Produsele de construcție ca o marfă în performanța reală poate fi caracterizată prin calitatea nivelului de performanță, arc-tekturnymi, spațiu de planificare și tehnologice re-sheniyami, caracteristici de design, nume de marcă, etc. În cele din urmă, produsul poate fi însoțit de suplimentare US-pajiști, consolidând interesul cumpărătorului: Prezentarea credit, plata în rate, garantie echipamente tehnologice-cal, suport operațional, dos tavka producător de structuri și materiale de construcții. Cumpărătorul poate oferi alte facilități suplimentare includ Gl, consolidarea beneficiile achiziționarea acestui tip de produse pe termen-constructor. întăresc ideea serviciilor suplimentare de produse necesită o abordare diferită a studiului problemelor de pe piață. Cu această abordare, conceptul de concurență poate fi prezentată într-o lumină diferită: este o competiție între ele nu este ceea ce PRODUCEREA Deno constructii, proiectare sau de fabricație brad-Mami, și ceea ce determina in continuare sa produk-TION sub formă de servicii, consiliere, garanții, finanțare, livrare, precum și alte caracteristici ale serviciilor definiției, unele interes pentru consumator (de exemplu, selectarea terenurilor pentru construcții într-o zonă de prestigiu, zone ecologic curate, permițând la aproape același cost al unui co clădire obiect în timpul funcționării sale pentru a extrage mai multe venituri SEASON-Kie). Experiența în furnizarea de servicii de proiectare și de construcție, organizarea livrarea și instalarea de echipamente tehnologice și de construcție-TION confirmă importanța găsirii modalități eficiente de a consolida produsul cu servicii suplimentare.
În revizuirea activității de marketing în industria construcțiilor ar trebui să se concentreze pe caracteristicile produsului pe termen constructor ca o marfă, este fundamental diferită de bunuri de producție industrială, procedeu care asigură producția de masă sau de serie de produse finite pe piață. Aceste caracteristici includ;
•, produse staționare statice de construcție în perioada creației sale, și în funcțiune-TION în orice moment. Plasarea produselor de construcție pe un anumit teren face în funcție de valoarea terenului, situația prețurilor pe piața terenurilor, de condițiile naturale și-matic, care au cli un impact semnificativ asupra proiectarea și deciziile arhitecturale și de planificare;
• Ciclul de viață al produselor de construcție, de obicei, durează mai mult, comparativ cu industriale pro-ducerii, chiar și bunuri de folosință îndelungată, și în special bunuri de consum și se măsoară, de obicei, de zeci de ani;
• produse pentru construcții de mare de capital og restricționează drastic numărul potențialilor cumpărători obiecte Casa cu cerdac-temperament. Preferințele consumatorilor în domeniul construcțiilor de capital se caracterizează prin conservatorism, mai puțin sensibile la influențele modei;
• Cererea individuală pentru imobiliare. În la-marea majoritate a cazurilor nu este dominat de abordare masivă și diferențiată la crearea și punerea în aplicare a proiectelor de construcții, ținând seama de gusturile și nevoile individuale ale consumatorilor;
• construirea unui grad înalt de individualizare produk-TION are o influență semnificativă asupra elasticitatea cererii. Aceasta explică concurența relativ limitată pe piața imobiliară între producători și consumatori;
• canalele de distribuție și de distribuție a produsului de producție de construcții de capital sunt caracterizate printr-un nivel înalt de socializare și-spe în comparație cu piața bunurilor de larg consum în domeniul medierii comerciale în domeniul construcțiilor de capital dezvoltate într-o măsură mult mai mică. Sunt adesea observate, contactele directe între tovaroproizvodite-Lem și consumator.
Caracteristicile speciale ale promovării produselor pentru construcții ca o marfă pe piața imobiliară sunt următoarele:
• un nou înființate produse de construcție de pe piață se încadrează imediat într-un mediu competitiv gravă a pieței imobiliare secundare, adică obiecte de piața de vânzări imobiliare, care sunt deja în uz și, prin urmare, în cele mai multe cazuri, durerea au un preț mai mic, dar în același act, care sunt în măsură să îndeplinească public și, prin urmare, a crea un hard-STi cu punerea în aplicare a construcțiilor noi. Punerea în aplicare a produselor pentru construcții nou-înființate în aceste condiții măsură-ZNA mare depinde de calitatea activității de consum, în vestitsionnoy a întreprinderilor și a populației;
• produse de construcție poate fi întârziată produs de consum în cazul în care consumatorul este mulțumit cu produsul său având Xia sau tranzacționate pe piața secundară pentru produse de calitate inferioară, privind programarea achiziționarea altor bunuri imobile;
• Produse de construcții este axat pe utilizarea pe termen lung, astfel încât cumpărătorul rareori se referă la piață pentru un produs nou, acesta va fi din ce în ce interesați sheniya îmbunătățit de produse - reparare, modernizare, reconstrucție;
• producția și ciclul comercial al produselor pentru construcții este lung, astfel încât necesitatea unui cont clar de finanțare de scurgere-ra a factorului timp, disponibilitatea informațiilor, făcând posibilă aducerea subiectului la finalizare; Producția durata-Ness și ciclul comercial necesită, de asemenea, soluții de proiectare de studiu-ing tscha care ar reduce riscul uzurii morale a produselor;
• cerințe pentru noutatea produselor pentru construcții în condițiile de piață sunt ridicate, mai ales în cazul în care noua producție este creată, Koto-o multime de a fi competitiv; Rezultat zhiz nenny ciclul mărfurilor produse de compania de construcții, limitată printr-un ordin separat, este necesară și solicitante tehnico-kai și pregătire tehnologică pentru o nouă unitate de producție;
• crearea fiecărei unități de producție necesită implicarea unui număr mare de participanți, organizația intră în afaceri la uzură, cu un întreg grup de noi parteneri, care este o completare, sursă suplimentară de risc.
Astfel, se poate observa că specifică singularitate unicitatii produselor pentru construcții sunt în măsură să exercite o influență pe de o parte, pentru punerea sa în aplicare, iar pe de altă parte - cu privire la activitățile de proiectare și construcție ca firme de afaceri subiective-ing ca formarea de active și producția de produse paie-itelnoy. Practic, nici una dintre caracteristicile produsului Paie-itelnogo nu creează avantaje pentru funcționarea cu succes a pieței în comparație cu alte fabr-stvami, dar face numai problema firmelor contractante mnogoaspekt-TION și mai complexe.