La semnarea unui act de cadou de transfer de drepturi de proprietate conferă cetățenilor. Dar în viață există situații în care ambele părți doresc să știe dacă este posibil pentru a anula fapta la apartament în timpul duratei de viață a donatorului. Legislația prevede cazurile în care valabilitatea tranzacției poate fi contestată.
A cui inițiativă?
Pentru a ști dacă eliminarea de dedicare este posibil, ar trebui să ambele părți. Provocare privind acordul are dreptul oricărei persoane interesate. Dar acest lucru va fi posibil numai dacă există un motiv bun. Inițiatorul anularea tranzacției sau invalidare poate fi:
- dătătorul;
- beneficiarul bunului;
- rude;
- autorități.
Pentru a rezilia acordul privind donarea unei probleme pentru oricare dintre părți, cu excepția de a darui. În cazul în care fapta a emis o persoană capabilă fără presiune din exterior, atunci este legitim. La urma urmei, toată lumea are dreptul, la libera sa alegere Evacuați de bunuri imobiliare, inclusiv transferul și altora.
O parte care dorește să pună capăt fapta trebuie să demonstreze în instanță că există motive rezonabile pentru a invalida.
Principalele motive
Motivele pentru anularea donației ar putea fi o decizie judecătorească. Pentru a obține partea interesată depune o cerere de recunoaștere a contractului nul și neavenit și anularea ei. Legislația conține o listă de motive pentru rezilierea contractului de donație. următoarele motive se aplică acestora.
- Donatarul cetățean privat de donator (cineva din familia lui) de viață și a făcut o încercare de a face acest lucru. În cazul în care decesul donatorului trebuie să aibă dreptul de a contesta tranzacția de succesorii săi.
- Destinatarul proprietății cauzat în mod intenționat un pericol pentru sănătatea donatorului.
- Destinatarul împotriva donatorului și / sau de cineva din actele comise de familie sale, care sunt considerate ca fiind ilegale.
- Înzestrează cetățeanul se ocupă în mod necorespunzător apartamentul, cu condiția ca acesta reprezintă o amenințare pentru pierderea (inundații, incendii). În acest caz, va trebui să dovedească valoarea proprietății nu mai este plat pentru donator.
- moartea lui donatar a avut loc înainte de donator, cu condiția ca acesta este scris în contract.
- Proprietatea a fost donat de către un întreprinzător privat sau persoană juridică în stare de faliment în termen de șase luni de la data tranzacției.
Pentru a anula fapta, pe baza comiterea de acte ilegale le furnizează cetățeanului, va fi în măsură, dacă vom dovedi că donația a fost efectuată:
- sub presiune, a amenințat că va conferi proprietarului (familia lui) sau l-au santajat;
- ca urmare a proprietarului înșelătoare: de exemplu, evazioniștilor au promis îngrijire pe tot parcursul vieții și transferul de proprietate numai după moarte;
- în mod fraudulos: donator dat să semneze documente fără a le citi, profitând de credulitatea lui.
Dovedi o amenințare pentru viață, vătămare corporală este posibil, având în vedere dacă materialele cauzei penale. De asemenea, potrivite sunt referințe diferite, care confirmă prezența loviturilor, declarațiile martorilor și alte documente care pot confirma că un acord privind încheierea contractului a fost dat sub constrângere.
În ceea ce privește motivele de anulare se numără:
- recunoașterea donatorilor incapacitate de muncă;
- încălcare a acordului stabilit forma: furnizarea de documente false, lipsa de înregistrare;
- În cele din urmă, pretinsul acord.
Pentru a recunoaște incapacitatea donatorului, este necesar să se demonstreze că are probleme serioase de sănătate. Ele pot fi fizice sau psihice. și examinarea post-mortem poate fi efectuată, dacă este necesar.
Modificări în viața donatorului
Motivele pentru contestarea deteriorarea substanțială a condițiilor materiale ale donatorului. În cazul în care fostul proprietar a plecat fără adăpost, el poate încerca să-și recapete prezentat la apartament.
În cadrul unei proceduri judiciare, fostul proprietar va trebui să dovedească că a fost lăsat fără proprietate, să furnizeze toate informațiile și documentele necesare. Va trebui, de asemenea, să explice de ce a lăsat fără adăpost. Încercați să conteste acordul încheiat în cursul duratei de viață a donatorului se poate baza pe o deteriorare semnificativă a situației lor financiare. Acest lucru ar putea întâmpla ca rezultat:
- schimbare în starea financiară (cu o reducere notabilă a pierderii de salarii sau sursa principală de venit);
- schimbările de stare civilă (atunci când sunt noi în îngrijire);
- deteriorare a sănătății (sau de a începe primirea de invaliditate boală severă, care necesită / tratament costisitor și sau pe termen lung).
Instanța poate decide în favoarea reclamantului, în cazul, dacă dovedește că prevăd posibilitatea apariției unei astfel, el nu a putut schimba.
calea de acorduri de anulare
Termenul de ordine în care încearcă să invalideze contractul de donație. Imaginind cum să revoce fapta la apartament, vă rugăm să rețineți:
Acest utilizator a ales să recunoască contractul ilegal trebuie să se aplice o cerere în instanța de judecată. Pentru a face dovada și primirea plății taxei de înregistrare pentru examinarea cazului necesar.
Înzestrează cel mai simplu mod de a renunța la apartamentul înainte de a re-înregistrare a drepturilor de proprietate. În cazul în care este primit noul proprietar al certificatului, proprietatea va trebui să restructureze din nou.
Rudele apropiate a contestat acordul în instanța de judecată. Pentru a anula aceasta va trebui să dovedească faptul că există cel puțin o bază.
Autoritățile sau procurorii pot recunoaște nul acord și gol, în cazul în care acestea au fost în încălcare directă a legii. Atunci când încălcările drepturilor copiilor sunt inițiate anularea tutelei.