norme de drept permit să dea orice lucru. Nici o excepție este domeniul imobiliar, și anume case, apartamente, terenuri. Dar, în unele cazuri, fostul proprietar al proprietății trebuie doar să-l aducă înapoi la proprietatea sa. Prin urmare, trebuie să știe dacă să revoce fapta la apartament, iar când se poate face.
Motivele revocării de dăruire
Capitolul 32 din Codul civil al caracterizează România donație de finanțare acord cu caracter obligatoriu în mod unilateral. adoptarea de cadouri sau punerea în aplicare a înregistrării de stat a transferului de proprietate asupra bunurilor imobile, care face obiectul donării înseamnă că donatarul este proprietarul de drept, și anume, face pentru toți.
Cu toate acestea, art. 577-578 stabilesc momente excepționale, permițând fostul proprietar de a rezilia contractul de donație. Printre acestea se numără:
- anularea dedicare la apartament;
- o persoană poate refuza executarea acordului.
Să ne locui pe fiecare dintre ele. Anulează fapta la apartament cu donator viu poate fi din următoarele motive:
- Dacă vom accepta oamenii cadou adus atingere vieții proprietarului bunului sau al rudelor sale apropiate, după tranzacția;
- a provocat în mod intenționat persoana a donat leziuni apartament;
- în cazul în care donatarul este atras de proprietate, astfel încât să poată fi complet pierdut, având în același timp o valoare ridicată non-materiale cadou de la cedent;
- donatar moare înainte de donator.
Întoarcere fapta posibil și prin abținerea de la executarea contractului. Dar, în acest caz, este necesar să se respecte o serie de cerințe:
- Dedicația se caracterizează prin transferul proprietății în viitor;
- după semnarea unui acord la donator schimbat familia / proprietatea, starea de sănătate sa deteriorat;
- obligații suplimentare de performanță în temeiul contractului în aceste condiții conduce la o reducere semnificativă a nivelului de viață al indivizilor.
După moartea donatorului drepturilor sale legate de anularea acordului încheiat înzestrare, transferat către moștenitori.
Aplicarea normelor privind nulitatea tranzacției
Uneori, un cetățean întreabă dacă este posibil să se anuleze fapta, fără a recurge la capitolul. 32 din Cod. Aici trebuie remarcat faptul că, în plus față de baze speciale, care fac posibilă revocarea actului de acasă sau alte bunuri, legea nu aduce atingere dreptului unei persoane de a recunoaște tranzacția invalid.
Regulamentul standard în acest caz, se reduce la § 2 Ch. 9 din cod. Aici eliminarea cadou apartamentului poate fi, de asemenea, realizată în mai multe moduri:
- cu referire la faptul că tranzacția este contestabil;
- recunoașterea neglijabilă sale.
aceste concepte Singura diferență constă în stabilirea faptului de invaliditate a unei instanțe sau fără ea. Anulează contract de donație din cauza insignifianță se poate datora nerespectării forma scrisă atunci când este necesar, sau donatorul a dat un copil de până la 14 ani.
Nulitatea tranzacțiilor vidanjabile stabilite de instanța de judecată. Motivul pentru acest lucru poate fi mai multe:
- în cazul în care partidul a fost avertizat de către o persoană juridică, iar tranzacția este contrar scopului întreprinderii;
- transmițând darul la momentul semnării acordului nu a dat un raport al acțiunilor sale, dar el este capabil;
- cu o eroare substanțială etc.
Procedura de anulare a unui acord dotare
Anterior, sa considerat dacă este posibil pentru a anula fapta la apartament și în ce mod este posibil să se pună în aplicare. În acest caz, această procedură poate fi atât de pre-proces și soluționare judiciară.
Pentru prima caracteristică este tratamentul donatorului la donatarul a poziției sale și a cerut să renunțe la active care urmează să fie transferate în conformitate cu cerințele art. 573 din Cod. În cazul în care răspunsul altei persoane, ceea ce rămâne în prima persoană de proprietate. În același timp, este important să se știe că o astfel de renunțare este posibilă numai până la transferul efectiv al lucrurilor.
Ca o regulă, în mod voluntar nimeni nu returnează primit ca un cadou de proprietate, și în special bunuri imobiliare. Cum de a anula un act de cadou la apartament, în acest caz? Răspunsul este destul de simplu - referindu-se la instanța de judecată.
În acest scop, solicitantul va cere să pregătească un proces cere pentru a anula donația, adică, rezilierea acordului. Efectuarea de declarații se efectuează în conformitate cu cerințele art. 131-132 GIC România. În acest caz, este necesar să se reflecte informații, cum ar fi:
Atunci când se aplică la instanța de judecată, persoana în cauză va trebui să plătească o taxă în cazul în care nu este eliberat de la plata acesteia în conformitate cu prevederile Codului fiscal.
Procesul ar putea dura mai multe luni, dar în cazul corectitudinii solicitantului, nu numai că a redobândi prezentat la apartament, dar, de asemenea, să fie capabil de a obține toate cheltuielile suportate în legătură cu desfășurarea activității, și de asemenea, are dreptul de a colecta de la cealaltă parte un prejudiciu suplimentar moral.
Donație - una dintre tranzacțiile civile cele mai simple și comune din țara noastră. În acest caz, donatorul trebuie să posede cunoștințe despre modul în care acestea pot returna bunul donat, ca încheiere a unui dedicare în legătură cu apartamentul aproape imediat privat de dreptul său de a utiliza spațiile și dă naștere la diverse probleme.