Oraș necunoscut
Buna ziua! Este posibil să se recunoască dreptul de proprietate în instanță
1. Construcția neautorizată a unei clădiri, structură sau alte structuri ridicate de pe terenuri care nu sunt prevăzute în modul stabilit, sau pe uscat, permisă utilizarea care nu permite construirea pe ea a obiectului sau construite de către fără a obține necesare permise sau cu încălcarea reglementărilor de urbanism și de construcție.
2. O persoană care a efectuat construcții neautorizate, nu dobândesc dreptul de proprietate. Ea nu are dreptul de a dispune de construcție - de a vinde, da, împrumuta, efectua alte tranzacții.
construcție neautorizată sub rezerva de demolare de către persoana sau pe cheltuiala sa, cu excepția cazurilor prevăzute la alineatele 3 și articolul 4nastoyaschey.
3. Dreptul de proprietate asupra construcțiilor neautorizate poate fi recunoscută de către instanța de judecată, precum și în cazurile prevăzute de lege, în mod diferit, prevăzută de lege pentru o persoană în proprietate, durata de viață posesia transmisibil, permanentă (perpetuă) utilizarea terenului pe care se creează clădirea, respectând în același timp următoarele condiții: în cazul în care un teren persoanei care efectuează construcția, are dreptul, care permite construirea pe ea a obiectului;
în cazul în care în ziua de aplicare a clădirii instanței în parametrii stabiliți prin documentația privind amenajarea teritoriului, utilizarea terenurilor și de dezvoltare, sau cerințele obligatorii pentru parametrii de construcție a normelor cuprinse în alte documente;
în cazul în care conservarea construcției nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane și de a nu pune în pericol viața și sănătatea cetățenilor.
În acest caz, persoana pentru care a recunoscut dreptul de proprietate asupra imobilului, rambursează persoanei să-l pună în aplicare pentru costurile de construcție în suma stabilită de instanța de judecată.
Întrebarea 2: Are recunoașterea drepturilor de proprietate este posibilă construit ilegal clădiri rezidențiale pentru cetățeanul, în cazul în care terenul se acordă el în cadrul contractului de închiriere pentru construcția de locuințe?
Raspuns. Conform revendicării 1 lingura. constructie 222 GKRumyniyasamovolnoy unei case de locuit, alte clădiri, structuri sau alte bunuri imobile create pe teren nu a fost desemnat în acest scop, în conformitate cu legea și alte acte juridice, sau create fără a obține autorizațiile necesare sau încălcarea gravă a urbanismului și reglementările în domeniul construcțiilor.
construcție neautorizată sub rezerva de demolare de către persoana sau cheltuiala, cu excepția cazurilor prevăzute de n. 3 din articole (al doilea paragraf n. 2, art. 222 CC RF).
Conform p. 3 linguri. 222 GKRumyniyapravo dreptul de proprietate de construcții neautorizate poate fi recunoscută de către instanța de judecată, precum și în cazurile prevăzute de lege se prevede altfel prin lege, pentru o persoană în proprietate, durata de viață posesia transmisibil, permanent (nelimitat) utilizează terenul, care a efectuat construcția. În acest caz, persoana pentru care a recunoscut dreptul de proprietate asupra imobilului, rambursează persoanei să-l pună în aplicare pentru costurile de construcție în suma stabilită de instanță (primul paragraf). dreptul de proprietate de construcții neautorizate nu poate fi recunoscută pentru persoana respectivă, în cazul în care construcția de economisire încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane sau pune în pericol viața și sănătatea cetățenilor (al doilea paragraf).
Din conținutul normei legale de mai sus ar trebui să fie faptul că construcția neautorizată, ca regulă generală, sub rezerva de demolare. Cu toate acestea, această regulă există excepții care permit, în anumite condiții, să recunoască dreptul de proprietate asupra construcțiilor neautorizate.
În sensul art. 222 din Codul civil, dreptul de proprietate al casei, construit cetățean fără autorizațiile necesare, pe teren, care se acordă pentru el în temeiul contractului de închiriere pentru construcția de locuințe, poate fi recunoscut, în cazul în care clădirea rezidențială a creat fără încălcări semnificative ale reglementărilor de planificare și construcție oraș și dacă conservarea această structură nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane care nu reprezintă un pericol pentru viața și sănătatea.
În cazul în care terenul pentru construcția de locuințe individuale, este posibil să se facă o procedură simplificată. În această casă trebuie să fie o persoană și nu un apartament.
Ai nevoie să emită o declarație cu privire la casa construită și să prezinte documentele la Oficiul Registrului rus de înregistrare a drepturilor de proprietate.
1. Motivele pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate create sau create de bunuri imobile, în cazul în care
construcție, renovare a bunului imobil în
în conformitate cu legislația română nu impune emiterea
autorizații de construcție, precum și pentru înregistrarea de stat a drepturilor
dreptul de proprietate al unui cetățean la obiectul de construcție de locuințe individuale, create sau create pe terenurile destinate pentru construcția de locuințe private create sau create pe terenurile situate în limitele satului și desemnate pentru agricultura privata (pe terenul fermei), sunt:
documente care confirmă faptul creării unui astfel de bunuri imobile și care conține o descriere;
Titlul documentului pe teren, pe care se află un obiect de proprietate.
Depunerea documentelor de titlu a terenului menționat nu este necesară în cazul în care dreptul reclamantului la terenul înregistrat anterior, în conformitate cu prezenta lege federală.
2. Nu este permis să efectueze înregistrarea de stat de proprietate asupra bunului imobil respectiv generate sau create, în cazul în care informația despre zona, care este un obiect de bunuri imobiliare, sunt absente în cadastrul de stat de bunuri imobiliare, cu excepția cazului în cazul în care:
dreptul de a terenului menționat înregistrată anterior, în conformitate cu prezenta lege federală;
a declarat terenuri pentru agricultura sau horticultura de referință suburban și în cazul în care bord concluzie a prezentat profit horticole sau tramvai care să confirme că obiectul de proprietate generate sau create se află în limitele terenului corespunzătoare;
Al tău! GA Kuraev
Veliky Novgorod