§4.2. arenda și prețul terenurilor
Conceptul de inchiriat teren
Analizând istoria economică a lumii, putem vedea că, în orice moment, deoarece există proprietatea asupra pământului, există o formă specifică de plată pentru utilizarea terenurilor - chirie. O dată la chiriile nivelul gospodăriei numite chirie la sol. Sub acest nume, acest fenomen economic, și a intrat într-o teorie științifică.
Fiziocrații credea că chiria, pe care au numit un produs pur, este un dar al naturii, pământul dă proprietarului său un produs suplimentar. Pentru prima dată natura chiriile economice a arătat Ricardo. El a atras atenția asupra faptului că prețul de cereale de pe piață nu depinde de costurile de producție, fie că era cerealele produse în terenurile fertile, în cazul în care costurile au fost minime, sau produse în condiții mai puțin favorabile, care a necesitat costuri ridicate, prețul de cereale este unul. Ricardo a scris: „Nu se datorează faptului că drumurile de pâine, să plătească chiria, iar chiria este plătită, deoarece drumurile de pâine. Prețul pâinii nu ar fi fost scăpat pe jos, chiar dacă proprietarii de terenuri abandonate sfâșiate „Acest lucru înseamnă că producătorii de cereale, manageri de pădure pe cele mai bune terenuri, primește un venit suplimentar față de producătorii de cereale, în cele mai grave motive economice. Aici sunt Ricardo suplimentare de venit și numit renta.
În acest caz, cel mai rău teren, pe care, la un anumit preț pentru cereale mai mult sens să-l cultive, sunt numite terenuri marginale. Este destul de evident relativitatea conceptului terenurilor marginale. În primul rând, acele zone care sunt marginale în ceea ce privește cererea de cereale, poate fi departe de a fi marginale, de exemplu, pentru dezvoltarea agriculturii pastorale. Pe de altă parte, ca urmare a cererii de mobilitate produse agricole terenuri marginale pot fi mutate din zonele cu fertilitate mai mare în zonele cu mai puțin fertilitatea cererii în expansiune și invers, în timpul contracției sale. În cele din urmă, la un moment dat, există limite ale terenului pe care costurile de producție ale unor produse agricole acoperite de prețul. Este clar că scăderea cererii de produse agricole, în general, aceste terenuri derivă în primul rând din circuitul agricol.
Astfel, chiria terenului este diferența dintre veniturile din vânzarea de produse agricole din țară, nu o limită, iar limita terenului.
Cu toate acestea, același Ricardo a atras atenția o altă circumstanță: „Chiria se plătește pentru utilizarea terenurilor numai pentru că suma de teren nu este nelimitată, iar calitatea acesteia nu este același lucru.“ Într-adevăr, în timpul dezvoltării de noi terenuri în cazul în care terenuri fertile, în plus față de nevoile alimentare ale populației sau una care pot fi tratate cu capital, care au populații de la sol-chirie nu există. „La urma urmei, nimeni nu este de gând să plătească pentru utilizarea terenurilor, deoarece nu există o mulțime încă nu se confruntă cu dreptul de proprietate asupra terenurilor, care pot fi aranjate astfel încât, oricine care vrea să se ocupe de“
Astfel, chiria terenurilor se datorează, în primul rând, eterogenitatea terenurilor ca factor de producție și, în al doilea rând, limitele sale.
Pentru a clarifica natura chiriei, Marx, în opinia noastră, un exemplu foarte bun. Să toate fabricile din țară sunt conduse de motoare cu aburi, iar unul are pe teritoriul său o cascadă, o forță naturală, care se poate utiliza numai această fabrică. Este ușor de văzut că această plantă va genera venituri suplimentare în comparație cu restul. Falls - un fenomen limitat, fiecare fabrica nu poate avea, respectiv, proprietarul cascada va avea întotdeauna venituri suplimentare, și anume, chirie.
renta este o taxă pentru un factor productiv - teren. Dar chiria, spre deosebire de taxele pentru alți factori de producție (salarii, dobânzi la credite) are un caracter foarte specific. Specificitatea chiriei este legată de faptul că aceasta se produce din cauza resurselor limitate de teren.