicție se aplică alte terenuri agricole, care sunt acte normative entități din România incluse în lista de terenuri a căror utilizare este interzisă în alt mod.
În al doilea rând, legea abrogată alin. 2 și. n. 3 linguri. 79 din Codul Funciar, care a stabilit cazuri în care transferul de teren agricol este considerat acceptabil.
În schimb, terenurile agricole terenurilor, ca parte a terenurilor pentru care nici o interdicție cu privire la traducere, dreptul listă de circumstanțe stabilite (schimbarea limitelor orașului, nevoia de drumuri sau linii electrice, etc.), pentru care transferul este considerat valid în cazuri excepționale. Numai de legea în nici un fel determinat. În consecință, exclusivitatea unui anumit caz va fi evaluat în mod individual atunci când se analizează o cerere de transfer. O astfel de formulare a legii, desigur, atrage după sine posibilitatea de abuz de către persoanele care consideră și să ia decizii privind cererile de transfer.
Este posibil transferul de teren fără transferul de teren?
Alte întrebări deschise
De asemenea, Legea a dat naștere la o serie de alte probleme care trebuie rezolvate sau practică ar necesita o reglementare suplimentară.
În primul rând este problema rolului autorității de luare a deciziei privind cererea de transfer. Formularea motivelor de refuz al cererilor de extrădare poate fi interpretată în așa fel încât, în plus față de criteriile obiective de adoptare a deciziilor privind refuzul, autoritatea competentă evaluează petiția pe tema „cazul exclusivitate“ și are autoritatea de a interpreta „limitele de admisibilitate“. În special, se referă la transferul de teren agricol teren.
A se vedea, de asemenea, articolul: